昆明市盘龙区清韵山水小区房产拍卖公告

受委托， 金仕达不良资产****公司 对 **市** 区 清韵山水 小区 住宅进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

本次拍卖符合 《中华人民**国拍卖法》《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》。

一、拍卖标的概况

1、标的名称：******办事处穿金路729号清韵山水小区4栋22层2202号

2、产权证号：云（2024）**区不动产权第****585号

3、建筑面积：房屋建筑面积79.68㎡，分摊土地面积3.70㎡

4、房屋性质：商品房

5、规划用途：住宅

6、户型：两卧室一厅一厨一卫

7、楼层情况：22层/总27层，电梯房（入户电梯三部，出行便捷）

8、装修情况：精装修，品质居住无需额外投入

9、标的现状：空置，产权清晰，交易后即可入住或出租

10、标的位置平面图：

11、标的环境实拍 ：（房 屋整体外观/小区环境实拍图）

12、小区配套/电梯间 / 单元门 实拍图

13、标的室内 环境实拍：（ 入户门/ 客厅/主卧实拍图）

二、观看全景视频

如需了解房屋更多细节，可查看【远洋青云府4栋2202一镜到底视频】，沉浸式感受房屋格局、采光及装修质感，直观体验优质居住氛围！

三、标的介绍

采光采阳绝佳，端头房设计，无任何遮挡。客厅、主卧均为东南朝向，清晨阳光洒满房间，温暖舒适；厨房、次卧同为西南朝向，下午阳光充足，全明空间通透不压抑。

出行便捷高效：配备三部入户电梯，告别等待困扰，上下楼轻松便捷；小区坐拥穿金路核心路段，交通路网发达，日常通勤、出行购物无忧。

居住环境优越：小区配置两个大门，出入管理便捷；内设儿童游乐设施，满足家庭亲子需求，邻里氛围和谐。

精装空置省心：精装修交付，室内设施保存完好，无需二次装修；当前空置状态，购房者可根据自身喜好简单布置，即可快速入住，节省时间与成本。

四、拍卖方式

采用公开增价拍卖方式，价高者得 。

五、起拍价及保证金

起拍价：人民币 80 万元（大写：捌拾万元整） 。

保证金：人民币 5 万元（大写： 伍万元整） 。

增价幅度：人民币 5000 元/次 。

六、拍卖时间及地点

拍卖时间： 2026 年 1 月 4 日 09 时 00 分

七、拍卖地点：

线上： 中拍平台 。

八、标的展示时间及地点

展示时间： 2025 年 12 月 26 日 - 2026 年 1 月 3 日（每日 9:00-17:00）

展示地点： ******办事处穿金路729号清韵山水小区4栋22层2202号。

咨询电话： 135****7765 ，联系人： 蒋女士 。

九、报名及保证金缴纳方式

流程介绍： 在中拍平台（网址： https:// paimai.****.cn）上完成注册登记，并按要求上传个人或企业有效证件进行认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；并且在****银行缴纳对应保证金，转账完成后，****公司联系人更新网站信息，完成报名。之后在指定拍卖时间登录中拍平台等待竞拍即可。

1、报名时间：

2025 年 12 月 26 日 - 2026 年 1 月 3 日（每日 9 :00-17:00，节假日除外）

2、报名地点：

中拍平台。

3、保证金缴纳截止时间：标书代写

2026 年 1 月 3 日 16 时（以到账为准）

开户名：金仕达不良资产****公司

开户行：****公司**市新闻路支行

账 号：137****47979

（如果拍卖竞标成功，保证金自动计入结算款，不再退还。如果拍卖竞标不成功，保证金在 竞拍 完成后 5 个工作日内 按原账户 退还。）

十、特别说明

1、竞买人资格 ： 在中华人民**国境内具备完全民事行为能力的法人和自然人。已办理竞买手续，****商铺的竞买保证金，方具备竞买资格。

2、本次拍卖标的按现状拍卖，竞买人应在展示期间实地勘察标的，充分了解标的情况及潜在风险，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。

3、竞买人一经报名，即视为已充分了解并认可标的现状及所有拍卖相关规则，拍卖成交后不得反悔。

4、拍卖成交后，买受人需在 3天内 付清全部成交价款及拍卖佣金，逾期未付清的，保证金不予退还。

5、标的过户所产生的相关税费按国家相关规定由买卖双方各自承担，具体税费标准请竞买人自行咨询相关部门。

6、本次标的产权清晰，手续齐全，精装空置+绝佳采光+完善配套， 价格包含图片中家具家电， 是自住、投资的优质之选！欢迎意向竞买人实地勘察，详细信息可咨询相关工作人员。

7、标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。

十一、联系方式

拍卖人：金仕达不良资产****公司

联系电话： 135****7765 蒋女士

公告发布日期： 2025 年 12 月 26 日