西亭人才公寓项目-地下室及上部主体工程(施工)-招标文件修改、澄清(答疑)纪要

西亭人才公寓项目-地下室及上部主体工程 (施工)

招标文件修改、澄清(答疑)纪要

一、招标文件修改、澄清(答疑)内容

1.本项目招标文件“第一章投标邀请书-2.3.招标范围和内容-（3）招标范围和内容”、“第二章投标须知及投标须知前附表-第1节 投标须知前附表-项号5-条款号1.5-招标范围和内容”修改为“包括土方工程（含基础土方开挖回填、地下室基坑外侧及顶板土方回填、顶板范围外至红线范围内土方回填及根据本项目现场情况所发生的红线外部分的土方挖、回填），塔吊基础桩基，地下室（含抗震支架及人防工程），地下室降排水，上部主体土建工程（含外墙装修、铝合**窗工程、幕墙工程等），园林景观工程（含AB****广场用地），海绵城市，红线内道路，安装工程（含电气照明、给排水、污水处理系统(隔油池、化粪池)、消防喷淋、通风排烟、智能化系统、综合布线预埋、抗震支架等），绿色建筑设计，室外综合管网（不含燃气工程、有线电视线缆（预埋管道计入本次招标清单）），设备工程中柴油发电机组、电梯，通信配套（公众电信网）工程、正式用电工程等。充电桩工程(仅配电箱进线、桥架、室外充电桩另含预埋管)、公共部分精装修工程（大堂、前室（合用前室）、电梯厅（含地下室）、门厅、走道等），户内精装修（A1~3、B1~8）及固定家具、卫生间洁具等在本次招标范围内。具体详见图纸及工程量清单。”招标文件中涉及招标范围和内容的，均做相应修改。

2.本项目招标文件“第二章投标须知及投标须知前附表-第1节 投标须知前附表-项号24-条款号18.4-投标文件份数”修改为“采用非电子招投标的，需提供纸质投标文件份数如下标书代写

资格审查文件正本壹份，副本叁份，电子文档(pdf格式，为经盖章后的投标文件扫描件)壹份；

技术文件正本壹份，副本叁份，电子文档(pdf格式，为经盖章后的投标文件扫描件)壹份；

商务文件正本壹份，副本叁份，电子文档(pdf格式，为经盖章后的投标文件扫描件)壹份；

其中，已标价工程量清单仅须提供海迈计价格式的计价文件、海迈计价导出的投标报价文件电子文档（pdf格式或excel格式）；无须提供已标价工程量清单经盖章后的投标文件扫描件”。

3.本项目招标文件“第三章评标办法和标准-综合评分法-6.评标原则及方法-条款号6.2.2价格评审因素(75 分)-价格评审因素(75 分)”修改为

（1）有效投标报价的K值范围为控制价的21.11%~25.56%(含21.11%，不含25.56%)，预算价的29%~33%(含29%，不含33%)，超过此范围的投标报价不参与评标基准价的计算。本招标项目K值，按百分数表示的K值小数点后保留2位。

(2)投标人投标报价，按此公式=(招标控制价-暂定金额-暂估价)×(1-K)+暂定金额+暂估价。(以“元”为单位，取整数，小数点后第一位四舍五入，第二位及以后不计)。

(3)投标报价=评标基准价时，报价得 75 分。

(4)投标报价>评标基准价时，报价得分=75-(投标报价-评标基准价)÷评标基准价×0.4×100。

(5)投标报价

注:1）报价得分保留2位小数点。

2）评标基准价计算方法

评标基准价=各有效投标报价去掉最高和最低各N家后的评标价格的算术平均值。

3）当有效投标家数X≧5时，N=1;

4）当有效投标家数X<5时，N=0。

4.本项目招标文件“第八章投标文件格式-第2节 商务文件-四、已标价工程量清单”修改为“已标价工程量清单格式应采用《建设工程工程量清单计价规范》及我省规定的格式，仅须提供海迈计价软件导出的投标报价封面并加盖单位公章和法定代表人盖章或签字。”

5.因图纸修改，原公告发布的图纸和工程量清单作废，以本招标文件修改、澄清（答疑）纪要所附的图纸和工程量清单为准。请各投标人认真核对，请投标人自行前往中招联合招标采购平台注册时所预留邮箱自行下载最新的图纸、工程量清单。

6.本项目原定投标文件递交截止时间（投标截止时间）及开标时间由“2026年1月5日09:30:00”修改为“2026年1月 16 日 09:30:00”，招标文件中涉及该时间的均做相应修改。标书代写

招标人****

招标代理机构****公司

2025年12月31日