云南中维2025年-2028年北京西海房产物业零星维修服务采购项目（二次）招标公告

**中维2025年-2028年**西海房产物业零星维修服务采购项目（二次）
招标公告

1．招标条件
**中维2025年-2028年**西海房产物业零星维修服务采购项目（二次）已获批准，招标人为****，招标代理机构为****。根据《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》等法律、法规和规章的有关规定，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎具有相应资格的单位进行投标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：**中维2025年-2028年**西海房产物业零星维修服务采购项目（二次）。
2.2 项目编号：****。
2.3 招标范围：完成2025年-2028年期间**西海房产物业的房屋和设施等维修服务，包括建筑物与构筑物维修，涉及土建维修（如地面修复、墙体裂缝修补、门窗玻璃更换等）、道路维修、花台维修、雨棚维修安装、地毯、木地板、石材等更换、局部粉刷、除锈刷漆、青石板及鹅卵石地面维修等，以及应急性维修如防水补漏、挖沟排管布线、局部装修改造等；设施设备维修，包括水电维修（给排水系统、电路故障、空调风机等）、厨房设备维修（炉灶、烤箱等厨房电器）、外围照明维修（路灯、景观灯）、会议设备维修（LED显示屏、会议音响等），以及水泵更换、污水处理站清洗污泥等；家具及附属设施维修，如木门、衣柜、木桌椅等家具的维修加固，玻璃维修更换等。具体详见《第五章 服务要求》。
2.4 服务地点：**市西**西**沿26号。
2.5 服务期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止。合同一年一签、一年一评价。年度合同期满前，招标人将对中标人合同履行情况进行评价，评价结果合格的续签下一年度合同；评价结果不合格的，招标人将取消其下一年度合同签订资格。
2.6 质量要求：符合国家、行业、地方现行的有关规范及标准，并满足本招标文件的技术标准、验收相关要求。
2.7 质量保修期：自验收之日起24个月。
2.8项目预算（含税）：300000.00元。
2.9资金来源：企业自筹；出资比例：100%。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人：
（1）投标人须为在中华人民**国境内依法成立的独立法人或其他组织，具备****事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
（2）投标人须具备行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级（乙级）及以上资质）；
（3）投标人须具备有效安全生产许可证。（按照**统一电子证书的要求提供）
（4）投标人拟派项目负责人须具有二级及以上注册建造师资格(专业为建筑工程)，且具
有有效的安全生产考核合格证（B 证），须提供投标人为其购买的2025年01月至今任意连续三个月的社保缴纳证明。****公司或是新入职人员，尚未产生社保缴纳材料的，仅需提供劳动合同或相关说明；如为已办理退休人员提供返聘协议。（注：若为一级建造师，则打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）
（5）信誉要求：
①投标人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；具有良好的商业信用和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面承诺）；
②投标人在国家企业信用信息公示系统中未被纳入 列入严重违法失信名单（黑名单）信息 ，在信用中国中未被纳入 失信被执行人 或 重大税收违法失信主体 ； （由招标代理机构在开标前上网查询，并将****委员会审查，作为最终审查依据）；标书代写
③投标人及法定代表人在投标截止日期前三年内无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网上查询结果为准）（由招标代理机构在开标前上网查询，并将****委员会审查，作为最终审查依据）；标书代写
④投标人未被列入行业 存在行贿行为供应商名单 ；投标人未在招标人的不合格供应商目录执行期内（以招标人核查结果为准）；
⑤投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反本条规定的，相关投标均无效（投标人提供承诺书；由招标代理机构在评审当天上网查询，并将****委员会审查）。
3.2资格审查方式：资格后审。
4．招标文件的获取
4.1本项目通过云采招阳电子招采交易平台（以下简称云采招阳平台）进行在线发布招标文件，投标人可进行在线获取招标文件、文件费费用缴纳以及接收本项目相关公示公告推送。有意参与本项目的潜在投标人，需于2026年01月04日09时00分至2026年01月09日17时00分（**时间）前登录平台获取招标文件。潜在投标人获取招标文件的确认时间，以潜在投标人在平台 立即投标-投标信息确认 窗口内点击确认的时间为准。超时操作注意事项：即使在投标截止时间**入 立即投标-投标信息确认 窗口的，也必须在截止时间前点击窗口内确认按钮方可提交投标信息，超时的将无法点击窗口内的确认按钮，导致投标失败。
4.2在线获取招标文件流程：
（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认证通过后进入用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投标】开始获取招标文件。
（2）进入目标项目投标操作窗口，并在 立即投标-投标信息确认 窗口内的附件栏，上传如下资料加盖公****公司项目负责人端进行审核：①法定代表人身份证明书（如果投标人为其他组织的，法定代表人按单位负责人执行）、②投标经办人授权委托书、③****事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。点击窗口内【确认投标】提交后，提交的相****公司项目负责人进行审核确认。
（3****公司项目负责人审核确认后，采用在线缴费方式缴纳招标文件费，文件费缴纳后可在当前页面费用表内申请文件费开票（发票类型为电子普票或电子专票），并进入下一环节【招标文件下载】。
（4）本项目不进行电子在线开标，投标人无需办理CA锁，也无需在平台在线递交投标文件。保证金缴纳操作说明：投标保证金的缴纳流程无需在云采招阳系统【已参与项目】内部操作。在获取招标文件过程中如遇缴费未发布或在下载页面中无待下载文件等情况，请****公司项目负责人联系。在线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务流****公司项目负责人。
（5）本项目提供纸质版招标文件，纸质版招标文件可至招标代理机构现场领取，也可通过邮寄方式获得（邮费自理）。如果纸质版与系统电子版文件不一致的，以纸质版为准。
4.3招标文件每套售价300.00元，售后不退。
4.4如已经报名参加投标的投标人，决定不参与本项目的投标，在投标文件递交截止日期3日前须提供加盖公章的 投标放弃函 ，并说明放弃原因。
5．投标文件的递交及开标
5.1递交投标文件截止时间（开标时间）：2026年01月26日10时00分（**时间）。
5.2 投标文件递交地点：（本项目可采用现场递交或邮寄方式递交投标文件，递交方式（1）、（2）选择其中一项即可）
（1）投标文件现场递交地点：****（**省**市******商务中心B座24层）。
（2）投标文件邮寄接收地址：****（**省**市******商务中心B座24层）。收件人：李恒怡，联系电话：0871-****9599。
（2.1）投标文件送达可派人送达或邮寄（仅接受顺丰快递）送达，邮寄（仅接受顺丰快递）送达以招标人委托招标代理机构实际收到时间[邮（快）件签收时间]为准，不以 邮戳为准 。招标代理机构将会对送达的投标文件进行收件确认工作。投标文件必须在招标文件规定的截止时间之前送达。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
（2.2）投标文件送达要求：投标文件资料采用坚硬纸箱包装后派人送达或邮寄（仅接受顺丰快递）送达，如因包装原因造成邮寄标书密封损坏或丢失等，由投标人自行承担责任。投标截止时间前未完成投标文件完好密封送达的，招标人不予受理（考虑其他等原因造成快递延迟，建议投标人合理安排投标文件制作时间，尽量保障邮寄标书提前24小时送达）。
5.3投标人应当在招标文件要求的截止时间前，将投标文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的投标文件为无效文件，招标人、招标代理机构将拒绝接收。
5.4开启：本项目采用远程在线开启及现场开启。截止时间前供应商请自行下载腾讯会议软件，招标代理机构将会电话联系投标人告知腾讯视频会议链接（请投标人保持手机畅通），并采取腾讯会议远程在线开启。如投标人未能按时参与开启视频会议的，或参与开启视频会议时自身原因导致网络掉线无法进行在线视频确认的，默认为投标人对开启结果无异议。
6．发布公告的媒介
本公告在 ****集团****公司官网 、 、 中国招标投标公共服务平台 以及 云采招阳电子招采交易平台网站 上同时发布，招标人和招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7．联系方式
招标人：****
联络地址：**市**区螺峰街126号
招标代理单位：****
联络地址：**市******商务中心B座24层
联系人：李工、蒋工、沈工、杜工、何工、
联系电话：0871-****9599