哈尔滨大功率机车检修段生活中心仓买房屋招商

****公司经营工作会议精神，拓展检修段的经营范围，更好地为职工服务，根据《**大功率机车检修段经营开发招商管理办法》（****），现将****仓买房屋进行公开招商。

一、检修段提供的基本条件

（一）经营期限：2026年2月1日-2028年1月31日

（二）营业用房：41****中心一楼仓买）

（三）经营对象：检修段职工和外来检修段作业人员

二、招标要求

（一）投标人应当有足够的经营铺底资金和经营能力。

（二）招标遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，中标经营者必须严格履行合同，合法经营，商品价****超市的价格，并且遵守检修段所有规章制度，服从检修段的管理。

（三）中标者遵纪守法，举止文明，讲究卫生，依法纳税。由于违法经营，检修段有权终止合同，一切损失由中标者负责。在经营活动中发生的经济和法律纠纷、债务，检修段概不负责。

三、相关约定

（一）此次招租租金涵盖房屋、水电、取暖费用，中标后15个工作日内向单位账户缴纳壹万元租赁保证金。

（二）经营范围：中标者可以经营（需自己办理相关经营许可等）副食品、日杂、百货、烟等。禁止销售酒类及自己加工的熟食、盒饭等其他违规物品。

（三）中标人由于主观原因而中途停止营业的，所交风险抵押金与房租不予退还。

（四）仓买所售商品，必须通过正常合法的渠道进货，不得经营三无产品，并做好索证工作，保存好进货凭证、购货发票，做好登记。

（五）本次仓买招租在国铁招商平台（https://zs.****.cn）发布公开招租信息。

四、生活中心仓买出租公开竞价办法

（一）出租方式：在国铁招商平台公开招租方式。

（二）竞争对象：符合招租条件的所有商户。

（三）出租底价：人民币每年玖仟陆佰元（每月捌佰元整）。报价低于出租底价的报价无效，报价最高者中标。

（四）租赁保证金：人民币壹万元，中标后不承租，不退还。

五、违约处理

（一）甲方违约责任

1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方年租金额 1%的违约金。

2.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

3.甲方违反本合同约定，无正当理由提前收回房屋的，应按照合同年租金额的1%向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任

1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照合同年租金额的1%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用、进行抵押或任何形式的债务担保的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

2.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的租金，甲方不予退还；同时乙方应该按合同年租金额1%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.租赁期满，乙方应如期腾退并归还房屋。乙方逾期归还，每逾期一日应向甲方支付原日租金1倍作为违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

4.****机关、集团公司相关部门在检查中留下整改问题，每次扣除1000元租赁保证金。

5.租赁期内，乙方应无条件配合甲方的安全巡检工作，对提出的问题项点，应立即整改，不配合整改或整改不符合要求一次在租赁保证金扣除500元。（包含但是不限于：私接电源、使用违规电器自行做饭等行为。）

6.房屋租赁期内仅限于售卖预包装食品、日用百货、文教用品、香烟等，禁止售卖检修段明确禁止的销售项目，每发现一次在租赁保证金扣除1000元。（包含但是不限于：白酒、啤酒、黄酒、鸡尾酒、气泡酒等酒产品及电器产品）

7.乙方租赁房屋期间，承担房屋使用的安全注意义务，房屋或者其他设施及其搁置物、悬挂物等造成他人人身、财产损失的，依法应当由房屋所有人、管理人承担的责任由乙方承担。乙方因管理不善，如发生火灾、食物中毒或其他各项安全事故时，由乙方承担全部责任，并负责全部赔偿。

五、合同授予

（一）发布中标公告和发放中标通知书

中标人确定后，**大功率机车检修段将按规定程序在国铁招商平台发布中标公告,中标公告发布后应向中标人发出《中标通知书》。《中标通知书》是《合同》的一个组成部分,对中标人和采购人具有同等的法律效力。

中标投标人应按《中标通知书》规定的时间与**大功率机车检修段签订合同，所签订的合同不得对招标文件和中标投标人投标文件作实质性修改。标书代写