肥东县国有建设用地使用权拍卖出让公告

**县国有建设用地使用权拍卖出让公告

东自然资规公告〔2026〕1号

根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部第39号令）《**市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等相关规定，****政府批准，****决定以县内拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

备注：宗地面积以实测为准。宗地规划指标详见该宗地规划设计条件通知书。

土地成交或取消供应后，****规划局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。

二、竞买人资格

1.竞买人须为企业法人 ，该企业法人须具有中华人民**国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。不接受自然人参与竞买。

为维护土地市场的公开公平公正，****公司报名参加同一宗地的竞买，最大限度地防止围标现象发生。按市土委会规定，自即日起，竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时，****公司、****公司****公司****公司、****公司****公司****公司****公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。

书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，****规划局****监管局等相关部门查实后，无条件接受取消土地竞得资格，一年内不得报名参与**市范围内土地竞买的处理。

三、竞买约定

1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在

竞买申请前向****书面提出。

2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

四、竞买登记

1、竞买人须于 2026年 1月5日至 2026年1月27****储备中心获取招标出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。

土地出让竞买保证金到账截止时间为 2026 年1月27日 下午16:00（以实际到账为准）。标书代写

宗地竞买保证金账户：

收款单位名称：****财政局

帐 号：184****51443

开 户 行：中国银行**支行

收款单位名称：****财政局

帐 号：340********058721456

开 户 行：****银行**县支行

收款单位名称：****财政局

帐 号：130********24966019

开 户 行：****银行**支行

收款单位名称：****财政局

帐 号：102********00005528

开 户 行：徽商银行****支行

收款单位名称：****财政局

帐 号：100********0010001

开 户 行：****银行**县支行

收款单位名称：****财政局

帐 号：122********007352

开 户 行：农业银行**支行

收款单位名称：****财政局

帐 号：512********002308

开 户 行：光大银行**支行

收款单位名称：****财政局

帐 号：200********010****00018

开 户 行：******联社营业部

竞买人参与土地竞买，不得接受其股东违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在报名时须提交《购地资金来源情况申报表》、购地资金《承诺书》及相应证明材料。在竞买保证金缴纳后，提交由竞买保证金转出金融机构出具的资信证明。

五、竞买须知

1、本次公告地块拍卖时间时间为2026年1月29日下午三点。如有变化，另行通知。

拍卖地点：****交易中心。

2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功，竞得人与地块所在地**县自然**和规划部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

3、相关要求以拍卖出让文件为准。

六、 其他

1、出让地块具体规划指标以自然**和规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。

3、竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向****提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为：愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。

4、竞得人可在签订《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。分期支付国有建设使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让****银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

5.该地****花园二期投资建设项目范围内，项目规划方案经县规委会2024年第4次会议原则同意。竞买人在办理竞买登记手续时，须提交已向肥****管理中心充分了解地块项目规划方案、地块现状（含地下管网保护及迁移）和项目建设总体情况及实施要求等书面材料。

6.竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设。

7、竞得人在缴清所有土地出让金后7个工作日内，****事务所及注册会计师鉴证的《商住用地交易资金来源情况申报表》及审计报告。****规划局****管理局等部门审核，经审核，竞得人资金来源违反规定的按照《****规划局关于加强商住用地开发资质和购地资金审查等有关工作的通知》（合自然资规发〔2021〕250号）要求进行处理。

8、竞得人在竞买申请书中自行****公司的，竞得后应由竞得人与自然**和规划部门、****管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。

9、****政府须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内，向竞得人办理净地交付手续。

10、开工竣工要求——①竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，可自开工之日起2年内竣工。②竣工（结构封顶）时间的确定，应执行市土委会2017年第11次主任（扩大）会议纪要明确的标准和要求。③如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。④竞得人须按《****办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定按时向自然**和规划部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔2014〕12号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、****公司不得参与**市范围内其它地块的竞买。

11、竞得人须严格按照《****办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔2019〕22号）及相关配套文件要求执行。装配式建筑、装配率要求，****政府****住建局负责监督落实。

12、竞得人同步修建配套建设项目，应由竞得人与自然**和规划部门、****管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确:①规划设计条件要求单独用地的，要在规划设计方案中明确用地面积、建筑面积和具体要求；规划设计条件不要求单独用地的，要在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。②同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，要无****政府****管委会，不动产产权须直接****政府****管委会指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

13、项目建设要求——①竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行2017年10月1日开始实施的《**市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。****政府****管委会****建设部门负责监督落实。②如地块用途含有居住用途，竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和**等条件。配套建设的养老服务设施和托育服务设施应执行《关于印发和的通知》（建标〔2022〕60号）有关要求。③如地块用途含有居住用途，中标人须按规划设计条件和批准的规划****活动室及室外文体活动场地，并充分利用地块内空间**，嵌入式布置体育运动设施和场地。

****对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

****地址：**县店埠镇站北路1号。

****交易中心地址：**东部**得心路与山林路****服务中心C区。详情请登录中国土地市场网。

地块咨询电话： 0551-****1692

报名受理电话：0551-****1696

出让文件领取联系电话：0551-****1692、****1696

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2026年1月4日