关于苍南县钱库镇城北单元国土空间详细规划（2021-2035年）的公示

《苍**钱库镇**单元国土空间详细规划（2021-2035年）》****研究院编制，根据《中华人民**国城乡规划法》规划审批程序要求，现将草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：公示时间：2026年1月4日——2026年2月3日（共30日）

联系地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

联系电话：0577-****0035（****）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、项目背景

苍**钱库镇**单元位于钱库镇镇区东北侧，目前《苍**钱库镇国土空间总体规划（2021-2035年）》****政府同意批复，依据《中华人民**国城乡规划法》（2019），****政府城乡规划主管部门根据总体规划的要求组****人民政府所在地镇的国土空间详细规划。为了科学、合理地指导苍**钱库镇**单元的开发建设，落实项目推进计划，受****委托，特编制《苍**钱库镇**单元国土空间详细规划（2021-2035年）》。

二、用地范围

钱库镇**单元四至范围：东起环**路，南至百花河，西至仙钱线，北至南黄河，总用地面积约为97.82公顷。

三、用地现状

根据三调及现状建设情况，现状建设用地面积88.81公顷，占城镇总用地面积的90.79%；非建设用地面9.01公顷，占城镇总用地面积的9.21%。

1.建设用地

现状居住用地面积48.08公顷，占城镇现状建设用地的54.13%，主要为现状**锦园、康欣家园、**学府小区等住宅小区。

现状公共管理与公共服务用地面积16.89公顷，占城镇现状建设用地的19.02%，****村委会等机关团体用地；****中学、钱库一中、钱库小学、****小学、幼儿园等教育用地。

现状商业服务业用地面积1.47公顷，占城镇现状建设用地的1.66%，主****超市等商业用地。

现状工矿用地10.21公顷，占城镇现状建设用地的11.49%，主要为现状主要为现****创业园一期、二期等工业厂房用地。

现状交通运输用地9.02公顷，占城镇现状建设用地的10.16%，主要为现状金**东街、环**路、环**路、兴华路、站中路、货运街、兴中北路、春园北街等城镇村道路用地。

现状公用设施用地0.37公顷，占城镇现状建设用地的0.42%。

现状特殊用地2.77公顷，占城镇现状建设用地的3.12%，主要为现状黄氏宗祠、项氏宗祠、苏氏宗祠、钱库天主堂、天后宫等宗教用地。

2.非建设用地

现状耕地面积5.64公顷，占现状非建设用地的62.57%；现状草地面积0.12公顷，占现状非建设用地的1.36%；现状农业设施建设用地面积0.56公顷，占现状非建设用地的6.19%；现状水域面积2.69公顷，占现状非建设用地的29.88%。

四、用地布局

本次规划的用地分类主要依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）进行划分。

1.居住用地

规划居住用地面积54.53公顷，占本次规划建设用地的57.00％，均为二类城镇住宅用地。

主要为现状**锦园、康欣家园、**学府小区等住宅小区及规划拆**置房、商品房等。

2.公共管理与公共服务用地

规划公共管理与公共服务用地面积17.16公顷，占本次规划建设用地的17.94％。

（1）机关团体用地

规划在南****机关团体用地用地，****村委办公楼用地，用地面积为0.19公顷。

（2）文化活动用地

规划保留现状项氏宗祠、苏氏宗祠等文化活动用地，用地面积为0.65公顷。

（3）中小学用地

规划****中学、钱库一中、钱库小学、****小学用地，用地面积为15.21公顷。

（4）幼儿园用地

规划保****幼儿园、****幼儿园等幼儿园用地，用地面积为1.11公顷。

3.工矿用地

规划工矿用地面积7.87公顷，占本次规划建设用地的8.23％，均为二类工业用地。

主要为现****创业园一期、二期用地。

4.仓储用地

规划仓储用地面积0.36公顷，占本次规划建设用地的0.38％。

主要为规划新增的一处物流仓储用地。

5.交通运输用地

规划交通运输用地面积13.46公顷，占本次规划建设用地的14.06%，均为城镇村道路用地。

主要为现状**东街、环**路、环**路、兴华路、**东路、站中路、钱东路、钱仙线、货运街、兴中北路、春园北街、一中南路、园盛路（暂名）等城镇村道路用地。具体规划内容详见“综合交通规划”章节。

6.公用设施用地

规划公用设施用地面积0.50公顷，占本次规划建设用地的0.53%，均为通信用地。

主要为现****支局用地。

7.绿地与敞开空间用地

规划绿地与敞开空间用地面积0.13公顷，占本次规划建设用地的0.14%。

主要****广场用地。

8.特殊用地

规划特殊用地面积1.67公顷，占本次规划建设用地的1.75%。

主要为现状保留的钱库天主堂和天后宫等宗教用地。

9.陆地水域

规划陆地水域面积2.15公顷。

主要为规划钱巴河、方金内河、百花河、官禄河、南黄河等河流水面。

五、地块指标

地块指标控制一览表

五、道路交通规划

规划区内道路系统由主干路、次干路、支路三个等级划分。

规划道路控制一览表

六、市政工程规划

给水工程规划：经测算，规划区块最高日合计总用水量约为0.97万m3/d，供水****水厂供水统一供水，规划给水管管径为DN200-300。

排水工程规划：污水总量为0.78万m3/d，污水经统一收****处理厂进行处理。雨水排放根据就近排放原则，雨水以最短的距离分散就近排入水体。

电力工程规划：经计算，规划区内用电总负荷约为2.34万kW，规划区内电源由110kV钱库变、110KV钱库2变提供。

通信工程规划：规划区内通信****分局接入。

燃气工程规划：近期气源引自**燃气门站，远期接**然气门站**港燃气门站。

七、专项工程规划

环境保护规划：规规划钱库镇空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准。加强农村清洁能源推广利用工作，减少二氧化硫、二氧化碳排放量。整改排污企业，加强监管，减少飘尘、降尘。

环卫设施规划：公共厕所的粪便应纳入片区的生活污水统一排入市政污水系统之中，垃圾分类收集方式应与分类处理相适应，垃圾收集点的污水必须接入城市污水管道。本次规划范围内垃圾经收集后集中转****发电厂统一处理。

人防工程规划：人防工程规划本着“平时为主，平战结合”的人防战备方针，以平战结合为原则。

消防规划：消防采用与生活用水管合并的低压制。消防水量按同一时间内火灾一次，历时2小时计，消防水量为20升/秒，消防给水系统设集中的水池，水池储量按3小时室内消火用水和1小时自动喷淋用地考虑。道路上消火栓设置间距不超过120米，尽量靠近十字路口，**道路上消火栓应跟给水管道同步实施，原道路上不足部分近期补齐；消火栓规格统一。

防洪排涝规划：根据《**垟**水利综合规划（2020-2035年）》钱库镇城镇防洪近期采用50年一遇设防标准，城镇排涝采用20年一遇的设防标准。

抗震规划：建设工程按国家颁布的《建筑物抗震设计规范》进行抗震设计和建设，设计抗震烈度为6度。

八、附图

1.区位示意图

2.用地现状图

3.批租情况图

4.规划衔接图

5.用地规划图

6.街区划分图

7.公共服务设施规划图

8.道路交通规划图

9.道路横断面规划图

10.道路竖向及平面定位规划图

11.重点控制线规划图

12.给水工程规划图

13.污水工程规划图

14.雨水工程规划图

15.电力工程规划图

16.通信工程规划图

17.燃气工程规划图

18.地块编号图

（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局)

图集.pdf