衡阳市雁峰区黄茶岭街道高兴村 (勘测编号 CHXMDJ202511100875-1、-2)地块第一阶段土壤污染状况调查报告

**市**区黄茶岭街道高兴村（勘测编号：****、-2）地块位于**市**区黄茶岭街道高兴村，包括两宗土地。地块一为**市**区黄茶岭街道高兴村（勘测编号CHXMDJ202****00875-2）地块，中心坐标为东经112.622364°，北纬26.856288°，地块面积10315.23m2，四至范围为：北至东投状元府以南40m、南至高成章路、西至蒸阳南路、****康洁****公司。地块二为**市**区黄茶岭街道高兴村（勘测编号：****）地块，中心坐标为东经112.623060°，北纬26.854792°，地块面积60489.19m2，四至范围为北至成章路，南至园林路以北100m、西至蒸阳南路、**玉洁南街以西30m；两宗地块总面积为70804.42m2（106.21亩）。

地块一和地块二历史上主要用途有农用地、池塘、****基地），地块用地性质主要有农用地、****基地）。根据****规划局《规划条件通知书》（衡**规划函[2025]104号和**规划函[2025]105号），地块一拟规划为城镇住宅（兼容商业）用地，地块二拟规划为零售商业用地。**市**区黄茶岭街道高兴村（勘测编号：****、-2）地块位于**省**市**区黄茶岭街道高兴村，****中心坐标为东经112.622364°，北纬26.856288°，地块面积10315.23m2，****中心坐标为东经112.623060°，北纬26.854792°，地块面积60489.19m2。地块总面积为70804.42m2（106.21亩）。

根据第一阶段环境调查结果，调查地块历史沿革清晰，地块原用途主要为农用地、水塘、农村居民住宅等；项目地块周边相邻地块历史使用情况为农用地、居住用地、工业用地等，周边企业产生的“三废”均按环保要求合理处置，不会对调查地块产生不利影响。

根据国家生态环境部《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）中4.2.1第一阶段土壤污染状况调查“若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。”

本次调查认为**市**区黄茶岭街道高兴村（勘测编号：****、-2）地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查。地块一（勘测编号CHXMDJ202****00875-2）环境质量符合城镇住宅（兼容商业）用地的用地要求，地块二（勘测编号****）环境质量符合零售商业用地的用地要求，可按照规划进行开发利用。