山河佳苑18幢2001阁楼产权出让（第二次） - 竞价公告

项目名称

山河佳苑18幢2001阁楼产权出让（第二次）

项目编号

****

挂牌日期

挂牌起始日期：2026年1月5日

挂牌终止日期：2026年1月12日

挂牌期满后如未征集到意向受让方，不**挂牌期。

基本情况

出让方名称：****

统一社会信用代码：913********483384K

所在地：**县淮**路18号

联系人及电话号码：郭先生，180****2990

出让方承诺：本次出让标的权属清晰，出让方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出让的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

下载标的基本情

况

转让标的

评估情况

坐落位置

山河佳苑小区

出让评估价格

29.05万元

评估机构

**中恒土地房地产****公司

评估报告书编号

（苏）中恒泗房估字[2025-133]号

评估基准日

2025年6月15日

标的名称

起拍价（元/年）

增价幅度（元）

竞买保证金（元）

参考面积（㎡）

备注

山河佳苑18幢2001阁楼

290500

1000

87000

102.6

特别事项

说明

注意事项：1、请各竞价人进入竞拍系统使用非IE系统登录报价；

2、请各竞价人明确自己报价后，点击“刷新价格”按钮，要不停的刷新报价页面，防止有新的报价出现，自己没看到而错失重新报价机会。

一、成交价支付方式

1.支付方式为一次性付清，成交价款应在签订合同后五个工作日内一次性付清。

2.具体支付细节以合同签订为准。

二、事项说明

1.意向受让方应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，产权人不接受集体勘察现场，如需勘察现场请提前预约。主动向委托人咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可出让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状转让。

现场联系人：郭先生，180****2990。

2.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向受让方实地察看为准。****公司无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于出让资料、口头介绍等），仅供意向受让方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），****公司对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

3.意向受让方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

4.意向受让方应认真阅读出让方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受出让文件的要求和条款。

5.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出让方承担，合同签订且标的移交后由受让方承担。

6.标的的交付及相关事宜由出让方负责。

三、其他

1.本次出让评估价、出让底价均为含税价。

2.双方办理资产移交手续过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由出让方和受让方各自承担（出让方开具正规票据）。

3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，受让费缴纳比例即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

4.房屋以现状对外受让，在竞价成交后，出让方不再增加、承担任何维修费用。

其他条件以《合同》签订为准。

受让方应具备的条件

1.中华人民**国境内外依法设立、有效存续的企业法人、或具有完全民事行为能力的自然人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

3.信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单

受让方须承诺的事项

1.意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法。

2.意向受让方须承诺具有良好的商业信用。

3.意向受让方须承诺具备独立签订、履行合同的能力。

4.意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向受让方承诺的事项。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，各个标段征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方；如有标段只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至2026年1月12日17：30（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登陆“**县小型项目信息网”（http://www.****.com/#/）→“用户登陆”→“产权交易业务”系统进行注册登记、网上报名。不接受现场等其他方式报名。

3.注册账号时须打包压缩上传下列原件扫描件到网上系统：

3.1以企业法人身份报名须提供：

（1）营业执照副本。

（2）法定代表人授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）。

（3）竞买承诺书。

3.2以自然人身份报名：

（1）本人身份证（正反面）。

（2）竞买承诺书。

三、交易保证金

1.保证金金额：87000元整。

2.保证金交纳截止时间：2026年1月12日17：30。标书代写

3.缴纳方式：

3.1意向受让方须通过转账支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

（1）户名：****交易中心

（2）开户行：****银行营业部

（3）账号：由系统随机生成

意：1）、各意向受让方的每个标段均不同，请各意向受让方登录**县小型项目信息网竞买人业务系统，点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标段查询

3.2企业法人申请报名，****公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

3.3个人申请报名，保证金需从本人帐户打款。

3.4竞买人缴款一律不可使用现金缴款。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1竞买成功后，受让方的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定受让方的，按公告约定与招租方签订《合同》后，交易中心在收到出让方出具的退还保证金通知之日起3个工作日内无息原路退还。

4.2未成交意向受让方的交易保证金在确定受让方之日起3个工作日内无息原路退还。

5.意向受让方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1作出有效报价后反悔的。

5.2在竞价活动中提供虚假材料的。

5.3非法获取出让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.4相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.5干扰、阻挠他人竞价的。

5.6受让方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清成交价款、与出让方签订合同、交纳押金等不履约行为的。

5.7在出让活动中不服从管理，恶意阻挠出让活动正常进行的。

5.8违反法律法规或相关规定给产权人造成损失的。

5.9报名成功后不报价者保证金不予退还。

5.10法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对产权人损失的补偿，不足以补偿的，该意向受让方还需另行赔偿。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间：2026年1月13日上午10:00

2.竞价方式：增价加价
竞价单位：元

增价幅度：1000或其的倍数

自由竞价期：30分钟。

3.成交方式：最高价成交。

4.延时竞价：在拍卖活动结束前，每最后一分钟如果有意向买受人出价，将自动延时5分钟。

五、合同签订、价款支付及资产移交

1.受让方应于竞价成交之日起2个工作日日内签署《成交确认书》并交清拍卖佣金（成交价款3%）**台维护费（400元）。

2.转让方与受让方在收到成交确认书后次日起5个工作日内签订合同并付清成交价款。

3.标的交接时办理资产移交手续并书面确认移交清单

六、其他

未尽事宜以签订合同为准。