中国联通内蒙古巴彦淖尔市分公司本部及临河区分公司2026年-2027年物业服务(含食堂）项目（第二次）询比采购公告

本项目于2025年12月22日发布了第一次询比采购公告，于2025年12月31日进行开标，****小组评审，通过初审的有效应答人不足三家，不满足询比采购条件，本项目本次询比采购失败。标书代写

本项目于2026年1月4日进行采购方案升级，对应答人资格要求进行更改，详见询比采购公告-应答人资格要求。

本询****联通内****公司****公司2026年-2027年物业服务(含食堂）项目（第二次）（采购项目编号：****），采购人为****，地址为：****市**区利民西****联通新大楼，采购代理机构为****。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子形式应答。

（一）项目背景：****公司物业服务管理，保****公司办公区域整洁有序、职工食堂安全合规运营、依据公司采购管理相关制度及现有物业服务实际运行需求，特提出本次采购需求。

（二）采购内容：

①物业保洁管理服务：

服务范****联通公司3处办公区域：解****营业厅）及院落、新****营业厅）及划定院落、****联通****营业厅****营业厅、职工宿舍。

②职工食堂全流程服务：

****联通大厦职工食堂、****联通****职工食堂，****公司内部员工提供服务，严禁对外营业。

（三）采购预算：****080.00元（不含税）。

（四）采购模式：本项目为单一项目采购。

（五）资金来源：成本费用类采购。

（六）采购包划分：本项目不划分。

（七）中选人数量：1名。

（八）服务期限：自合同签订之日起1年。

（九）技术要求：满足国家、行业规定及采购人的要求。

（十）服务地点：**市。

（十一）最高限价：本项目采用单价报价方式，设置不含税单价最高限价，详见报价表，应答人应答报价如高于最高限价，其应答将被否决。

最高限价设置理由：本项目依据历史成交价格制定最高限价为不含税采购预算的94.24%。

本项目采用资格后审方式，具体资格条件要求如下：

1.应答人必须是在中****工商局登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或依法登记注册的其它组织。

注：须提供有效的证明材料，****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书等。

2.应答人须具备开具增值税专用发票的能力（证明材料请根据以下内容三选一即可）。

（1****税务局网站查询的一般纳税人证明截图；

（2****机关出具的一般纳税人认定表或其他证明材料；

（3）已开具的增值税专用发票复印件或加盖公章的可开具增值税专用发票的承诺。

3.应答人须提供签署日期为2023年1月1日至询比公告发布之日前的同类项目（一份合同中同时包含物业管理及食堂服务）或（物业管理和食堂服务各提供一份）业绩合同或框架协议。

注：应答人须提供合同或框架协议+采购订单（如为电****公司水印并提供该合同下采购订单）扫描件审核，合同或框架协议必须包括签订时间、合同金额页、合同标的（或采购清单）、双方签章页。合同及框架协议均以签署日期为准。如框架协议未提供与之相符的协议有效期内的采购订单，则不计入有效业绩，框架协议金额以订单为准。资料不全、评审小组无法确定业绩关键信息的将不予认可。

4.应答人须为本项目提供不少于20人的服务团队，其中为物业服务的人员不少于12人，为食堂服务的人员不少于8人。

各地区配备人员数量如下：

应答人须承诺中选后15日内为在食堂服务的所有人员办理卫生行政主管部门颁发的且在有效期内的健康证。

应答人为本项目配备的物业服务人员须****管理局颁发的特种作业操作证（电工作业）。

注：

①须提供加盖企业公章的承诺书。

②以上人员不可兼职，应答人须提供人员清单（包括姓名、身份证号、证书名称、岗位名称）、身份证扫描件、证书扫描件、2025年1月1日至应答截止日任意连续3个月的社保缴纳证明材料****公司名称及人员身份信息且具有社会保障管理相关部门盖章，社保证明至少包含养老保险证明）或劳动合同扫描件。所提供的材料要求在有效期内（若换证、补证期间提供网站截图或其他有效证明材料），材料因模糊原因无法辨识，则作未提供处理。

③特种作业操作证应在有效期内且不超过复审时间，如超出复审时间需提供复审通过的证明材料，如未提供则不作为有效证件。

5.本项目不接受联合体应答。

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一采购项目应答。

注：须提供加盖企业公章的承诺书及企业控股、管理关系申报表。

7.处****联通黑名单供应商不得参与应答；在签订合同前，****联通****联通禁入型供应商黑名单，则立即取消中选资格；在合同履行过程中，****联通****联通禁入型供应商黑名单，则立即终止合同执行，相关后果由卖方承担。

注：须提供加盖企业公章的承诺书。

8.应答人须按采购人要求提供《供应商合规承诺书》。

注：须提供加盖企业公章的承诺书。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.1询比采购文件获取时间：2026年1月4日18时00分至2026年1月7日18时00分（**时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。

4.2询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应****联通**方门户(https://www.****.cn)，登录后点击“电子招标投标-寻找商机-我要参与”购买询比采购文件。

4.3询比采购文件获取方式：

（1****联通**方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）应答人所需的系统操****联通**方自服务门****采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

（4）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

注：供应商注册、账号密码遗忘、**方门户网站使用等问题，可联系“中国联通**方门户”客服：010-****2255转3转8。

4.4询比采购文件费用：应答人须用“沃支付”支付询比采购文件费，询比采购文件每采购包售价0元人民币，售后不退。

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2026年1月14日9时00分。标书代写

5.2应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智****采购中心”（网址：https://www.****.cn/portal/index.jhtml）递交。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智****采购中心”，参与在线开标唱价，并在网上查看开标唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的。

（2）未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的。

（3）未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

5.5应答人应及时验证系统可操作性等，如出现故障应及时联系平台处理。造成应答人不能正常应答的情况，责任由应答人自行承担。因采购人平台系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当数据电子应答文件（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在应答截止日前及时联系平台支撑人员解决。中国联通智慧供应链平台一般于每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传应答文件等操作，尽早在应答截止时间前上传应答文件。在应答截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

5.6具体操作，若有疑问，请联系相应客服人员：

中国联通智慧供应链平台支撑电话：010-****2255转3转3。

6.1样品递交时间、地点：本项目不涉及或与文件要求一致。

6.2检测相关费用：本项目不涉及或与文件要求一致。

本询比采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、中国联通采购与招标网（www.****.cn）发布，其他媒介转载无效。

8.1应答人所提供的营业执照、资质证书等，须为真实有效的，如有虚假，一经发现，取消应答资格。

8.2如应答人中选，本项目严禁违法分包或违法转包，一经发现，采购人有权追究其责任。

8.3异议受理单位及电话：****，联系人：张志国，联系电话：156****9929，邮箱：****@gpdi.com。

9.1采购人

采购人：****

地址：****市**区利民西****联通新大楼

联系人：何经理

联系电话：186****2752

9.2采购代理机构

采购代理机构：****

地 址：**省**市**区**大道华景路１号

联 系 人：刘志鹏

电话：156****7505

电子邮箱：****@wo.cn

采购人：****

采购代理机构：****

2026年1月4日