[海南产权交易所]琼海市长坡镇青葛渔港小区房地产转让交易公告

项目名称

涉案资产--**市嘉积镇房产、长坡镇**街房地产分别公开挂牌转让

项目编号

****

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年12月25日

挂牌截止日期

2026年1月8日

标的简况

标的坐落

**市嘉积镇、长坡镇

序号

标的名称

建筑面积/

土地面积（㎡）

房屋权证编号/土地权证编号

用途

挂牌价

（元）

保证金

（元）

1

**市长坡镇**街房地产—土地使用权

312.3

海国用（99）字第 1134号

住宅

****100

390000

**市长坡镇**街房地产—房屋建筑物

473.57

海房权证海字第 3118号

2

**市嘉积****花园房产

112.7

琼(2019)**

市不动产权第

****401号

住宅

599600

180000

3

**市长坡镇青葛渔港小区房地产—土地使用权

736.00

海国用(2003)第0702 号

商住

****700

****000

**市长坡镇青葛渔港小区房地产—房屋建筑物-住宅

546.20

海房权证海字第 25810号

住宅

**市长坡镇青葛渔港小区房地产—房屋建筑物-商业

760.41

海房权证海字第 44144号

商业

标的情况

1.以上标的为涉黑罚没资产,已查封、没收。

2.标的1资产建筑无地下室，砖混结构，3层，层高约3米，建于2018年，毛坯房，维护保养一般，无门窗，一楼未铺设瓷砖、墙砖，二、三楼装修未全部完成，铺设有瓷砖，墙裙约1.5米，厕所内铺设瓷砖，装修程度一般，现为闲置状态。

3.标的2资产所在建筑总层数为6层，标的2资产位于第一层，户型为三房一厅两卫，装修为简单装修。
4.标的资产3住宅楼为钢混结构，建成于2003年，一层为大开间，二层为7房一厅一公厕；商业楼为钢混结构，建成于2012年。
5.经评估专业人员现场勘查，建筑面积明显大于证载面积，且并非证载砖木结构，本次挂牌按评估报告披露。

特别告知

1.标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2.标的资产按现状进行转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状、瑕疵及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，同意若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由拒付交价款、放弃受让或退还标的资产、因自身原因或****房产所在地相关政策而无法完成标的房产权属变更登记手续等情形的，即可视为违约行为。

评估情况

评估价（元）

见评估报告

评估基准日

2025年9月4日

评估机构

中深（**）土地房****公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：****

转让方

决策文件

《****委员会文件处理单：关于对我市涉黑涉恶案件三拍流拍的3套房产进行重新挂拍的请示》

行为批准或
备案机构

****政法委

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。且须符合**省房地产相关限购政策要求。意向受让方在****房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

与转让相关的其他条件

报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，保证金多退少补。确认成交后，受让方应在5个工****交易所现场签署竞价确认书，并在签署竞价确认书后5个工作日将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。若受让方未在规定的时间内签署成交确认书或付清全部交易价款，视为违约，所缴保证金不予退还。

标的交割

1、成交后，****政府相关部门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，委托方协助。办理不动产过户手续缴纳的税费（包括但不限于土地出让金、土地调规变性费、增值税、城市建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税、印花税等其他所有可能发生的费用）均由受让方承担。

2、房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由受让方承担。

3、成交后，****交易所向委托方提交网络竞价结果通知书，****法院发函，再由法院下达裁定书及协助执行通知书，受让方凭裁定书及协执自行办理产权登记手续；

4、****法院下达裁定书后三个工作日内（标的移交日期具体时间以通知为准）。

交易价款及保证金
支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2026年1月8日17:00。标书代写

3、缴纳保证金账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内2、地点：**市嘉积镇、长坡镇

报名时间

自公告之日起至2026年1月8日17:00止

报名手续

意向受让方须在2026年1月8日17:00****交易所网站www.****.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保****交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《产权受让申请表》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.自然人：身份证正反面复印件；
4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
5.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；
（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费为成交价的2.5%，由受让方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

**市长坡镇**街房地产

12月25日9:00

1月9日9:00

10000元

120秒

2

**市嘉积****花园房产

12月25日9:00

1月9日9:10

5000元

120秒

3

**市长坡镇青葛渔港小区房地产

12月25日9:00

19月日9:20

30000元

120秒

附件下载标书代写

1.《产权受让申请表》

2.《网络竞价须知》

咨询电话

标的咨询及报名咨询：交易二部吴先生 ****8021、 陈先生****8033

技术支持：刘先生 ****8002

单位地址

1.公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2.海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3.****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它