成都市住房和城乡建设局关于成都市城市更新实施专项规划（2026-2030年）技术咨询服务项目询价的公告

各潜在供应商：

为深入贯彻落实党中央、****省委、省政府关于城市更新的决策部署，指导我市城市更新工作高质量推进，我局拟于近期对《**市城市更新实施专项规划（2026-2030年）技术咨询服务项目》进行采购，为进一步做好采购预算编制工作，现按程序进行价格调查，本项目主要信息如下。

一、项目背景

2025年5月，《****办公厅 ****办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》提出“依据国土空间规划，结合城市体检评估结果，制定实施城市更新专项规划，确定城市更新行动目标、重点任务、建设项目和实施时序，建立完善‘专项规划－片区策划－项目实施方案’的规划实施体系”等城市更新工作要求。2025年8月，《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》明确提出“科学制定实施城市更新专项规划，一体化推进城市体检和城市更新”。

根据《****办公厅关于印发城市更新规划编制导则的通知》（建办科〔2025〕46号）关于城市更新规划编制要求，城市更新专项规****建设部门**相关部门组织编制，****政府审定后实施，明确城市更新专项规划应包括城市体检、重点任务、城市设计、片区指引等内容。鉴于该项工作跨领域跨部门，专业性、技术性要求高，拟采购专业技术咨询服务机构协助开展编制工作。

二、项目主要内容

按照《城市更新规划编制导则》要求，在《**市城市更新规划（2025—2035年）》相关要求下，开展《**市城市更新实施专项规划（2026-2030年）》编制，包括城市体检、重点任务、城市设计引导、片区指引等内容。

（一）主要内容

1、城市体检

（1****建设部、****建设厅有关工作要求，在上级部门下发的体检指标基础上，结****示范区建设要求、****市委十四届八次全会确定的“五中心五地”城市发展定位、城市更新基础条件和推进实际等**市相关要求、发展目标及工作实际，以体检发现问题、更新解决问题为导向，制定服务城市更新实施、具有蓉城特色的城市体检指标体系，并进一步细化完善各项指标评价标准，指导全市开展城市体检工作。

（2）整合利用历年城市体检成果、**自然灾害综合风险普查房屋建筑和市政设施调查、城市危旧房摸底调查、专业部门（包括水务、经信、城管、交通等部门）统计等既有数据**，形成中心五区及**高新区（以下简称“5+1”区域，面积548平方公里）存量**分布底图。结合23个区（市****建设部关于住房、****社区）、街区、**（城市）维度开展的城市体检结果，形成城市更新**清单、需求清单，服务城市更新项目生成，提出更新潜力评价，明确城市更新重点和更新对象。

（3）为全市城市体检工作开展提供技术培训与指导服务，对指标测算方法、数据采集方式、成果呈现形式等关键内容进行详细说明；辅助市级相关部门开展**体检指标数据报送，辅助各区（市）县开展全市范围一定数量的体检街道、体检社区及其中住房的体检指标数据采集及成果报送（具****建设部、****建设厅下达任务为准）。

（4）为各****社区内开展社会满意度调查提供技术指导，协助解决问卷填报过程中遇到的问题，并对居民满意度的总体情况、空间分布等调查结果进行技术分析。

（5）对2026年城市体检相关数据进行系统梳理，完成体检数据的清洗和计算的技术工作，按照相关政策文件和上位规划及城市更新工作实际提出专业性对策建议，编制年度城市体检报告。

（6）将体检数据转化为数字成果，在建筑（项目）全生命周期平台中实现体检数据“落图”，并配合完成城市体检工作宣传、成果汇报等有关工作。

2、重点任务

聚焦“5+1”区域（面积548平方公里），围绕公园城市发展目标，衔接国土空间总体规划及公服、市政、交通、生态等行业领域“十五五”规划，依据城市体检评估形成的**清单、需求清单，确定城市更新五年期的总体目标和年度工作目标，明确既有建筑更新改造利用、城镇老旧小区整治改造、完整社区建设、老旧街区老旧厂区**村更新改造、城市功能完善、城市基础设施建设改造、城市生态系统修复、城市历史文化保护传承的具体任务，生成城市更新重点项目清单，明确建设内容和实施时序。

3、开展城市设计引导

对“5+1”区域（面积548平方公里），从房屋、****社区）、**、城市不同维度提出城市功能结构和空间形态优化要求。

在城市层面，保护整体山水格局，传承城市历史文化与风貌特色，识别并划定风貌分区，提出分区指引；结合《**市城市更新规划（2025-2035年）》提出的城市更新空间结构，****中心、重要轴线等要素提出形态引导；围绕城市天际线、城市重要景观眺望廊道，提出空间管控要求；提出安全韧性、生态保护、历史文化保护等底线管控要求。

在**层面，提出**建设高度、强度与密度分级指引要求；梳理公共空间体系（特色街巷、骨架路网、景观道路沿线等），提出建筑界面、建筑高度、第五立面等设计要求。

在小区、房屋层面，优化小区、社区的整体空间形态、建筑布局和风貌特色，加强地上地下空间的复合利用，明确建筑形体、色彩、材质、第五立面等的控制与引导要求。

4、提出片区指引

根据城市更新目标任务，在《**市城市更新规划（2025—2035年）》确定的更新规划单元基础上，结合存量**摸查、更新潜力评估结果和更新需求分析，从紧迫程度、影响程度、重要程度等多因素综合研判，结合实际合理划定更新片区（单个片区面积约1平方公里）。综合考虑上位规划要求，结合存量**底图，对更新片区进行分类，每类筛选1个开展片区指引（不得低于4个），片区指引需落实好城市更新规划重点任务和底线管控要求，提出各类片区的更新目标、更新重点、更新项目和管控措施等内容。

（二）成果要求

城市更新专项规划编制成果应当包括规划文本、规划图

表及其他支撑材料。

1、规划文本包括规划目标、重点任务、城市设计引导、片区指引、项目库、保障措施等。

2、规划图表包括更新对象分布图、更新任务规划图、城市设计引导图、更新片区划分图、更新片区指引图、更新项目实施计划表等。

3、其他支撑材料包括城市体检报告、城市设计相关成果、会议纪要、部门意见、专家论证意见等。

三、项目开展时间要求

预计近期启动《**市城市更新实施专项规划（2026-2030年）技术咨询服务》采购相关工作，具体启动时间根据实际情况确定。

项目主要内容以正式采购文件为准。标书代写

四、报价要求

请各潜在供应商在查阅本公告后，于2026年1月12日前，将盖公章的回复文件扫描发送至****@163.com，文件应当按照项目全称+单位全称命名。

本项目联系人：汪中杰，联系电话：028-****9282。

感谢支持。

附件：

1.供应商回复模板

2.报价明细表

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2026年1月4日