启动招标!合肥又一老旧小区官宣原拆原建,即将逆袭!

嗨，我是「**城事喵」，一个记录和分享**生活的账号。我每天走走看看，想把关于**的新变化说给你听：老旧小区焕新、地铁学校建设、土拍楼市动向﹒﹒﹒﹒﹒﹒这些看似零碎的消息，拼出的正是你我的日常。希望这些记录，能陪你一起，更懂这座我们安放生活的城市。

2025年的最后一天，我们跟大家分享了**区市政小区三区原拆原建通过验收、居民即将搬进新家的好消息。

新年的第二天，暖心消息再次传来：**省交通宿舍大院即将启动原拆原建，目前已经挂网启动招标！

从招标的公告来看，本次原拆原建的地点位于淝滨路与窑湾路**，窑湾路6号省交通宿舍大院内，采取装配式建筑，计划工期为1年。

据了解，省交通宿舍建于20世纪70年代，在本次大规模改造前，这个小区已于2024年完成了投资约496万元的雨污分流整改项目，涉及962户。

根据本次招标要求，**省交通宿舍大院原拆原建工程将对院内的23栋危旧房拟拆除重建，**房屋总建筑面积约9000平方米，主要包含**3栋主体楼，水电气、雨污水管网更新改造等工作。

重建的最大单体建筑面积约3914.68平方米，最大高度为24.7米，按照最新版《住宅项目规范》，包括**在内的****住宅，其层高最低不应低于3.0米，也就是说，**省交通宿舍大院**的房屋应该不高于8层。

与市政小区三区毛坯交付不同，省交通宿舍大院除了基础建设之外，还要求承建商对房屋进行装饰装修，还提出了空调安装、智能化设计等硬性指标。

也就是说，省交通宿舍大院原拆原建之后交付的大概率是装修好的新房，省去了居民装修的麻烦事，真正实现了“拎包入住”。

此次改造的资金方面，招标公告显示资金来源于市区财政、产权人按比例分摊，合同估算价为4326万元。

我查阅更多资料发现，2025年10月份，****规划局发布了**省交通宿舍大院危旧房改造项目批前公示。

公示公开了项目更多建筑指标，效果图也同步对外发布。从效果图来看，重建后的3栋崭新居民楼十分亮眼。

写在最后

从“老破危”到“安心居”，****中心的焕新正在发生。

省交通宿舍的蜕变，不仅将拔地而起三栋崭新的大楼，更将稳稳托起百余户居民“原地升级”的宜居梦。

装配式建筑、智能化配套、精美的装修﹒﹒﹒﹒﹒﹒这些与时俱进的细节，让“原拆原建”超越了简单的物理更新，成为一项满载温度与诚意的民生工程。

随着越来越多的老旧小区加入这场焕新行动，**的城市温度，正在这一砖一瓦实实在在的升级之中温暖着市民的心。

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房子也能“以旧换新”**这个小区率先启动！

再见，“老破小”！**首个原拆原建小区正式动工！即将逆袭！

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