地产（云南）公司贵州省贵阳市云岩区宝山北路133号（1/6/7号楼）项目

(一)、竞租方资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是 在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。

2.****政府、企事业单位、社会团体、等主 体，个体工商户或自然人不具备报名资格。

3.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站 (https://www.****.cn/)未被列入失信被执行人、重大 税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁 止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。

4.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文 件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。不参与踏勘的视为 第 7 页 共 82 页 放弃竞价资格，在资格审查时不予通过。

5.竞价人存在参****公司竞标项目中标后 无正当理由弃标的行为或者竞价人****公司黑名 单内，竞价人的报名不予通过。

6.报名材料均需加盖竞价人公章，未加盖公章的报名不予通过。

7.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃 竞价。对于存在IP相同、关联企业风险的竞价人，取消报名资质。

8.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞 价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。

9.竞价人与企业实控人需承担连带责任，竞价人实际控 制人需签订《连带责任协议》。

10.竞价人工商营业执照注册年限应满3年。

11.竞价人实缴资本需不少于300万元，竞价人提供不 少于1个与拟经营业态相符合的运营资质和业绩（需提供相关的 经营合同）。

12.竞价人工商营业执照经营范围须符合项目招租业 态，并与竞得人提供的经营方案保持一致。

13.需提供经审计的近3年财报，财报存在虚假或不正 常情况，则竞价人报名不予通过。

14.竞价人****银行账户余额不少于2000 万元的证明。

15.****公司、法定代表人及实际控制人征信异常（失信被执行人、限高人员），招租人有权取消其报名资格。

16.****公司、法人及实际控制人如果与融通旗下任 ****公司有租赁关系，不得存在欠缴，如竞标过程中发 现欠缴，原则上取消竞标资格，如****公司存在过 往欠缴租金行为超过每年1次，如无特殊原因，原则上取消竞标 资格，拉入黑名单。

17.****公司正常缴税(以金税系统为准)，提供系统 截屏，未正常缴税，招租人有权取消其报名资格。

18.****酒店外立面改造方案、近两年经 ****酒店、****公司审计报告、不低于2000万元现金 的资金存款证明。

19.竞价人报名参与竞价同时提交承诺函，承诺租期到 期后承租人不得以任何理由追溯前期投资未回收成本。租期未到 期时，因市场变化、自身管理失误等非出租人过错导致的经营不 善，承租人亦不得追溯前期投资未回收成本。同时承诺外立面门 窗、消防系统、电梯、空调、水电等重要设施设备无损、无偿移 交我司。

20.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在中国融通地产公众号、****公司公众号、融e租、中国融通电子商务平台上发布。

（三）、资质文件递交截止时间及方式标书代写

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

报名及递交截止时间：2026年1月28日15：00

（四）、重要提示

1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。

2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

3.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

招租人：****

联 系 人：李先生

踏勘联系人：133****8694