武汉齐腾投资集团有限公司未来城园区物业服务-公开招标公告

1、招标条件

本招标项目********园区物业服务，招标人为****，招标项目资金来自自筹资金（资金来源），出资比例为100%。招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：********园区物业服务

2.2项目编号：****

2.3招标范围：

本项目物业管理服务的主要内容为：

1.项目综合管理；

2.共用设施设备的维修、养护及运行管理；

3.环境卫生保洁服务（含四害防治、垃圾清运）；

4.公共秩序维护及车辆出入管理服务；

5.****园区内绿化养护；

6.各专项服务、专业系统、设备维保（包括空调维保、电梯维保、消防维保、高压检测及安全用具检测、水电及房屋建筑维修、净水器维保、防雷检测费、化粪池清掏、园区管网清掏、生活水箱清洗等）。

2.4服务地点：**市**区梨水路与科技三路交叉口

2.5服务期限：自合同签订之日起至2027年4月30日，服务期满前，根据服务考核情况，可续签1年。

2.6 付款方式：按照月度工作考核情况，招标人在中标方提供合法、真实、有效的增值税专用发票后按月支付款项，据实结算，于次月20日前招标人将月度服务费****银行账户。

2.7 最高限价：256万元/年

3、投标人资格要求

3.1资格要求：

3.1.1投标人必须具有中华人****商行政管理局登记注册备案的独立法人资格，且不得为外资独****事业单位，法定代表人（含实际控制人）不得为非中华人民**国国籍或具有境外永久居留权。（提供营业执照、法人身份证明及承诺函，格式参考第六章投标文件格式）

3.1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者没有划分标段的同一招标项目投标。

3.2 业绩要求

近3年（投标截止时间往前推算，以合同签订时间为准）具有至少3个类似服务业绩（提供合同关键信息页等证明材料）。

3.3信誉要求

3.3.1投标人未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单（提供承诺书，以代理机构当日查询结果为准）。

3.3.2投标人近3年在经营活动中没有违法记录，未在以往服务活动中被甲方纳入黑名单，公司无其他不良记录，无负面社会影响（格式参考第六章投标文件格式）。

3.4联合体投标

本项目不接受联合体投标。

3.5其他要求

投标人需提供投标承诺书（详见第六章格式要求）。

4、资格审查及正式投标人的确定方式

4.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；

4.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。

5、招标文件的获取

5.1、招标文件发售期：2026年1月4日至2026年1月9日，全天（**时间，下同）；

5.2、凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：

（1）前往“中国船舶电子招标投标平台”进行免费注册（网址www.****.com）。注册成功后，在“公告信息”功能中通过“标段包名称”或“标段（包）编号”检索到要参与的项目，“中国船舶电子招标投标平台”联系电话010-****2128-4。

（2）下载费：500元/份，向“中国船舶电子招标投标平台”支付。****银行电汇形式汇入系统生成的下载费虚拟子账号中（请勿与标书费合并汇款），因投标人操作失误将下载费支付错误的概不退还。中国船舶电子招标投标平台运营方向投标人开具下载费的电子发票，投标人自行从平台下载。

（3）标书费：报名成功后，登录中招联合招标采购平台（网址：www.****.cn）购买并下载招标文件，现场不予受理；招标文件电子版每套售价500元，售后不退。登录中招联合招标采购平台（网址：www.****.cn）注册会员，在公告栏中寻找有意向参与的项目，点击公告右上角“我要参与”并在线支付标书费完成下载流程，如有采购平台问题请联系客服010-****7110。（注：标书费发票按照投标人在平台注册信息开具，请自行下载电子发票）

（4）下载费和标书费为两项费用，请投标人分别缴纳，两项（两平台）费用缴纳成功后才视为报名登记成功，招标文件以中招联合招标采购平台（网址：www.****.cn）下载为准。

6、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月26日14时30分，地点为**市**区张之洞路与千家****广场B座18****中心。

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.3 本项目需授权代表现场递交投标文件。

6.4 开标地点及时间与递交信息一致。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、中国船舶电子招标投标平台（www.****.com）上发布。

8、受理异议部门

联系人:周老师

电 话:010-****8102