沙雅县古勒巴格镇萨拉斯提村1094.95亩国有农用地经营权出租项目流转公告

标的名称

**县古勒巴格镇萨拉斯提村1094.95亩国有农用地经营权出租

标的位置

**县古勒巴格镇萨拉斯提村

四至范围

**

土地

西至

土地

南至

土地

北至

土地

标的面积

1094.95亩（实际测量面积）

标的性质

国有

标的使用现状

种植果树

流转方式

√出租 □入股 □

流转底价

1000元/亩/年

流转期限

10年，自2026年1月1日起至2035年12月31日止

（未满一年按一年算）

支付方式

□一次性支付 √按年支付：前5年流转款项须于成

交公示期满5个工作日内一次性支付，其他每年流转款项于上一年度12

月31日前支付。

流转标的用途

种植农作物

其他说明

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金100万元、****中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：电子保函（电子保函开具地址：http://land.****.cn/h5/）或现金汇款（未成交客户如在竞价过程中无违规行为，竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回）。

（1）竞拍保证金账户信息：

账户名称：****有限公司

账户号码：3035 5701 0411 1111 7

开户银行：****银行****公司**塔北路支行

（2）意向受让方缴纳****银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。

2.支付流转价款具体时间为第（2）种：

（1）一次性支付，于成交公示期满后5个工作日内缴纳。

（2）按年支付：前5年流转款项须于成交公示期满5个工作日内一次性支付，其他每年流转款项于上一年度12月31日前支付。

3.此标的道路通畅，有水有电。

4.交易价格为流转标的使用费，水费、电费费用由受让人自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行。

5.未经转出方同意，受让方不得再次流转本次交易标的。

6.该流转标的目前已种植果树约4.7万棵，转出方承诺于2026年3月20日前完成现有果树清理，清理完成后交易双方进行实地交割，受让方在完成粮食种植任务基础上，可自行种植其他农作物。

7.该流转标的首年（2026年）无粮食种植任务，受让方可自行种植农作物，剩余9年（2027-2035年）每年须完成20%粮食种植任务（粮食只指小麦和玉米），具体根据各乡镇属地管理原则开展。

8.该流转标的前5年度挂牌单价为1000元/亩/年，前5年（2026-2030年）的土地租赁价款须于成交公示期满5个工作日内一次性缴纳，后5年（2031-2035年）租赁单价在成交单价的基础上递增20%，流转款项于上一年度12月31日前支付。

9.公职人员（含退休干部）及其直系亲属不能参与本次竞拍。

10.取得最终成交资格的受让方须于成交****中心缴纳风险保障金10万元，受让方在流转合同履行期间无违约行为的，风险保障金于流转期限结束之日无息退回。

11.空白交易合同已随公告公示，意向受让方请知悉，报名成功视为接受交易合同全部条款。成交公示期满后，最终受让方以任何理由不签署该交易合同的，将扣除全部竞拍保证金。

12.此标的网络竞价阶梯为10元/亩/年。

重要提醒

1、本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的，应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方。价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳（竞拍或履约）保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，****中心可以按照转出方申请提出受让方（竞价人）报价名单排序依次确定其他受让人（竞价人）为最终成交人，也可以按照转出方申请重新挂牌流转。

2.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其**方，均不得参与本项目竞拍报名。

3.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

4.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

5.受让方对于竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。

6.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。

公告时间

2025年12月31日至2026年1月6日