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温州市鹿城区百里西路复兴大厦10、12幢301室-16商业用房三年租赁权
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
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**市鹿**百里西路**大厦10、12幢301室-16商业用房三年租赁权
项目编号：****
| 1.47 万元/年 | 出租面积建筑面积约101.59平方米 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业
所在地区 **省 **市 鹿**
| 2026-01-05 |
| 2026-01-09 |
| **市鹿**百里西路**大厦10、12幢301室-16 |
| 项目咨询请联系 厉女士 周先生|联系电话：0577-****8852 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：权利人为**市****公司，房产证号：温房权证鹿**字第863181号，已委托****出租。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：此次交易中的项目采用网络竞价方式。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 1.47 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金1.47万元 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 租金实行一年一付，先付后用，租金无递增，下期租金在上一期租金到期前付清。 竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。 | 出租用途 | 业态用途：商业 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的30%作为履约保证金（向上取整至佰位），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 2、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。承租****园区服务费每平方米2元/月，按年支付，与租金同时缴纳；全部公区水电费用由正在使用的承租户按实际使用的面积比例进行承担。 3、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 5、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 7、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。 8、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。 9、本次公开招租项目公告期限为5个工作日，意向承租人须在信息挂牌期内在浙交汇平台上完成报名等相关手续，如需帮助请到****。 （1）信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则该竞买方即被确认为受让方；如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照公告确定时间采用网络竞价方式进行转让。 （2）竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。 （3）项目成交后在“浙交汇”平台信息披露规定的时间内,受让方不按所报价格及本标的挂牌公告规定的条件和要求与转让方签订交易合同以及履行相关义务的，应承担全部法律责任。出租方有权将标的物重新挂牌招租，重新挂牌成交价格低于本次成交价格，且竞价保证金没收后仍不足以弥补出租方损失的，受让方应补足差额；如重新挂牌成交价格高于本次成交价格，利益归出租方所有，且竞价保证金不予退还。 10、办理房屋移交手续时,竞得人还须缴纳装修押金至出租方账户，装修押金标准如下：①租赁面积50㎡以下，缴纳1000元的装修押金；②租赁面积50㎡-100㎡，缴纳2000元的装修押金；③租赁面积100㎡-300㎡，缴纳3000元的装修押金；④租赁面积300㎡-500㎡，缴纳5000元的装修押金；⑤租赁面积500㎡-1000㎡，缴纳10000元的装修押金；⑥租赁面积1000㎡-5000㎡，缴纳20000元的装修押金；⑦租赁面积大于5000㎡，按产权证（或测绘成果室号）缴纳装修押金，每套（室）装修押金缴纳参考上述标准。承租人装修完工后通知出租方，待出租方对现场进行查验无误后，无息退还装修押金；若招租标的物达到消防、住建部门规定审批报备要求的，必须办理相关消防审批手续，并向出租方提供房屋装修施工图、消防审批验收合格等相关资料，待出租方对现场进行查验无误后，无息退还装修押金。 11、出租方账户如下（户名：****,开户行：****公司**分行,账号：760********573034）。 12、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产投标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，出租方将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，****机关立案查处；查证属实的，违法意向承租人竞买保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（以提供盖有公章的统一社会信用码证、非法人组织代码证或自然人身份证为准) 2、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。****管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证）（提供向委托方承担连带担保责任的担保承诺书模板） 3、已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“城发集团租赁”失信人名单的，不得参加本次招租活动。（“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图和以不在委托方每月10日（含）提供的失信人名单内为准） 4、不接受联合体报名。 5、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 0.45 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**2个周期。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（2026年1月5日）至信息披露期满日（2026年1月9日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2026年1月9日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金（详见上表）至指定账户（不计利息）（户名：****中心有限公司；开户行：****营业部；账号：756********0008655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）。 3、报名、看样时间（资产展示安排）：2026年1月5日上午9时至2026年1月9日下午5时止。 4、咨询、报名地点：**市过境公路1579号**组团1幢4楼406室 5、看样地点（资产展示地点）：标的所在地。 6、报名咨询电话：0577-****8852、136****1805 出租方咨询电话：0577- ****2577 7、****中心纪检监察电话：0577-****2266 8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，**2个周期即第一个周期2026年1月12日至2026年1月16日下午5时止，第二个周期2026年1月19日至2026年1月23日下午5时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，竞价会时间另行通知。 9、网络竞价参数： （1）项目资格条件审核时间:2个工作日 （2）自由竞价开始时间:2026年1月14日10:00 （3）自由竞价持续时间:1小时 （4）自由竞价截至时间:2026年1月14日11:00 （5）限时竞价开始时间:2026年1月14日11:00 （6）限时竞价周期:3分钟 （7）加价幅度：每次报价的加价幅度为人民币100元或100元的整数倍，最低加价幅度为100元。 10、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后应按成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》。 11、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照交易公告2026年1月14日采用浙交汇网络竞价方式进行转让。标书代写 |
| 项目附件 |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 厉女士 周先生 | 电话 | 0577-****8852 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市过境公路1579号**组团1幢4楼 |
| 联系人 | 周先生 | 固定电话 | 0577-****8852 | |
| 手机 | 136****1805 | |||
招标进度跟踪
2026-01-05
招标公告
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