广东华友拍卖行有限公司珠海房产拍卖公告

拍卖地点：京东拍卖平台

拍卖时间：2026-01-19 10:00

预展地点：**省**市**区荣港道中大金融大厦B座2106房

预展时间：2026-01-12~2026-01-13

受****委托，定于2026年1月19日10时至2026年1月20日17时止（延时除外）在京东网络拍卖平台（http://haiguan.****.com/haiguan.html）按现状公开拍卖：

**市**区荣港道中大金融大厦B座2106房，建筑面积约：93.03㎡，起拍价：241.38万元，保证金：人民币36.21万元

声明事项：

1、拍卖标的已空置，按现状交付。有意竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。委托人和拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦参与竞买，即视为对标的已完成现场察看，且了解和认可标的现状、权属状况及相关使用情况，知悉且接受标的全部现状、权属状况、一切已知、未知的瑕疵及相关风险，并自愿承担一切风险，对自己竞买的行为承担法律责任，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。交付时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

2、拍卖成交且买受人付清全部成交价款后，由委托人提供协助执行函，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续，其他资料视必要情况提供。拍卖标的的过户登记由买受人自行办理，拍卖人在其职责范围内提供协助，包括但不限于：向买受人告知办理流程、及时提供《拍卖成交确认书》等拍卖文件、配合买受人与相关部门沟通等。

3、拍卖标的未办理不动产权证。意向竞买人须在竞买前自行到相关职能部门咨询了解拍卖标的能否办理过户、办理过户手续的时间及买卖双方需承担的相关税、费、金等费用，因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险由买受人承担，委托人、拍卖人不作过户的任何承诺，不承担能否过户的相关责任和过户涉及的一切费用。

4、在办理标的物转让登记过程中依照相关法律法规**策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税、费、金等费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准）均由买受人承担。

5、拍卖标的的房屋面积为原产权登记面积，买受人在办理领取权属证或办理交易过户手续时，如新核发的权属证上所记载的面积与原产权登记面积不一致时，以政府主管部门核定为准，成交价不作调整，买受人不得因其差异而主张任何权利。

6、拍卖标的水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决。

有意向竞买人须注册京东账号并通过实名认证（已注册京东账号的通过实名认证即可），并在线支付相应标的竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的****拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

展示时间：2026年1月12日、13日

展示地点：标的所在地

电话：020-****6189、189****0862、189****4320

地址：**市**区**中路300号之一**大厦14楼KL室

****监督电话：0754-****8259

2026年1月5日