泗溪镇B-01等地块控制性详细规划调整公示

按照《中华人民**国城乡规划法》《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》的相关规定，现将《泗溪镇B-01等地块控制性详细规划调整》的主要内容进行公示。

凡是与规划有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示期内（公示时间：2022年6月25日——2022年7月24日），持本人身份证及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），****政府申报，登记为利害关系人，依法行使陈述，申辩及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。。

公示单位：****

联系方式：0577-****1900

一、规划背景

2014年12月****完成了《泗溪镇镇区控制性详细规划》（下称《控规》）的报批。2023年，《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》（下称《空间规划》）已基本定稿，接近完成。结合《空间规划》编制的相关成果，泗溪镇部分地块开发条件改变。结合当前《控规》和《空间规划》三区三线的要求，对泗溪镇区范围内部分地块进行用地红线调整。为规范城镇建设，在《控规》和《空间规划》的指导下，对B-50等地块进行控制性详细规划调整。

二、规划范围

规划用地调整涉及SX02-R2-02、SX02-G1-17、SX02-G2-05、SX03-B1-01、SX03-B1-02、B-01、B-02、B-03、B-04、B-50等地块，本次规划调整面积合计8.6142hm2。

三、规划调整主要内容

1、58省道南侧区域用地调整：

规划调整沐洪线过村线路，规划道路交叉口向西侧偏移约70米，****停车场出入口对齐，同时取消桥梁端大拐弯，解决南北侧路口错口问题，优化线路线形态。

调整SX02-R2-02等地块范围，取消九曲溪地块规划中B-50地块，恢复延省道的防护绿地。

规划调整SX02-R2-02地块边界，用地****基地，用地性质代码为070301，用地面积为7778㎡，建筑限高为12m；

规划SX02-R2-03地块，用地****基地，用地性质代码为070301，用地面积为1255㎡，建筑限高为12m；

规划SX02-G2-03、SX02-G2-06、SX02-G2-07地块,用地性质为防护绿地，用地性质代码为1402。

2、B-01地块区域调整；

规划取消涧北路并以枝状支路解决地块内部交通，规划支路宽度4米，尽端设12m×12m回车场，道路满足消防需求。

将B-01和B-02地块内永久基本农田划出地块，取消B-04地块，将B-02地块内永久基本农田设置为单独地块B-51。

规划保留地块原有用地性质；将本次项目可用地分割出B-01地块，并根据实际使用需求调整为文化用地，B-01b地块面积为519㎡。

3、泗溪车站区域调整；

规划分割SX03-B1-02地块，****车站地块保持原编号与用地性质不变，东北侧适于出让部分用地性质变更为商务金融用地（用地性质代码为0902）。根据泗溪镇控制性详细规划编码规则，地块编号****。

规划优化SX03-B1-01地块与SX03-B2-01地块边界线，不影响周边现有建筑的日常经营使用。

规划调整沿用原有地块控制指标，SX03-B2-01地块容积率最大容积率为2.0，建筑密度上限为40%，绿地率下限为25%。建筑限高36米，用地性质代码变更符合《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》要求。

4、市政工程系统调整：

给水、污水、雨水、电力、通信工程系统结合地块以及道路系统调整内容，进一步明确调整各地块需求量预测、市政设施点位、主要管线布置等相关内容。

附件：公示图.pdf