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泰顺（大安）生态科技创业园TSDA05-M2-02等地块调整规划公示
项目详情
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400-688-2000
《******创业园TSDA05-M2-02等地块调整》规划公示
按照《中华人民**国城乡规划法》《**县城乡规划管理技术规定》的相关规定，现将《******创业园TSDA05-M2-02等地块调整》方案的主要内容进行公示，公示时间：2024年1月12日——2月11日。
公示期间，公民可用信件、电话等方式反映自己的意见或建议，供政府职能部门、规划编制单位研究参考，对于其中的合理化建议，将酌情予以采纳。
公示单位：****
联系方式：电话：0577-****6194
一、规划背景
为加快推进大**近期项目的实施落地，****开发区管理委员会启动了本次《******创业园TSDA05-M2-02等地块控制性详细规划调整》,本次规划针对城镇开发边界内的用地，明确其地块性质、用地边界、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等规划指标控制要求。
二、调整内容
（一）规划调整范围
本次规划调整范围以《******创业园控制性详细规划（修编）》与《******创业园TSDA05 等地块控制性详细规划调整》（简称原规划）为依据，主要为中兴大道以东，迎宾路以南区域，涉及原规划TSDA05-M2-01~TSDA05-M2-10、TSDA05-M2-15~TSDA05-M2-19、TSDA05-G2-01、TSDA05-B2-01等16个地块，面积约36.4公顷（详见附图）。
（二）地块编号和地块界线修改
本次规划调整后，原规划的TSDA05-M2-15至TSDA05-M2-19地块重新整合划分为TSDA05-M2-11至TSDA05-M2-12；
TSDA05-M2-02地块划分为TSDA05-M2-02、TSDA05-G2-02、TSDA05-G2-03、TSDA05-A2-01地块。
TSDA05-M2-08、TSDA05-M2-10地块合并后重新划分为TSDA05-M2-08、TSDA05-U1-01地块。
其余地块按照原规划执行。
规划调整后，各地块面积为：
TSDA05-M2-01地块面积为14679.1㎡；
TSDA05-M2-02地块面积为13767.4㎡；
TSDA05-M2-03地块面积为11880.9㎡；
TSDA05-M2-04地块面积为13583.9㎡；
TSDA05-M2-05地块面积为13660.5㎡；
TSDA05-M2-06地块面积为20160.7㎡；
TSDA05-M2-07地块面积为13504.8㎡；
TSDA05-M2-08地块面积为18397.5㎡；
TSDA05-M2-09地块面积为38644.7㎡；
TSDA05-M2-11地块面积为49575.8㎡；
TSDA05-M2-12地块面积为39686.9㎡；
TSDA05-U1-01地块面积为6659.8㎡；
TSDA05-B2-01地块面积为14126.9㎡；
TSDA05-A2-01地块面积为1188.4㎡；
TSDA05-G2-01地块面积为8208.3㎡；
TSDA05-G2-02地块面积为671.5㎡；
TSDA05-G2-03地块面积为1694.4㎡。
（三）用地性质调整
本次规划调整后，TSDA05-M2-01至TSDA05-M2-09、TSDA05-M2-11至TSDA05-M2-12地块用地性质为二类工业用地，TSDA05-B2-01地块用地性质调整为商务用地B2，兼容商业用地B1、医疗卫生用地A5，TSDA05-A2-01地块用地性质调整为文化设施用地A2，TSDA05-U1-01地块用地性质调整为供应设施用地U1，TSDA05-G2-01~ TSDA05-G2-03地块为防护绿地。
（四）道路交通组织调整
规划调整后，范****中心大道宽度为32米，园东路、迎宾路道路宽度为24米，次干路花坪路、柳埠路道路宽度为14米，支路宾西路、综合路道路宽度为8米。
本次规划调整停车配置按照《****停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）的规定执行。
（五）地块指标调整
| 规划调整前地块控制指标一览表 | |||||||||||
| 地块编号 | 用地性质 | 性质代码 | 强制性指标 | 指导性指标 | 备注 | ||||||
| 用地面积（㎡） | 容积率≤ | 建筑密度≤（%） | 绿地率≥（%） | 建筑限高（m） | 配套 | 用地兼容性 | 机动车交通出入口 | ||||
| TSDA05-M2-01 | 二类工业用地 | M2 | 14679.1 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 西 | |||
| TSDA05-M2-02 | 二类工业用地 | M2 | 16490.4 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 南 | |||
| TSDA05-M2-03 | 二类工业用地 | M2 | 11880.9 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 西、南 | |||
| TSDA05-M2-04 | 二类工业用地 | M2 | 13583.9 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 南、北 | |||
| TSDA05-M2-05 | 二类工业用地 | M2 | 13660.5 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 南、北 | |||
| TSDA05-M2-06 | 二类工业用地 | M2 | 20160.7 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 北 | |||
| TSDA05-M2-07 | 二类工业用地 | M2 | 13504.8 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 北 | |||
| TSDA05-M2-08 | 二类工业用地 | M2 | 14695.4 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 南 | |||
| TSDA05-M2-09 | 二类工业用地 | M2 | 38644.7 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 5G基站 | 南、北 | ||
| TSDA05-M2-10 | 二类工业用地 | M2 | 10361.9 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 南 | |||
| TSDA05-B2-01 | 商务用地兼容商业用地/医疗卫生用地 | B2/B1/R2/A5 | 14126.9 | 2.00 | 40.00 | 25.00 | 50.00 | 卫生院、开闭所 | 东、南、北 | ||
| TSDA05-G2-01 | 防护绿地 | G2 | 8208.3 | / | / | 70.00 | / | ||||
| TSDA05-M2-15 | 二类工业用地 | M2 | 10711.4 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 南 | |||
| TSDA05-M2-16 | 二类工业用地 | M2 | 9854.4 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 南 | |||
| TSDA05-M2-17 | 二类工业用地 | M2 | 18565.4 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 南 | |||
| TSDA05-M2-18 | 二类工业用地 | M2 | 18591.3 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 南 | |||
| TSDA05-M2-18 | 二类工业用地 | M2 | 13945.7 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 南 | |||
| 规划调整后地块控制指标一览表 | |||||||||||
| 地块编号 | 用地性质 | 性质代码 | 强制性指标 | 指导性指标 | 备注 | ||||||
| 用地面积（㎡） | 容积率≤ | 建筑密度≤（%） | 绿地率≥（%） | 建筑限高（m） | 配套 | 用地兼容性 | 机动车交通出入口 | ||||
| TSDA05-M2-01 | 二类工业用地 | M2 | 14679.1 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 西 | |||
| TSDA05-M2-02 | 二类工业用地 | M2 | 13767.4 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 南 | |||
| TSDA05-M2-03 | 二类工业用地 | M2 | 11880.9 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 环网箱 | 西、南 | ||
| TSDA05-M2-04 | 二类工业用地 | M2 | 13583.9 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 南、北 | |||
| TSDA05-M2-05 | 二类工业用地 | M2 | 13660.5 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 南、北 | |||
| TSDA05-M2-06 | 二类工业用地 | M2 | 20160.7 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 环网箱 | 北 | ||
| TSDA05-M2-07 | 二类工业用地 | M2 | 13504.8 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 北 | |||
| TSDA05-M2-08 | 二类工业用地 | M2 | 18397.5 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 南 | |||
| TSDA05-M2-09 | 二类工业用地 | M2 | 38644.7 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 5G基站 | 南、北 | ||
| TSDA05-M2-11 | 二类工业用地 | M2 | 49575.8 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 环网箱 | 北 | ||
| TSDA05-M2-12 | 二类工业用地 | M2 | 39686.9 | 2.20 | 50.00 | 10.00 | 24.00 | 北 | |||
| TSDA05-U1-01 | 供应设施用地 | U1 | 6659.8 | / | / | / | / | / | / | 南 | / |
| TSDA05-B2-01 | 商务用地兼容商业用地/医疗卫生用地 | B2/B1/R2/A5 | 14126.9 | 2.00 | 40.00 | 25.00 | 50.00 | 卫生院 | 东、南、北 | ||
| TSDA05-G2-01 | 防护绿地 | G2 | 8208.3 | / | / | 70.00 | / | ||||
| TSDA05-G2-02 | 防护绿地 | G2 | 671.5 | / | / | 70.00 | / | ||||
| TSDA05-G2-03 | 防护绿地 | G2 | 1694.4 | / | / | 70.00 | / | ||||
| TSDA05-A2-01 | 文化设施用地 | A2 | 1188.4 | 2.0 | 40.00 | 35.00 | 24.00 | 环网箱 | 南 | ||
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