泰顺石（龟湖）产业园控制性详细规划（修编）公示

按照《中华人民**国城乡规划法》、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》的相关规定，现将《**石（龟湖）产业园控制性详细规划（修编）》的主要内容进行公示。

凡是与规划有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示期内（公示时间：2023年8月15日——2022年9月14日），持本人身份证及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），****政府申报，登记为利害关系人，依法行使陈述，申辩及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。。

公示单位：****

联系方式：0577-****3313

一、规划背景

1、上位规划的变更

原规划以《仕阳镇土地利用总体规划（2006-2020）》和《**县仕阳镇总体规划（2011-2030）》为作为重要依据，由于近年来国土空间规划工作的推进，《**县国土空间总体规划（2020-2035）》中龟湖镇“三区三线”分布图落实批复，土地开发限制对产业园建设产生了重大影响，对产业园的发展提出了新的要求。

2、《**县生态工业发展“十四五”规划》对产业方向的调整

原规划对石文化创意产业做出了明确的发展定位，《**县生态工业发展“十四五”规划》对产业方向做出了调整并完善，由以矿石加工观赏、 旅游销售、 创新设计、 文化展示、 展览拍卖为主向玻璃纤维的前端产品叶蜡石粉料精加工等矿石利用产业进行延伸，工业与文化产业并重，产业方向的调整需要规划相应的做出衔接。

二、规划范围

总体布局遵循集约用地原则，通过近期对有限土地的充分利用和远期对产业发展布局展望的方式，尽可能科学地协调用地**紧缺与配套设施布局之间的矛盾。

规划范围调整。严格落实城镇弹性发展区对建设用地边界的管制，****展示中心纳入规划区。规划范围由36.21hm2调整为8.09hm2；除现状建设用地外，取消城镇弹性发展区范围线以外所有建设用地布局（大交线实际边界以交通部门数据为准）。

三、用地布局

公共管理与公共服务设施用地：保****展示中心，同时在规划区南侧新增文化用地，用以发展**石文化产业，总用地面积为1.1631hm2。

工矿用地：工业用地布置在规划范围北侧，总用地面积 5.3352hm2。

绿地与开敞空间：沿大交线东侧规划10m宽防护绿地，用地面积共0.5093hm2。****中心****广场用地，用地面积共0.2723hm2。

农业设施建设用地：为乡村道路用地，即中兴路，总用地面积 0.1880hm2。

交通运输用地：分为城镇道路用地和公路用地，其中纵一路为城镇道路用地，规划范围内道路面积为 0.1380hm2；大交线为公路用地，属于区域基础设施，纳入规划区的面积暂定为 0.4870hm2（具体以交通部门数据为准）。

四、市政工程规划

1、给水工程规划。

园区规划用水量为 119.67m3/d，其中新增用水量为95.67m3/d，****水厂现有****园区的用水量需求。规划用地最大高程为655m，****水厂设计高程为630m，供水管网末端存在水压不足的问题，各项目在后续设计中应自行解决供水水压问题。如采用自备水源给水系统严禁与公共给水系统连接。

本次规划防护绿地浇洒用水可结合实际、因地制宜地安排绿地浇洒水源。

除输配水管**，本次规划不新增供水设施。本次规划沿大交线敷设DN200的给水管，采用枝状管网给水。

2、污水工程规划

预测本规划区块最高日污水量约为 92.72m3/d。

本区块的污水经收集后，将排至位于龟湖产业组团南****处理厂内进行 处理。

区内生活污水必须经化粪池处理后方可排入城市污水管网，所有污水必须符合《污水排入城市下水道水质标准》（CJ343-2010）要求后排入城市污水管道系统。工业废水必须 经企业内部处理达标后方可排入管网。

为防止工业污水中的粉尘等沉淀物沉淀对城市污水管网造成损害，增加维护成本，要 求园区内企业设置完善的污水处理设施，经企业处理达标后再排入市政管网，园区内不再 设置独立的污水处理设施。

3、雨水工程规划

规划雨水量按**县新暴雨强度公式计算：

i=（9.451+6.697lgP）/（t+12.648）0.599

式中：i：设计暴雨强度（mm/minh﹒ a ）；

P：设计重现期（a），取 P=1.5a；

t：降雨历时（min）

径流系数 ψ=0.60，地面集水时间 t1=10~15min。

第三十五条 雨水出路及管道布置

沿规划道路敷设 d400~d1000 的雨水管，依据分散、就近的排放原则，将整个区域雨水分多个出口就近排入下游溪流中。

对于依山体而建的道路及区块需设置截洪沟排除山体雨水。

4、电力工程规划

规划主要用电负荷为工业和服务设施用电，预测区块用电负荷为 0.76万kW。

规划区用电主要由 35kV 仕阳变提供。针对项目用电量的特殊性，仕阳变现状可调配负荷余量不足，应在项目投产前做好用电升级衔接。

规划设置一处 10kV 开闭所，结合D-06地块布置。

规划采用枝状方式供电，干线沿大交线设置。

规划区的10kV电力线路采用电缆地埋式铺设，原则上位于道路的东侧或南侧。

5、环卫设施规划

规划采取户集——社区收——镇处理的垃圾处理方式，生活垃圾由各户收集集中至镇区，经镇区收集后统一运送至**县静脉****处理厂处理。

生活垃圾收集点与龟湖镇区共用，****社区收集点。

附件：公示图.pdf