泰顺县罗阳镇下洪社区文化活动中心规划选址论证报告公示

按照《中华人民**国城乡规划法》、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》的相关规定，现将《****社区****中心规划选址论证报告》的主要内容进行公示。

凡是与规划有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公示期内（公示时间：2023年12月26日——2024年1月25日），持本人身份证及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），****政府申报，登记为利害关系人，依法行使陈述，申辩及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。。

公示单位：****

联系方式：0577-****8571

一、规划背景

2018年1月，《中共中央国务院关于实施乡村**战略的意见》 由中共中央、 国务院发布，即日起实施。 《意见》 指出，实施乡村**战略，是党的十九大作出的重大决策部署，是决胜全面建成小康社会、 全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务，是新时代“三农” 工作的总抓手。

****中心是广泛开展群众性文化活动、丰富群众文化生活的公益性场所，有助于营****社区。

二、规划范围

本次的选址****社区****中心，选址位于下洪门楼底村文泰公**侧；规划项目用地面积1434.57m2。

三、规划主要内容

1、用地规划：根据《**省国土空间规划分区分类指南》，本次规划地块用地类别名称为文化用地，用地编码为A2，用地代码为0803，容积率为2.3，建筑密度为40%，绿地率为20%，建筑限高为24m,机动车停车位不小于14个。

用地范围：规划地块北侧和东侧范围线与道路红线衔接，地块南侧和西侧范围线与建设用地边界衔接，则本次规划用地面积为1434.57㎡。

建筑退让：规划地块北侧退让文泰路3米，东侧退让省道连接线道路红线10米，西侧和南侧退让道路3米。规划建筑退让满足道路控制要求。

2、市政工程系统规划：

规划地块基础设施配套可沿用原基础设施管网和接口，新设道路交叉口处给排水，电力电信管道应纳入居民点统一规划。

1） 给水工程

项目施工及运****社区给水系统，给水管道与道路同步建设。

2） 污水工程

项目运营期****社区污水管网，排放至污水处理设施集中处理。

3） 雨水工程

该道路交叉口东北，东**西南均有建筑物布局，建议将公路排水明沟改造成暗沟铺设，且道路东侧有排水渠道，道路雨水可收集就近排放。

海绵城市：**工程及现有改造的建设项目，应增加透水性地面和可渗透性绿地，增加雨水下渗率和自然渗水能力，降低地表径流量。

4） 电力工程

****社区附近变电设施接出，负荷等级为三级。从旅游发展和村庄改造角度考虑，该处道路等级较高，建成后不宜开挖，建议在道路建设时同步建设埋地管道和线路，宜同步落实架空线路上改下工程。

附件：公示图.pdf