开启全网商机
登录/注册
泰顺县彭溪镇控制性详细规划R2-FY01-01等地块调整规划公示
项目详情
下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请
「注册/登录」或 拨打咨询热线：
400-688-2000
《**县彭溪镇控制性详细规划R2-FY01-01等地块调整》规划公示
按照《中华人民**国城乡规划法》、《**县城乡规划管理技术规定》的相关规定，现将《**县彭溪镇控制性详细规划R2-FY01-01等地块调整》方案的主要内容进行公示，公示时间：2023年1月12日——2月11日。
公示期间，公民可用信件、电话等方式反映自己的意见或建议，供政府职能部门、规划编制单位研究参考，对于其中的合理化建议，将酌情予以采纳。
公示单位：****
联系方式：电话：0577-****0607
一、规划背景
****开发区彭月区块的发展，推进各类项目实施落地，优化调整彭溪镇用地空间布局，****开发区管理委员会计划对《**县彭溪镇控制性详细规划》进局部调整。
二、调整内容
（一）规划调整范围
本次规划调整范围以《彭溪镇M2-YH02-13 等地块控制性详细规划调整》和《**县彭溪镇控制性详细规划》（简称原规划）为依据，主要涉及原规划的R2-FY01-01、G1-FY01-22、M2-FY02-12、M2-FY02-15、M2-YH02-01、M2-YH02-02、M2-YH02-03、M2-YH02-12、M2-YH02-13、M2-YH02-14、U2-YH02-15、M2-YH02-16、M2-YH02-27、M2-YH02-28、M2-YH02-29、G1-YH02-36、G2-YH02-39、G2-YH02-40、G2-YH02-42等地块及周边道路和农林用地，面积约95.00公顷。（详见附图）。
（二）地块编号和地块界线修改
本次规划主要结合原规划地块边界与城镇开发边界，对范围内地块边界进行优化调整。主要调整内容为：
1、规划调整后，原规划R2-FY01-01地块面积由原规划的1.41公顷调整为1.09公顷，G1-FY0-22地块面积由原规划的0.47公顷调整为0.78公顷。
2、规划调整后，原规划的M2-YH02-01、M2-YH02-02、M2-YH02-03地块向西重新布局，调整后合并为一处二类工业用地M2-YH02-01，地块面积为4.35公顷。
3、规划调整后，原规划的R21-YH03-01、R21-YH03-02、R21-YH03-03地块合并后重新划分为R21-YH03-02、R21-YH03-03地块，其中R21-YH03-02地块面积约0.59公顷。R21-YH03-02地块面积约1.48公顷。
4、规划调整后，新增M2-YH02-14a、G1-YH02-14b、G2-YH02-14c地块，其中M2-YH02-14a地块面积为9.04公顷，G1-YH02-14b地块面积为1.94公顷，G2-YH02-14c地块面积为1.26公顷。
规划调整后，原规划的G2-YH02-13-2地块面积由原规划的0.74公顷调整为1.49公顷。
5、规划调整后，W1-YH02-28-1地块编号****，面积由原规划的3.37公顷调整为1.39公顷，W1-YH02-28-2地块编号调整为W2-YH02-28-2，面积由原规划的3.37公顷调整为2.50公顷。
6、规划调整后，新增一处供应设施用地U1-YH02-28-3, 地块面积为0.38公顷，同时在U1-YH02-28-3地块两侧分别布置2处防护绿地，G2-YH02-39-2、G2-YH02-39-3，地块面积分别为0.03公顷和0.06公顷。
7、规划调整后，原规划的M2-YH02-29地块分割为M2-YH02-29a、M2-YH02-29b和M2-YH02-29c地块，其中M2-YH02-29a地块面积为3.35公顷，M2-YH02-29b地块面积为1.34公顷，M2-YH02-29c地块面积为1.41公顷。
8、规划调整后，原规划 M2-YH02-36和G2-YH02-40地块合并为一处G3-YH02-40地块，面积约0.85公顷。
9、规划调整后，新增 B1-YH01-03b地块面积为1.04公顷，M2-YH01-03地块更名为M2-YH01-03a，地块边界不变。
10、规划调整后，M2-FY02-12和M2-FY02-15地块合并划分为M2-FY02-12-1、M2-FY02-12-2以及M2-FY02-15地块，其中M2-FY02-12-1地块面积为1.28公顷，M2-FY02-12-2地块面积为1.34公顷，M2-FY02-15地块面积为2.22公顷，
11、其余地块按原规划执行。详见附表二：规划调整后地块控制指标表。
（三）用地性质调整
规划调整后，R2-FY01-01地块为二类居住用地；
规划调整后，M2-FY02-12-1、M2-FY02-12-2、M2-FY02-15、M2-YH01-03a、M2-YH02-01、M2-YH02-12、M2-YH02-13-1、M2-YH02-14a、M2-YH02-27、M2-YH02-29a、M2-YH02-29b、M2-YH02-29c地块为二类工业用地；
规划调整后，B1-YH01-03b为商业用地B1；
规划调整后，G1-FY01-22、G1-YH02-14b地块为公园绿地；
规划调整后，G2-YH02-13-2、G2-YH02-14c、G2-YH02-39-1、G2-YH02-39-2、G2-YH02-39-3、G2-YH02-42地块为防护绿地；
规划调整后，G3-YH02-40****广场用地；
规划调整后，U2-YH02-15、U2-YH02-35地块为环境设施用地；
规划调整后，U1-YH02-28-3地块为供应设施用地。
规划调整后，W2-YH02-28-1、W2-YH02-28-2地块为二类物流仓储用地。
（四）道路交通组织调整
规划调整后，月变**侧新增高压路，道路宽度为14米；
优化二期路道路线型，同时新增三期路，道路宽度为24米。
优化陈家垟路道路线型，其中二期路以南路段，道路宽度为12米，二期路以北路段，道路宽度为24米。
调整转山路道路线型，道路宽度为12米。
（五）地块指标调整
| 附表一：规划调整前地块控制指标表 | |||||||||||
| 地块编号 | 用地性质 | 性质代码 | 强制性指标 | 指导性指标 | 备注 | ||||||
| 用地面积（h㎡） | 容积率≤ | 建筑密度≤（%） | 绿地率≥（%） | 建筑限高≤（m） | 配套 | 用地兼容性 | 机动车交通出入口方向 | ||||
| R2-FY01-01 | 二类居住用地 | R2 | 1.41 | 1.8 | 35 | 30 | 24 | 南 | |||
| G1-FY01-22 | 公园绿地 | G1 | 0.47 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| M2-FY02-12 | 二类工业用地 | M2 | 2.91 | 1.8 | 50 | 20 | 24 | - | - | ||
| M2-FY02-15 | 二类工业用地 | M2 | 3.13 | 1.8 | 50 | 20 | 24 | - | - | ||
| M2-YH01-03 | 二类工业用地 | M2 | 8.23 | 1.8 | 50 | 20 | 24 | 南 | |||
| M2-YH02-01 | 二类工业用地 | M2 | 2.11 | 1.8 | 50 | 20 | 24 | 南 | |||
| M2-YH02-02 | 二类工业用地 | M2 | 2.04 | 1.8 | 50 | 20 | 24 | 南、北 | |||
| M2-YH02-03 | 二类工业用地 | M2 | 3.39 | 1.8 | 50 | 20 | 24 | 东 | |||
| M2-YH02-12 | 二类工业用地 | M2 | 4.71 | 7.0 | 55 | 5 | 65 | - | - | 南 | |
| M2-YH02-13-1 | 二类工业用地 | M2 | 6.32 | 7.0 | 55 | 5 | 65 | - | - | 南 | |
| G2-YH02-13-2 | 防护绿地 | G2 | 0.74 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| U2-YH02-15 | 环境设施用地 | U2 | 0.02 | - | - | - | - | 垃圾收集点 | - | - | |
| M2-YH02-27 | 二类工业用地 | M2 | 1.62 | 1.8 | 50.00 | 20.00 | 24 | - | - | 北 | |
| W1-YH02-28-1 | 一类物流仓储用地 | W1 | 3.37 | 1.8 | 50.00 | 20.00 | 24 | - | - | 南 | |
| W1-YH02-28-1 | 一类物流仓储用地 | W1 | 3.37 | 1.8 | 50.00 | 20.00 | 24 | - | - | 北 | |
| M2-YH02-29 | 二类工业用地 | M2 | 6.29 | 1.5 | 50.00 | 20.00 | 24 | - | |||
| U2-YH02-35 | 环境设施用地 | U2 | 1.05 | - | - | - | - | ****中心 | - | - | |
| M2-YH02-36 | 二类工业用地 | M2 | 0.60 | 7.0 | 55 | 5 | 65 | - | - | - | - |
| G2-YH02-39 | 防护绿地 | G2 | 0.60 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| G3-YH02-40 | 防护绿地 | G2 | 0.25 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| G2-YH02-42 | 防护绿地 | G2 | 0.29 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| R21-YH03-01 | 二类居住用地 | R21 | 2.62 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | ||||
| R21-YH03-02 | 二类居住用地 | R21 | 5.75 | 1.6 | 30 | 30 | 24 | ||||
| R21-YH03-03 | 二类居住用地 | R21 | 0.50 | 1.8 | 35 | 25 | 24 | ||||
| 附表二：规划调整后地块控制指标表 | |||||||||||
| 地块编号 | 用地性质 | 性质代码 | 强制性指标 | 指导性指标 | 备注 | ||||||
| 用地面积（h㎡） | 容积率≤ | 建筑密度≤（%） | 绿地率≥（%） | 建筑限高≤（m） | 配套 | 用地兼容性 | 机动车交通出入口方向 | ||||
| R2-FY01-01 | 二类居住用地 | R2 | 1.09 | 2.8 | 22 | 35 | 54 | 东、南 | |||
| G1-FY01-22 | 公园绿地 | G1 | 0.78 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| M2-FY02-12-1 | 二类工业用地 | M2 | 1.28 | 1.8 | 50 | 5 | 24 | - | - | ||
| M2-FY02-12-2 | 二类工业用地 | M2 | 1.34 | 1.8 | 50 | 5 | 24 | - | - | ||
| M2-FY02-15 | 二类工业用地 | M2 | 2.22 | 1.8 | 50 | 5 | 24 | - | - | ||
| M2-YH01-01 | 二类工业用地 | M2 | 8.23 | 1.8 | 50 | 20 | 24 | 东、南、西、北 | |||
| B1-YH01-03b | 商业用地 | B1 | 1.04 | 2.0 | 50 | 25 | 60 | 北 | |||
| M2-YH02-01 | 二类工业用地 | M2 | 4.35 | 1.8 | 50 | 20 | 24 | 西、南 | |||
| M2-YH02-12 | 二类工业用地 | M2 | 4.64 | 7.0 | 55 | 5 | 65 | - | - | 南 | |
| M2-YH02-13-1 | 二类工业用地 | M2 | 6.32 | 7.0 | 55 | 5 | 65 | - | - | 西、北 | |
| G2-YH02-13-2 | 防护绿地 | G2 | 1.49 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| M2-YH02-14a | 二类工业用地 | M2 | 9.04 | 7.0 | 55 | 5 | 65 | - | - | 南、北 | |
| G1-YH02-14b | 公园绿地 | G1 | 1.94 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| G2-YH02-14c | 防护绿地 | G2 | 1.26 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| U2-YH02-15 | 环境设施用地 | U2 | 0.02 | - | - | - | - | 垃圾收集点 | - | - | |
| M2-YH02-27 | 二类工业用地 | M2 | 1.62 | 1.8 | 50.00 | 20.00 | 24 | - | - | 北 | |
| W2-YH02-28-1 | 一类物流仓储用地 | W1 | 1.39 | 1.8 | 50.00 | 20.00 | 24 | - | - | 东、南 | |
| W2-YH02-28-2 | 一类物流仓储用地 | W1 | 2.50 | 1.8 | 50.00 | 20.00 | 24 | - | - | 北 | |
| U1-YH02-28-3 | 供应设施用地 | U1 | 0.38 | - | - | - | - | 燃气站 | - | 北 | |
| M2-YH02-29a | 二类工业用地 | M2 | 3.35 | 1.5 | 50.00 | 20.00 | 24 | - | 东、北 | ||
| M2-YH02-29b | 二类工业用地 | M2 | 1.34 | 1.5 | 50.00 | 20.00 | 24 | - | 东、西 | ||
| M2-YH02-29c | 二类工业用地 | M2 | 1.41 | 1.5 | 50.00 | 20.00 | 24 | - | 东 | ||
| U2-YH02-35 | 环境设施用地 | U2 | 1.05 | - | - | - | - | ****中心 | - | - | |
| G2-YH02-39-1 | 防护绿地 | G2 | 0.57 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| G2-YH02-39-2 | 防护绿地 | G2 | 0.03 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| G2-YH02-39-3 | 防护绿地 | G2 | 0.06 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| G3-YH02-40 | 广场用地 | G3 | 0.85 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| G2-YH02-42 | 防护绿地 | G2 | 0.33 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| R21-YH03-03 | 二类居住用地 | R21 | 0.9 | - | - | - | - | ||||
| R21-YH03-03 | 二类居住用地 | R21 | 1.48 | 1.8 | 35 | 25 | 24 | ||||
附件 ：公示图.pdf
附件（1）
公示图.pdf下载预览
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
400-688-2000
欢迎来电咨询～
