调整“还珠名苑一期”项目总平面规划方案和建筑设计方案的公示

我局已受理北****公司调整位于廉州镇**街61号的“还珠名苑一期”项目平面规划布局的申请，并依法进行了审查。依照《中华人民**国行政许可法》、《中华人民**国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关规定，规划地段内利害关系人对该调整方案享有要求听证的权利。鉴于该申请事项涉及申请人与他人之间重大利益关系，现将规划方案调整情况进行公示如下：

一、总平面规划图

“还珠名苑一期”项目地块的规划控制指标为：建筑密度≤28%，容积率≤3.5，绿地率≥30%，停车位（车位/100㎡建筑面积）≥0.6。我局于2025年3月20日审批同意项目的总平面规划方案，方案总建筑面积和总计容建筑面积均为5748.46平方米，建筑密度28%，容积率1.54，绿地率41.71%,机动车停车位58个，非机动车位12个。

建设单位为项目美观实用，申请调整建筑布局，将原规划在2#、3#和5#楼的室内机动车位调整到室外，因此室外机动车位由原规划的12个增加到17个。由于项目实际建设的建筑面积和计容建筑面积只有4935.15平方米，因此各项指标均降低，实际规划指标修改为：建筑密度27.74%，容积率1.32，绿地率41.58%,机动车停车位29个，非机动车位12个。

二、建筑设计方案

将1#楼的楼由原设计的三跑更改为两跑楼梯，各功能

房间适当调整；取消2#、3#和5#楼的室内机动车位，平面布局重新调整，具体详见“还珠名苑一期项目1#、2#、3#、5#楼平面调整前后对比图”。调整后建筑风格与色彩与原方案保持不变。

本公示同时刊载于****门户网站及项目现场，公示有效期7个工作日（2025年12月31 日至2026年1月 9日）。办公地址：**县金**路160号（规划股），联系电话：****059

办公地址：**县金**路160号（规划股），联系电话：****059

特此公示。

附件：1.“还珠名苑一期”项目原审批总平面图

2.“还珠名苑一期”项目调整后总平面图

3. 还珠名苑一期设计图变更对比说明

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2025年12月31日

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