中国电建电建新能源公司电建新能源公司西南分公司集中采购项目昌都房屋租赁合同第三方审计服务项目采购项目公开谈判采购公告

公开谈判采购公告

1采购项目

****（以下简称“采购人”****采购所需的**房屋租赁合同第三方造价咨询服务项目（采购编号：待电建数智化平台生成），资金来源为企业自筹，资金已落实。请按以下要求于2026年1月13日09时30分前将响应文件通过“中国电建采购招标数智化平台”（https://bid.****.cn）递交。

2项目概况与采购范围

2.1项目名称

**房屋租赁合同第三方造价咨询服务项目。

2.2项目概况

****（以下简称：****公司（承租方））于2024年5月14日同******公司（以下简称：邑兴公司（出租方））签订《房屋租赁合同》，****公司****公司资产所属位于**自治区**市**区内的商业写字楼五楼作为临时办公地点。

因企业经营政策调整，该房屋原定5年承租期仅承租1年后需退租，按照合同相关约定，出租方按承租方要求进行装修，承租方未租满五年时，承租方应一次性赔偿出租方尚未摊销的装修费。故本次聘请造价咨询服务机构应对出租方发生的装修费进行造价咨询服务。

2.3实施地点

**省**市、**自治区**市。

2.4采购范围

本项目采购范围内容包括但不限于：

对出租方五楼基础装修工程、家具及办公设施购置、采暖设备及安装工程、消防整改工程等资料的完整性、合法性和充分性审核；

审查家具及办公设施购置、采暖设备及安装工程、消防整改工程等主要材料消耗量或工程量计算是否准确，各项材料、人工、机械台时费等价格是否真实；

审查工程量是否依据装修施工图纸并符合国家统一规定的计算规则；

对出租方五楼整体装修项目进行综合单价及总价出具审查意见；

对委托人租房合同整体赔偿项目及金额进行审查并出具审查意见；

出具工程造价咨询服务报告，并提出相关建议。

2.5工作期限

总工作期限为20日历天，实际开工时间以委托人通知为准。

2.6成果要求

（1）响应人应按上述约定内容向委托人提供造价咨询服务报告及其他专业意见；

（2）报告应具有电子版、word版与PDF版各壹份。

2.7付款方式

首付款20%，服务费尾款80%。

2.8报价有效期

90天。

2.9本项目标包划分

本项目不划分标包。

2.10成交人数量

本项目成交人共1个。

合同签订

供应商成交后须同意配合委托人在供应链云服务平台上开展电子合同的签订工作（不签署线下纸质版合同），供应链云服务平台网址：https://scm.****.cn/web/index。

3响应人资格要求

本次谈判采购响应人资格审核采用资格后审方式，各响应人应满足以下资格要求：

3.1营业执照

响应人须在中华人民**国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立承担民事责任及完成项目所需的实施能力。****公司的，****公司****公司出具的经营活动授权书或针对本项目进行响应的授权书。提供营业执照的原件扫描件，如响应人****事业单位的，提供事业单位法人证书的原件扫描件；如响应人为港、澳、台供应商的，提供所在地合法资质或经营证书的原件扫描件；如响应人为中华人民**国境外供应商的，提供所在国合法资质或经营证书的原件扫描件。

响应人经营范围涵盖工程造价咨询服务或房地产评估服务等内容。

3.2资质要求

响应人具有完成项目所需的专业实施能力。

3.3财务状况

响应人财务状况良好，近3年（2022年至2024年）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，提供近三年的财务会计报告，财务会计报告经注册会计师造价咨询的，需提供注册会计师****事务所出具的造价咨询报告。提供的“财务会计报告”包括会计报表、会计报表附注（或财务情况说明书）的原件扫描件。响应人应当保证财务会计报告真实、完整。响应人的成立时间少于前述要求年份的，应提供成立以来的财务会计报告。

3.4业绩要求

响应人提供近3年（2022年12月1日至2025年11月30日）开展中或完成的类似的业绩至少1项，并提供合同原件扫描件或用户证明材料（合同原件、案例可接受采购人现场核实）。

3.5信誉要求

响应人近3年（2022年12月1日至2025年11月30日）内无采取非法手段谋取不正当利益的违法、违纪不良记录，没有因响应人违约引起的合同中止、终止、纠纷、仲裁和诉讼的记录。如有近年诉讼及仲裁败诉情况的，应说明响应人败诉的合同的相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书原件扫描件加盖单位公章。响应人需提供在“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）查询的经营异常名录及严重失信主体的查询页面或生成的企业信用信息公示报告或“信用中国”（www.****.cn）查询的经营异常名录及严重失信主体的查询页面或生成的信用报告。凡被列入经营异常名录、严重失信主体名单的响应人不得参与本项目采购。

3.6人员要求

具有二级造价师执业资格证书及以上。

3.7认证供应商要求

响应人成交后须同意配合申报进入****或上级单位认证供应商库。

3.8联合体要求

本项目不接受联合体报价。

3.9转包及分包要求

本项目不得转包或分包。

4谈判采购文件的获取

4.1谈判采购文件获取时间及形式

满足本公开谈判采购公告响应人资格要求并有意参加本谈判采购的供应商，请于谈判采购文件获取期间在“中国电建采购招标数智化平台”（https://bid.****.cn）确认接受本公开谈判采购公告后通过中国电建采购招标数智化平台获取谈判采购文件。

4.2文件工本费

本项目不收取文件工本费。

5响应文件的递交

5.1递交响应文件的截止时间和地点标书代写

响应文件递交截止时间（报价截止时间，下同）为2026年1月13日09时30分，响应人应在响应文件递交截止时间前将响应文件通过“中国电建采购招标数智化平台”（https://bid.****.cn）递交。标书代写

(1) 本次采购将通过中国电建采购招标数智化平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各响应人在线进行操作。电子标服务

(2) 投标工具下载：中国电**光采购网（https://bid.****.cn）门户服务-下载中心-中国电建采购招标平台投标管家。

(3) 响应人须提前办理数字证书用于在线响应。响应人登录中国电建采购招标数智化平台后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子响应文件，并严格按照要求进行在线制作，因操作流程失误造成的响应失败，将由响应人自行承担后果。

(4) 各响应人须登陆中国电建采购招标数智化平台使用数字证书进行电子响应文件的编制、加密和在线投递。请各响应人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交（电子响应文件的在线投递建议至少提前12小时完成）。

(5) 成交通知书发出后，成交人须邮寄采购人纸质版响应文件一正一副。收件地址与收件人详见本章第6条联系方式。

(6) 响应文件的开启通过中国电建采购招标数智化平台全流程远程在线开启。

(7) 响应文件递交截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过中国电建采购招标数智化平台通知所有已获取谈判采购文件的响应人。

(8) 中国电建采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服。咨询入口：网站首页-服务中心-“登录系统，联系您的专属业务顾问”。

5.2谈判时间及谈判地点

谈判时间：由采购人另行通知。

谈判地点：由采购人另行通知。

6联系方式

采购人：****

委托人：****

地 址：**省**市高新区名都路166****中心1号楼5楼

联 系 人：曹弋凡

联系电话：183****8689

电子邮箱：****@powerchina.cn

7提出疑问或异议的渠道和方式

响应人针对本项目提出的疑问、实际需要或异议通过“中国电建采购招标数智化平台”（https://bid.****.cn）递交。采购人通过中国电建采购招标数智化平台在响应文件递交截止时间至少3日历天前发出答疑澄清通知或修改补遗通知。响应人应注意及时查阅采购人发出的答疑澄清通知或修改补遗通知，因响应人自身原因未及时获知答疑澄清通知或修改补遗通知内容而导致的任何后果由响应人自行承担。

联系人及联系方式同本章第6条联系方式。

8监督机构（提出投诉的渠道和方式）

潜在供应商、响应人或者其他利害关系人发现采购活动中存在违规、违法行为（如操纵围标串标、行贿受贿等）并掌握实际线索的，或不接受采购人异议答复意见或采购人在规定时间内未对异议进行答复的，可通过以下渠道和方式进行投诉举报。

监督机构：****党群工作部

监督电话：182****8106

****信访举报通道：

举报电话：010-****1980

举报邮箱：****@powerchina.cn

9发布媒介

中国电**光采购网（https://bid.****.cn）

中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.cn/）

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2026年1月5日