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某院公寓住房区物业服务项目招标公告（2025-JHHQZS-F1038）
招标详情
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400-688-2000
项目所在地：**
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我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：某院公寓住房区物业服务项目
二、项目编号：**** 三、项目概况： ****服务区域共5栋公寓楼，当前住用公寓住房面积54251.65平方米，使用储藏室面积2300平方米，绿化面积9000平方米。 提供物业用房。免收房屋设施和办公场所使用费，只收取中标供应商办公区域和员工宿舍使用的水、电、暖费用。 物业管理服务内容如下：①负责共用部位、公共区域内的设施设备日常巡视、维护、运行、维修、检测，包含不限于房屋建筑结构、电气系统、消防系统、给排水系统、楼宇自控系统等，负责公寓房室内统一装修配备的设施设备的维修换新；②收费管理：将居民应缴纳的房租、水、电、物业、取暖费代收至甲方账户；③环境卫生管理，包括服务区域内所有住房室内、室外公共区域的道路、各楼宇的楼道、楼梯、扶手、轿厢的清洁、生活垃圾的收集、清运、环境消杀等；④绿化养护管理包括草坪、灌木、乔木等的修剪、打药、浇水、绿化垃圾清运、杂草清理、补植等，绿化维护按照**市三级绿地养护管理标准执行；⑤电梯维护保养，主要包括所有住房共计20部电梯系统的日常维护保养及维修、电梯年检工作。⑥供热运行管理，主要包括锅炉供热系统的值守、运行和调节、锅炉及附属设施的检测及专业维保；⑦门岗值守、人员车辆出入、车位管理、监控管理、院内巡查和消防巡查等；⑧负责水箱清理、化粪池清掏等工作；⑨节日氛围布置（材料甲方提供）；⑩其他服务。满足院内实际需要场地管理以及大型活动、应急任务支援保障、公共责任险等。 具体内容详见招标文件。
四、投标供应商资格条件：
(一)、具有企(事)业法人资格(****银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；
(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；
(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地
(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(六)、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；
(七)、****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）
(八)、本项目特定资质: 无。
(九)、投标企业应当具备服务履约的能力。
五、招标文件申领时间、地点、方式
(一)申领时间: 2026年01月06日 至 2026年01月12日 ，每天上午 09:00 至 11:00 ，下午 15:00 至 17:00 (**时间,工作日)
(二)申领地址: ** **市
(三)申领方式:线下申领
(四)本项目特定资质材料:
申领招标文件时需提供以下材料：
1.****事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；
4非外资（含港澳台）独资企业或直接股东为非外资参股****事业单位、军队单位不需要提供）；
5.投标供应商主要股东或出资人信息；
6.未被列入本公告第四条第（七）项明确的违法失信名单的承诺书；
六、投标受理时间及地点、方式
(一)投标受理开始时间:2026年01月27日 09:00
(二)投标截止时间:2026年01月27日 09:30 标书代写
(三)投标地点(采购机构): **市**区西三环中路19号院公主坟西（东行）[公交站]南侧玻璃楼供应商通道一层等候区（公主坟地铁D口马路斜对面）
(四)提交方式:由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
七、开标时间、地点 标书代写
(一)开标时间: 2026年01月27日 09:30
(二)开标地点(采购机构): **市**区西三环中路19号院公主坟西（东行）[公交站]南侧玻璃楼供应商通道一层等候区（公主坟地铁D口马路斜对面）
八、样品
采购包(1 )：不需要提交样品
九、现场踏勘
采购包(1 )：
需要现场踏勘
（一）现场踏勘时间： 2026 年 1 月 14 日 10：00 。
（二）踏勘地点： 供应商联系采购单位联系人后告知 。
（三）联系人： 谢先生、王先生 。
（四）联系电话： 157****3494、158****0115 。
（五）现场踏勘后形成有关文件将作为招标文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响投标文件编制或导致的其他后果，由投标供应商自行承担。
十、标前答疑会
不需要标前答疑
十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》(www.****.cn)上发布。
无
十二、其他补充事宜
无
十三、采购单位联系方式
联 系 人：王先生
联系电话：158****0115
地 址：** **市
十四、纪检监督联系方式
联 系 人：张先生
联系电话：010-****4041
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招标进度跟踪
2026-01-16
2026-01-05
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