中国科学技术大学国际学术交流中心项目施工总承包答疑澄清（一）

****大学****中心项目施工总承包招标公告

发布时间 : 2025-12-26

****大学****中心项目施工总承包招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：****大学****中心项目

1.2 项目审批、****机关名称：**市****委员会

1.3 批文名称及编号：****大学****中心项目备案表（2020-340111-83-03-012843）

1.4 招标人：****大学、合****管理局

1.5 项目业主：****大学

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：****大学****中心项目施工总承包

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：本项目共1个标段

2.4 招标项目标段编号：无

2.5 建设地点：**省**市**路与**路**东南角

2.6 建设规模：本项目位于**省**市**路与**路**东南角；主要包括公寓A共30层、公寓B共14层、双层地下室以及配套室外工程，总建筑面积约61271㎡，其中地上建筑面积46176㎡，地下建筑面积15095㎡。

2.7 合同估算价：约32000万元

2.8 计划工期：1080日历天

2.9 招标范围：主要包括土建、精装、幕墙、电气、给排水、暖通、消防、弱电智能化、室外电气工程、室外给水及消防工程及电梯工程等内容。具体详见招标文件、图纸及招标工程量清单。

2.10 项目类别：工程施工

2.11 质量标准：合格

2.12 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2 项目经理要求：

（1）具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格；

（2）具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）；

（3）其他要求：目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

3.1.3 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同金额不少于22000万元的公共建筑工程施工业绩。

3.1.4 项目经理业绩要求：/。

3.1.5 财务要求：无

3.1.6 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；标书代写

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年12月26日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****公共**交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过优质采电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：400-0099-555。项目咨询请拨打电话：0551-****1496、177****5733。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月20日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过优质采电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（三阶段）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2026年1月20日10时00分。

8.2 开标地点：

**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼8号开标室。

本招标项目采用“不见面”开标方式，具体操作见电子交易系统不见面开标系统相关操作手册。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告 11.1 和 11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：****大学、合****管理局

地 址：**市**路96号

邮 编：230026

联 系 人：孙老师、侯主任

电 话：0551-****6605

11.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区紫云路888号

邮 编：230051

联 系 人：高婷婷、刘诚、胡松

电 话：0551-****1496、****1498、177****5733

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：优质采电子交易系统

电子交易系统电话：400-0099-555

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：****公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-****3830、0512-****8516

11.5****管理部门

****管理部门：**市****管理局

地 址：**省**市**新区**路2588号

电 话：0551-****3530、0551-****3680

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

户名：****交易中心

账号：178****55261

开户银行：中国银行****支行

户名：****交易中心

账号：102********010********426

开户银行：****公司****支行

****大学****中心项目施工总承包答疑澄清（一）

发布时间 : 2026-01-04

****大学****中心项目施工总承包答疑澄清（一）

各投标人：

我公司****大学****中心项目施工总承包（招标项目编号：****）招标文件做出如下答疑澄清。此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件不同之处，按本次答疑澄清内容执行。

1、标书中人员是否只需提供项目经理和项目技术负责人，其他主要管理人员和技术人员在中标后提供即可

答：详见投标人须知前附表附录5资格审查条件（项目经理最低要求）及附录6资格审查条件（其他管理人员和技术人员最低要求）。

2、采用电子保函缴纳投标保证金的，应在“优质采云采购平台-投标保证金-电子保函”页面办理，还是在**公共**交易平台（**省●**市）（****交易中心网站）“电子保函”栏目办理电子保函

答：采用电子保函的，请登录**公共**交易平台（**省●**市）（****交易中心网站）“电子保函”栏目查看《**市（信易贷）电子保函平台投标保函操作手册》并按照操作手册规定内容办理。

3、采用电子保函缴纳投标保证金的，若中标是否不需要再提供保函原件

答：采用电子保函缴纳投标保证金，中标后无需提供保函原件。

4、是否可以下发后缀为18zhxj格式的控制价电子文件

答：无需提供。

5、请问本项目施工组织设计是否有页数限制。

答：无要求，由投标人自行考虑。

6、请问封面标段部分****大学****中心项目施工总承包还是“/”。

答：本项目共1个标段，无招标项目标段编号，标段前可用“/”。

7、可调整价差人工和主要材料一览表未见价格，可否提供相关价格

答：基准价格为**市2025年第12期建设工程材料市场信息价中的材料基准单价。

8、招标文件2中“电气部分”“施工临电”所表述的是否为提供本标段总承包单位施工使用的箱变，在开工前完成。

答：“施工临电”是提供本标段总承包单位施工使用的箱变，在开工前完成，通过供电局验收。

9、技术标施工组织设计格式有无要求，页数有无要求。

答：见第5条回复。

10、技术标格式有无要求，页数有无要求。

答：见第5条回复。

11、现场西侧的高压线是否保留。

答：该部分高压线不在本次招标范围内，但在项目红线范围内，投标人需无条件配合相关部门施工。

12、****大学****中心：公寓B【装饰】工程中90、91、92项综合单价偏低

答：复核无误，投标人综合考虑报价。

13、****大学****中心：公寓B【装饰】工程中75、76、77项综合单价偏低，请复核，是否考虑调整

答：复核无误，投标人综合考虑报价。

14、招标文件第67页，项目经理业绩：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟委任项目经理具有一个单个合同金额不少于22000万元的公共建筑工程施工业绩的得3分，本小项满分3分。

请问：若我司所提供的项目经理业绩在实施过程中发生过变更，是否以竣工验收报告中所载明的项目经理为准

答：不满足，合同与竣工验收资料中项目经理须一致。

15、招标文件第67页，仅描述了施工组织设计的评审标准，未明确施工组织设计的编制格式及页数限制要求请问：施工组织设计是否有格式要求及页数限制如有，请明确。

答：见第5条回复。

16、招标资料中提供的可调整价差人工和主要材料一览表中无基准单价，请明确会重新提供还是参照**市2025年第12期建设工程材料市场信息价。

答：见第7条回复。

17、招标文件业绩证明材料要求:(2)中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料。”1.请问带有建设主管部门盖章的施工许可证作为住房和城乡建设主管部门证明材料，是否予以认可2.请问我司提供“**建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”查询的施工许可证查询信息网址及截图是否符合，请明确

答：

1.施工许可证可视为“住房和城乡建设主管部门证明材料”满足要求。

2.招标文件附录3资格审查条件（业绩最低要求）第（2）项提供该****建设部**建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）的网页查询截图满足要求。

18、我方提供的资格审查业绩及详细评审业绩为工程总承包（或EPC）类、PPP类等业绩，且我方承担施工任务，相应项目规模及业绩资料满足招标文件要求，请问是否予以认可

答：投标人业绩须提供资料见投标人须知前附表1.4.1附录3，项目经理业绩须提供资料见投标人须知前附表1.4.1附录5，****委员会评审。

19、施工组织设计是否需按照（①页面排版要求：纸张：A4；行距：固定值22 磅；页边距：上2.5 厘米，其余均为2.0 厘米；②字体图片要求：字体：宋体；标题：三号；其他为四号；图表图片大小由投标人自行决定）要求编制

答：见第5条回复。

20、施工组织设计编制篇幅是否最多不超过50页

答：见第5条回复。

21、本项目“商务文件评分标准”中要求的项目经理业绩是否以竣工验收证明文件中载明的项目经理为准

答：见第14条回复。

22、我单位承建某工程的项目经理变更已经发包人同意，****政府主管部门办理了合法的变更备案手续。****政府部门推行线上办理和无纸化办公的要求，该****交易中心等政府平台公示，且主管部门已据此重新核发了施工许可证。新施工许可证明确记载了变更后的项目经理姓名及变更事项，我单位在投标文件中提供新《施工许可证》及政府官方平台发布的变更公示截图作为项目经理变更的证明材料，请问是否认可

答：见第14条回复。

23、我单位拟用于本次投标的业绩为EPC项目，该项目由设计单位与两家施工单位组成联合体中标，我单位为联合体牵头人及施工单位之一。在项目实施过程中，两家施工单位分别就各自承担的施工内容办理了独立的施工许可证，我单位所承建内容在规模、金额等方面均满足招标文件业绩要求，且项目已全部竣工。除招标文件要求的业绩资料外，我单位补充提供由本单位独立办理，且经住房和城乡建设主管部门核发的施工许可证，以证明我单位在本项目中的实际施工内容及金额，请问是否认可

答：见第18条回复。

24、请问“国家优质工程奖”是否等同于“鲁班奖”同级别的国家级优质工程奖项

答：等同。

25、经住房和城乡建设主管部门发布的《施工许可证》是否可作为住房和城乡建设主管部门证明材料

答：见第17条回复。

26、施工组织设计是否有具体的格式要求页面采用A3还是A4是否有推荐页数

答：见第5条回复。

27、本项目技术标有无页数和格式要求

答：见第5条回复。

28、请明确可调整价差人工和主要材料一览表中可调差材料的基准价，以及价格是否含税

答：见第7条回复，不含税。

29、请明确异常低价是否为****51319.66元。

答：是。

30、该项目学生和教师公寓区域是否需要制作工艺样板墙或者样板间

答：需要，投标人须遵守招标人相关管理规定，按照“样板先行”的管理要求，在各施工内容实施前先做样板（样板层或样板间、施工工艺样板、设备及管道安装节点样板等），相关费用已包含在投标报价中。

31、因发包人原因导致工期延误，发包人应该承担何种责任

答：见合同专用条款7.5.1。

32、如果未能创奖“**杯”是否有处罚措施

答：未能创奖“**杯”不作处罚。

33、招标文件中没有对施工组织设计的页数、字体、页边距和页面排版等格式做明确的要求，对比近期**市公投的施工组织设计要求如下:（1）施工组织设计编制建议：①页面排版要求：纸张：A4;行距：固定值22磅；页边距：上2.5厘米，其余均为2.0厘米；②字体图片要求：字体：宋体；标题：三号；其他为四号；图表图片大小由投标人自行决定；③编制篇幅：施工组织设计最多不超过50页；

请问本项目的施工组织设计是否对页面排版、字体图片和编制篇幅都不做要求对施工组织设计建议多少页为好

答：见第5条回复。

34、投标人须知前附表10.14招标人补充的其他内容（30）BIM演示视频建议为MP4格式，随投标文件附件一同上传，不超过300MB。

问：此BIM演示视频附件上传至投标工具客户端“商务及技术文件”后还是“报价文件”后

答：在“商务技术文件”后上传。

35、详细评审标准“投标人奖项荣誉”（1）奖项、荣誉应提供颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件的截图，提供合同。

问：获奖的项目是否提供合同如需提供，是否需要中标通知书、合同、竣工验收记录等全套资料

答：投标人按照详细评审标准2.2.2（2）商务文件评分标准投标人奖项荣誉要求提供材料。

36、根据关于印发《**市建设工程施工项目评标办法实施导则(2023年版)》的通知(合公业(2023)180号)文件要求:“三、为减轻投标人负担，提高评标效率，预防围串标行为，招标人可结合工程实际特点及需要，在房屋建筑和市政基础设施工程(不含轨道交通工程)项目招标文件中明确投标人编制施工组织设计的具体篇幅，建议最多不超过50页”请问本项目施工组织设计篇幅是否按50页控制，不包含目录、封面和附图附表部分

答：见第5条回复。

37、本项目需上传 BIM 视频为 MP4 格式，随投标文件一同上传，请问 BIM 视频作为附件上传至何处

答：见第34条回复。

38、如投标人提供的企业业绩/项目经理业绩为联合体业绩，由两个施工单位共同承担施工任务，投标人为联合体业绩中的牵头人，请问是否按照共享原则以该业绩的全部工程量予以认定

答：按联合体协议书中各自承担的工程量确定。

39、请问投标文件中的标段是否可填“/”

答：见第6条回复。

招标人：****大学

合****管理局

招标代理：****

日期：2026年1月4日

电话：0551-****1496，177****5733