关于梓自然规字[2025]3号地块土壤污染状况调查报告的公示

一、项目概况

梓自然规字[2025]3号地块（下称“地块”、“本地块”）位于**市**县**镇**村四社，中心地理位置坐标为：105.170745°, 31.659591°，规划用地面积23800.9㎡。根据《******局地块规划条件》（梓自然规字〔2025〕3号）和《剑门蜀道风景名胜区七曲山景区重点地段控制性详细规划》可知，本地块编号为****，****商贸用地，属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）中的09商业服务业用地，用地类型为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600 2018）中的第二类用地（商业服务业设施用地（B））。同时根据**优****公司出具的《不动产登记证》（川（2025）**县不动产权第****314号）可知，本地块用途现为工业用地。

二、地块使用历史和现状

本地块原为耕地，于1980年划拨给九院，建设房屋12栋（均为1-2层建筑物）用作办公，后因1992年九院搬迁至**科学城，房屋闲置；2007年****集团有限公司购买了该地块，拟进行生猪养殖，在此期间对地块内房屋进行了改建（未完工），但因地块位于禁养区（剑门蜀道国家级风景名胜区），养殖项目未建成实施；2022年1月被转让给**“两弹一星”****公司，拟用作七曲山景区配套设施开发，在此期间对地块内部分危房进行了拆除，未开展进一步的开发活动；2025年6月转让给**优****公司拟改造为养老院，但养老院改造尚未进行。

三、调查结果

通过现场踏勘、人员访谈以及资料收集可知，地块不曾涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送、危险废物及固废堆放与倾倒、固废填埋、工业废水污染等，土壤受污染的可能性较小；地块周边500m范围内的主要敏感目标主要是剑门蜀道国家级风景名胜区、耕地、****风景区****停车场、****博物馆）、****中心、状元第文化旅游街区等公共场所、办公区和商业区等，历史上也无生产性工业企业分布，不涉及危险化学品、有毒有害物质的储存、无重金属、有机污染物的排放；同时本地块及相邻地块均未发生过环境污染事故。

根据快检设备对地块的土壤进行检测分析可知，地块内20个点位及地块外1个背景点的土壤快检结果中均未发现异常数值；所有点位的砷、镉、铜、铅、汞、镍检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中规定的建设第二类用地筛选值；所有点位的铬、锰、钼、硒均低于《**省建设用地土壤污染风险管控标准》（DB51/2978-2023）中第二类用地筛选值，未发现异常数值。同时现场踏勘发现地块表层土壤颜色正常，未闻到特殊气味。

综上，本次调查认为地块满足第二类用地（商业服务业设施用地（B））使用要求，不属于污染地块，第一阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需进入第二阶段的土壤污染状况调查，下一步可作为商业服务业设施用地进行开发利用。满足第二类用地（商业服务业设施用地（B））使用要求，不属于污染地块，第一阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需进入第二阶段的土壤污染状况调查，下一步可作为商业服务业设施用地进行开发利用。））使用要求，不属于污染地块，第一阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需进入第二阶段的土壤污染状况调查，下一步可作为商业服务业设施用地进行开发利用。