唐昌镇火花村104.45亩农村土地经营权项目流转公告

项目名称

唐昌镇火花村104.45亩农村土地经营权项目

委托方

****

项目坐落

**区唐昌镇火花村9 社

标 的

土地现状

农用地

流转面积

共计104.45亩，地块1:2.88亩，地块2:3.38亩，地块3:1.6亩，地块4:96.59亩

流转用途

粮经复合种植

流转期限

2年（不超过2027年12月31日）

流转方式

出租

挂牌价格

地块1:2.88亩，500元/亩/年;地块2:3.38亩，600元/亩/年;地块3:1.6亩，700元/亩/年;地块4:96.59亩，800元亩/年。

交易保证金

每地块5000元

竞价幅度

100元/亩/年

（注：标的面积以权证记载面积或成交实测面积为准，所涉交易金额以合同约定金额为准）

交易条件

1.凡是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人（自然人需年满18周岁以上、70周岁以下）、法人或其他组织均可报名；

2.按规定时间内缴纳价款；

3.意向方需到标的现场进行实地踏勘确认；

4.不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得破坏农业生态环境，不得给出租土地造成永久性损害，不得使用对环境和土地污染有害的生产辅助材料。

5.受让方对土地进行再次流转，需经出让方同意。

6.该项目只能用于粮经复合种植；

交易保证金支付

流入方须在报名截止时间前足额缴****银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，****银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。标书代写

户名：****交易所****公司

开户行/账号：系统生成的虚拟账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

1、未竞得方缴纳的交易保证金由**农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

2、竞得方的交易保证金在交易双方签订《流转合同》后10个工作日内，由**农交所扣除交易服务费后剩余部分原路退回（不计利息）。

3、本项目交易服务费按成交总金额的千分之五进行收取（每宗收费最低不少于300元，如租金按年有递增，成交总金额要包含增量，不含免租期）

4、发生下列任何情况的，将不予退还交纳交易保证金：

（1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成交易未成功或**农交所损失的；

（2）意向受让方违反法律法规或**农交所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（3）意向受让方违反其在交易过程中做出的承诺的；

（4）意向受让方并被确认为受让方后，拒绝签约或放弃受让方身份的；

（5）其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形。

报名事项

1. 报名时间：详见挂网信息

2.网络竞价时间：详见挂网信息

3.报名地点：请意向方于“应进必进 阳光交易”**基层产权交易系统进行线上报名，该项目不接受线下报名。

4.报名时应提交以下材料：

（1）报名资料在项目公告“交易条件”处下载。

（2）主体资格证明材料：1.自然人，包括但不限于：本人身份证复印件或户口本复印件；2.法人和其他组织，包括但不限于：统一社会信用代码证复印件，法定代表人身份证复印件；3.如需委托他人办理交易的，应提交授权委托书以及被授权人身份证复印件。

（3）公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

5.注意事项：意向流入方有以下行为之一的，****均不承担任何经济和法律责任：

（1）意向流入方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（2）意向流入方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（3）意向流入方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的

（4）意向流入方应自行****交易所产生的全部法律后果及法律责任。

竞价程序

1. 公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，摘牌成交，**农交所****公司组织双方签约；

2.公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式竞价，网络竞价以递增方式：100元/亩/年或其整数倍。网络竞价时间为：详见挂网信息

3.公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易√延期□变更交易条件重新公告。

其他事项

1.竞租人应当在竞价前仔细阅读竞价全部文件，竞租人参与竞价的行为视为已认可本次交易行为的全部内容，并承担相应责任和风险（相关文件请自行下载并知悉）。

2.竞租人在报名后，视为已完成对竞价标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由招租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞价行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的严格以现状交付。在竞价完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订交易合同及支付相应款项。

3.交易文件（包含但不限于挂牌公告、交易方案、流转租赁合同）所涉内容有不一致的以经审查的登记表（流转登记表）为准，有歧义的以流出方（权利人）书面解释为准。

联系方式

现场踏勘

联系人：高老师 ，联系电话：159****7500

项目负责人

联系人：周老师，联系电话：028-****3241