温州市(本级)国有建设用地使用权出让公告

**市区国有建设用地使用权挂牌出让公告

****中心土告字〔2026〕1号

根据国家有关法律、法规规定，****政府****政府）批准，****规划局决定以挂牌方式出让**市****园区单元F街坊下岸A-04-3地块国有建设用地使用权，并与****共同组织实施。现将有关事项公告如下：

一、地块概况：

二、其他相关要求：

（一）项目固定资产总投资额≥10104.29万元；

（二）固定资产投资强度≥350万元/亩。

（三）达产后亩均增加值≥86.3万元/亩；

（四）单位能耗增加值≥1.7万元/吨标煤；

（五）单位排放增加值≥1704.7万元/吨；

（六）R D研发经费支出占主营收入比例≥2.7%。

注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。

挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在**省自然**智慧交易服务平台（www.****.com）进行。

三、竞买对象：

（一）中华人民**国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。本地块只可以独立竞买，不支持联合竞买。

（二）竞买人如为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出****公司，并以新设立的****公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

（三）竞买人竞得土地后，****公司进行开发建设的，****公司对地块进行开发建设，并在网上****公司申请书中明确。单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出****公司。竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。

（四）竞买人****公司的，达产验收时及今后连续5年****公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞****公司的，达产验收时及今后连续5年的年亩均税收按竞买人在鹿**范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竞得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定。如果企业在本地块之外的生产用地（用房）有变化的，竞得本地块之前三年平均年税收根据实际变化情况予以调整。用地（用房）变化情况具体由竞得人负责提供，由项目监管人负责调查核实。

（五）出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后30天内签订；也可直接****公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。

四、地块的挂牌起始价和竞价规则

（一）本次挂牌地块起始地价为1019万元，竞价增价幅度为人民币5万元或5万元的整数倍，第一阶段上限价格为1219万元。

（二）当地块竞拍价格未达到第一阶段上限价格时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

（三）当竞买人报价达到第一阶段上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报达产验收后连续5年的年亩均税收的程序，每次竞报额度为1万元/亩（含）及其整数倍，按照竞报年亩均税收最高者确定竞得人。

（四）当地块竞报年亩均税收达到60万元/亩（含）时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人，摇号具体要求详见《**市区工业用地出让公开摇号规则》。

五、地块竞得人须在签订成交确认书后5个工****区管委会签订《**市****园区单元F街坊下岸A-04-3地块工业用地项目投资管理合同》，凭《**市****园区单元F街坊下岸A-04-3地块工业用地项目投资管理合同》自签订成交确认书后10个工作日内与****规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

六、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

网上报名时间：2026年1月26日9时00分至2026年2月3日17时00分。

竞买保证金到账截止时间：2026年2月3日17时00分。标书代写

地块挂牌时间：2026年1月26日9时00分至2026年2月5日9时00分。

七、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录**省自然**智慧交易服务平台浏览或下载。

八、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。

九、联系方式

现场咨询：****（会展路1268号 ****中心 A座3楼）

联系电话：

资规联系人：0577-****1108 王女士

服务联系人：0577-****5710 李女士

****规划局

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2026年1月5日