| 项目简介 |
一、债务企业名称 华联系债权由******公司（ 2 户）、****商贸****公司、****公司等 4 户债权组成，****银行****银行收购。 二、所在地 ******公司：**省**市**区**街****商贸城 5 幢 25 层 -2 室。 ****商贸****公司：**省**市**区安昌街道东横河路 18 号 2 幢四楼 401 室。 ****公司：**省**市**区**街****商贸城 5 幢 25 层 -1 室 三、债权总额（截止2025年10月31日）单位：万元
| 债务人 |
本金 |
利息 |
合计 |
收购银行 |
| ****商贸****公司 |
12,943.00 |
4,403.83 |
17,346.83 |
农行 |
| ******公司 |
10,593.00 |
3,689.71 |
14,282.71 |
农行 |
| ****公司 |
12,449.00 |
4,286.78 |
16,735.78 |
农行 |
| ******公司 |
34,723.15 |
17,597.7 |
52,320.85 |
华西银行 |
| 合计 |
70,708.15 |
29,978.02 |
100,686.17 |
|
四、债权情况
| 债务人 |
抵押物 |
| ****商贸****公司 |
抵押物一：****商贸****公司名下位于**笛扬路以西群****商贸城 2 幢 302 、 303 、 304 室房产，房产建筑面积 1668.77 ㎡（最高额抵押金额 4280 万元）； 抵押物二：****公司名下****广场 1 幢 414 、 415 室房产，建筑面积分别为 119.6 ㎡、 120.27 ㎡，合计 239.87 ㎡（最高额抵押 230 万元）。 抵押物三：****公司名下位于**笛扬路以西群****商贸城 4 号楼 152 、 155 、 156 、 157 、 158 室房产，建筑面积 310.66 ㎡（最高额抵押 620 万元）。 抵押物四：****公司名下****中心 2 幢 101 室房产，房产建筑面积 3622.51 ㎡（第三顺位抵押 14300 万元）。 抵押物五：****公司名下****广场 -102 室房产，房屋建筑面积 16011.22 ㎡，土地使用权面积 18481.9 ㎡。****集团农行所有借款企业名下贷款抵押，不分顺位，最高额 9927 万元。蓝天集团合计债权本金 42584.96 万元，利息合计 1323.15 万元，债权合计 43908.11 万元） 保证人：沈冬云、韩小萍。 |
| ******公司 |
抵押物一：******公司名下位于**笛扬路广厦公寓 3 幢 123 室房产，建筑面积 243 ㎡。（最高额 1000 万元） 抵押物二：******公司名下位于**碧水苑**办公楼 924-926 室房产，建筑面积 319.92 ㎡。（最高额 699 万元） 抵押物三：****商贸****公司名下位于**笛扬路以西群****商贸城 3 幢 401 、 402 室房产，建筑面积分别为 1685.6 ㎡、 1123.73 ㎡，合计 2809.33 ㎡。（最高额 2247 万元） 抵押物四：****商贸****公司名下位于**笛扬路以西群****商贸城 2 幢 402 、 207 室房产，建筑面积分别为 1143.3 ㎡、 411.52 ㎡，合计 1554.82 ㎡。（最高额 2287 万元） 抵押物五：****商贸****公司名下位于**笛扬路以西群****商贸城 3 幢 203 室房产，建筑面积 582.09 ㎡。 （最高额 1935 万元） 抵押物六：****公司名下位于**笛扬路以西群****商贸城 4 幢 406 、 468 、 469 、 472 、 482 、 485 、 382 室房产，建筑面积分别为 85.38 ㎡、 79.82 ㎡、 81.65 ㎡、 73.67 ㎡、 76.64 ㎡、 76.64 ㎡、 44.02 ㎡，合计 517.82 ㎡。（最高额 400 万元） 抵押物七：****公司名下位于**笛扬路以西群****商贸城 4 幢 116 、 117 、 121 、 122 、 125 、 126 室； 167 、 168 、 169 、 170 、 171 室； 201 、 202 、 205 、 207A 、 221 室房产，建筑面积分别 501.5 ㎡、 344.39 ㎡、 397.95 ㎡，合计 1243.84 ㎡。（最高额 4250 万元） 抵押物八：****公司名下位于**笛扬路以西群****商贸城 4 幢 415 、 455 、 466 室房产，建筑面积分别 79.51 ㎡、 84.7 ㎡、 76.15 ㎡，合计 240.36 ㎡。（最高额 185 万元） 抵押物九：****公司名下****中心 2 幢 101 室房产，房产建筑面积 3622.51 ㎡（第一顺位抵押 4005 万元）。 抵押物十：****公司名下****广场 -102 室房产，房屋建筑面积 16011.22 ㎡，土地使用权面积 18481.9 ㎡。****集团农行所有借款企业名下贷款抵押，不分顺位，最高额 9927 万元。蓝天集团合计债权本金 42584.96 万元，利息合计 1323.15 万元，债权合计 43908.11 万元） 保证人：沈冬云、韩小萍（最高额 2 亿）。 |
| ****公司 |
抵押物一：******公司名下****广场 3 幢 101 室房产，建筑面积 142.04 平方米。（最高额 1330 万元） 抵押物二：****商贸****公司名下位于**笛扬路以西群****商贸城 3 幢 106 室、 2 幢 301 、 305 、 401 、 403 室房产，建筑面积分别为 380.15 平方米、 1531.21 平方米、 405.71 平方米、 1464.41 平方米、 363.41 平方米，合计 4144.89 平方米。（最高额 9500 万元） 抵押物三 ; ****公司名下****中心 2 幢 403 室房产，建筑面积 2022.63 平方米。（最高额 4200 万元） 抵押物四：****公司名下****中心 2 幢 401 室房产，建筑面积 1170.20 平方米。（最高额 1170 万元） 抵押物五：****公司名下****中心 2 幢 101 室房产，房产建筑面积 3622.51 平方米（第二顺位抵押最高额 4295 万元）。 抵押物六：****公司名下****广场 -102 室房产，房屋建筑面积 16011.22 平方米，土地使用权面积 18481.9 平方米。****集团农行所有借款企业名下贷款抵押，不分顺位。最高额 9927 万元） 保证人：沈冬云、韩小萍（最高额 1.95 亿）。 |
| ******公司 |
抵押物一：******公司名下位于钱清时代大厦 1008 室房产，建筑面积为 59.27 平方米，土地面积为 12.32 平方米。最高额抵押金额 229.76 万元。 抵押物二：****商贸****公司****商贸城 2 幢 106 室、 107 室、 204 室房产，建筑面积分别为 503.19 平方米、 330.96 平方米和 444.54 平方米，合计 1278.69 平方米，土地面积分别为 279.12 平方米、 183.58 平方米和 246.59 平方米，合计 709.29 平方米。最高额抵押金额 11093.14 万元。 抵押物三：****公司****商贸城 4 幢 108-111 室； 118 、 175 、 215 、 216 、 256 室； 257 、 272 、 301 、 302 、 305 室； 307A 、 315 、 316 、 322A 、 327 室； 407A 、 328 、 329 、 356 、 357 室； 412 、 417 、 422A 、 427 、 428 室； 429 、 457 、 458 室； 176 室； 209 室； 260 室； 212 室； 325 室； 326 室，建筑面积分别为 341.52 平方米、 360.59 平方米、 378.51 平方米、 415.16 平方米、 398.92 平方米、 426.9 平方米、 223.03 平方米、 44.02 平方米、 85.38 平方米、 67 平方米、 85.38 平方米、 85.38 平方米和 85.38 平方米，合计 2997.17 平方米。土地面积分别为 191.25 平方米、 201.93 平方米、 211.97 平方米、 232.49 平方米、 223.4 平方米、 239.06 平方米、 124.7 平方米、 24.65 平方米、 47.81 平方米、 37.52 平方米、 47.81 平方米、 47.81 平方米和 47.81 平方米，合计 1678.21 平方米。最高额抵押金额 11,370.5 万元。 抵押物四：****公司名下****中心 -102-1 室房产，建筑面积为 3,163.77 平方米。土地面积为 2,899.8 平方米。最高额抵押金额 11,170.98 万元。 抵押物五：****公司名下****中心 2 幢 201-2 室房产，建筑面积为 1,598.6 平方米。土地面积为 811.77 平方米。最高额抵押金额 12,128.64 万元。 抵押物六：****公司名下****中心 2 幢 302-2 室、 302-3 室、 102-5 室房产，建筑面积分别为 1,342.26 平方米、 1,172.9 平方米和 1,034.46 平方米，合计 3,549.62 平方米。土地面积分别为 681.6 平方米、 595.6 平方米和 525.3 平方米，合计 1,802.50 平方米。最高额抵押金额 22,584.74 万元。 抵押物七：****公司名下****广场 1 幢 137 室、 402 室 -406 室，建筑面积分别为 30.95 平方米、 128.02 平方米、 128.02 平方米、 127.57 平方米、 127.57 平方米和 251.47 平方米，合计 793.60 平方米，土地面积分别为 11.14 平方米、 46.09 平方米、 46.09 平方米、 45.93 平方米、 45.93 平方米和 90.53 平方米，合计 285.71 平方米。最高额抵押金额 1923.6 万元。 抵押物八：****公司名下位于**兴都商厦 -102 室地下车库，建筑面积为 4602.51 平方米。土地面积为 6024 平方米。最高额抵押金额 2,619.58 万元。 保证人：****公司、****集团有限公司、****商贸****公司、沈冬云、韩小萍（最高额 6 亿元）。 |
五、企业概况 ******公司，成立于 2002 年 8 月。企****公司，法定代表人沈冬云，注册资本 3000 万元，****集团有限公司出资 2700 万元，占比 90% ，自然人韩小萍出资 300 万元，占比 10% 。经营范围为：零售：处方药与非处方药、中药材、中成药、中药饮片、化学药制剂、抗生素制剂等； ****公司，成立于 2006 年 10 月，法定代表人沈冬云，公司注册资本 5000 万元，****集团有限公司出资 5000 万元，占比 100% ；经营范围：批发：中药材、中药饮片、中成药、化学药制剂、化学原料药、抗生素制剂、生化药品、生物制品、蛋白同化制剂、肽类激素； ****商贸****公司，成立于 2002 年 9 月，法定代表人沈东云，注册资本 3000 万元 , ****集团有限公司出资 2022 万元，占比 67.4% ；沈冬云出资 678 万元，占比 22.6% ；韩小萍出资 300 万元，占比 10% 。经营范围：食品经营；零售：卷烟、雪茄烟、图书、报纸、期刊、电子出版物、音像制品。 六、资产特点及发展前景 该户债权产权较为清晰，没有明显的司法推进阻碍。蓝天商圈位****中心，占地面积约 15.5 万平方米，建筑面积 40 万平方米，商区优势明显，周边居住、办公、学校、商业等林立，商圈日益兴盛，成为**城市商业的新地标。抵押物根据最新评估报告价值约 3.66 亿元。 杭绍城际地铁是连接**市和**市的一条城际铁路，已于 2022 年 6 月 28 日开通运营，而地铁笛扬路站是杭绍城际地铁的重要站点，是**地铁 5 号线的终点站，也是**轨道 1 号线的起点站，笛扬路站正好位于蓝天商圈中，而且又两条地铁通道直接与商圈地下室贯通。 七、联系方式 ****公司：俞程程， 0571-****5604 ；潘传玉， 0571-****8278 |
