六枝特区观山悦二期地块 土壤污染状况调查

**区观山悦二期地块位于**省**市**区银壶街道矿业南路，国土编码为****，地块总占地面积为127750.89m2，地块中心经纬度坐标为：东经105.46208°，北纬26.20916°。地块**地宗路、南至佃房耕地，林地、****一中学、北至矿业路。根据现场踏勘核实，地块无原规划用途，历史用地类型主要为旱地（0103）和城镇住宅用地（0701），少数区域为商业服务业用地（09）、农村道路（0601）、城镇社区服务设施用地（0702）、城镇村道路用地（1004）和竹林地（0302），地块现状与历史用地类型一致，未发生变化。当前土地使用权人为六盘******局。

地块无原规划，现规划用地类型属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资办发〔2023〕234号）中居住用地中的城镇住宅用地（二类住宅用地070102）和商业服务业设施用地（餐饮用地090103、零售商业用地（090101），属于《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）中二类住宅用地中的住宅用地（R21）、商业服务业设施用地（B），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地居住用地（R）和第二类用地商业服务业设施用地（B）。

根据《****生态环境厅 ******厅关于进一步加强建设用地土壤污染管控的通知》（黔环土〔2025〕4号），本地块规划为城镇住宅用地和商业服务业设施用地，属于”一住两公”（住宅用地、公共管理用地、公共服务用地）范畴，根据搜集资料显示，地块周边不符合文件附件1第3条（历史上地块周边1公里范围内不存****工业园区（在产或关停）可能的污染源），因此地块不符合农用地及未利用地调查可实施简化程序的情形，需要开展土壤污染状况调查。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》中第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。为此，须对变更用地性质的**区观山悦二期地块进行土壤污染状况调查，******局提供的附件8****环境局六枝分局关于六枝高铁站旁地块等4宗拟供应宗地是否需要开展土壤污染状况调查的复函，文件显示本次地块为属于“土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地”，应当开展土壤污染状况调查。通过后文调查得出，地块大部分区域使用历史主要为旱地及城镇住宅用地，部分区域属于特殊用地、农村道路、城镇社区服务设施用地、城镇村道路用地和竹林地，地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，认为地块的环境状况可以接受，地块可按照第一类用地开发利用，本次调查活动可以结束。