补偿安置公告及方案（蔡征补公告[2025]第41号）

征地补偿安置公告

蔡征补公告[2025]第41号

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》等法律法规和有关政策规定，结合2025年11月10日发布的《征收土地预公告》（蔡土告字[2025]第41号），****依据拟征收土地的土地现状调查情况，被征地农民参加养老保险调查情况和社会稳定性风险评估情况，组织编制了“2025-15号地块土地储备项目”征地补偿安置方案，现将该方案内容和有关事项公告如下：

一、征收目的及范围

因实施2025-15号地块土地储备项目建设等公共利益需要，****拟征收奓山街道西牛村共计4.7694公顷，用地范围图详见附件1。土地用途为工业用地、防护绿化用地。

二、土地现状调查结果

本次已对土地现状开展详尽调查，共涉及我区奓山街道西牛村农民集体土地总面积4.7694公顷，涉及地上附着物和青苗补偿结果详见附件2。

三、征收土地补偿标准

1.征收土地补偿费和安置补助费。土地补偿费、安置****人民政府2023年批准公布的现行最新区片综合地价《****政府关于重新公布全省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2023〕16 号）和《****政府关于公布**市征收集体建设用地和未利用地补偿标准的通知》（武政规〔2024〕7号）规定执行。拟征收土地涉及**区Ⅲ类1个征地区片综合地价片区，标准为82.5万元/公顷，具体补偿费用如下：土地补偿费157.39020万元、安置补助费236.08530万元，合计393.47550万元。

2.青苗和地上附着物补偿。按照《****政府关于继续实施**市被征收土地上的附着物和青苗补偿标准的通知》（武政规〔2025〕8号）规定标准补偿。

3.涉及村民住宅的，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，根据村民意愿，分****基地、提供安置房或货币补偿等方式补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

四、安置方式及保障内容

对被征地农民拟采取货币安置和社会保障安置等安置途径。根据《****政府关于被征地农民参加基本养老保险的指导意见》（鄂政发〔2014〕53 号）和省人社厅等5 部门《关于印发〈**省被征地农民养老保险补偿实施细则〉的通知》（鄂人社发〔2015〕2 号）规定，将符合条件的被征地居民纳入被征地农民养老保险补偿安置，相关程序按上述文件执行。征地补偿安置方案详见附件3。

五、其他事项

1. 补偿登记方式及期限。请被征收土地的所有权人、使用权人在本公告发布之日起30 日内持不动产权属证书或其他有效相关证明材料，到奓山街道西牛村办理征地补偿登记手续，请相互转告。逾期未办理征地补偿登记手续的，以奓山街道的土地现状调查公示结果为准。本次补偿登记主要登记土地所有权、土地使用权、农民村民住宅（含权属、面积等）、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。

2. 申请听证。被征地的农村集体经济组织半数以上（不含半数）成员认为征地补偿安置方案内容不符合法律、法规规定的，请于本公告的公告期内，以村为单位向******建设局提出书面意见。逾期未提出申请的，视为放弃听证。申请听证的，****将依法组织召开听证会。

3. 异议反馈渠道。被征收土地范围内的土地所有权人、使用权人对土地征收事项存在异议，请在本公告期间，向********办事处反映。 (联系人：李磊，联系电话：027-****1095)

特此公告。

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2025年12月12日

补偿安置公告及方案（蔡征补公告[2025]第41号）附图.doc