【行政产权】上饶市信州区志敏大道401号（原学苑驾校）招租（1年）拍卖公告

**市**区志敏大道401****驾校）招租（1年）拍卖公告

饶公资交ggz2026-4号

受委托，****定于2026年1月16日下午15时在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、转让标的概况及起拍价：**市**区志敏大道401****驾校）招租（1年），建筑面积96.88㎡，占地面积约10000㎡，起拍价33.1万元/年，竞拍保证金9万元。

二、拍卖方式：如只有一家报名则协议成交，可协议确认为承租方。两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见****信房地产****公司出具的饶中信房评字(2025)第GS018号、**君茗房地产****公司出具的赣君茗评报字(2025)第130号《评估报告》。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状为准，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。标的以交付时现状为准，届时不论数量、面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。标的暂无产证。

3意向承租方应当在招租**行现场踏勘，充分了解标的物的所有状况，一旦报名，视为对标的物的权属、面积、设施、水、电、消防、经营环境等情况均无异议。

4.经营范围：****驾校培训业务，不得擅自改变用途，不得超范围经营。承租方需根据现状进行自主经营，不得转包或擅自更换承租人。

5.租金、履约保证金：租金按年支付，在成交后10日内一次性付清，同时缴纳总成交价10%的履约保证金，履约保证金在租赁期满且承租方无违约情形下无息退还。

6.承租方须自行负责承租场地（所）的安全生产和经营安全，包括但不限于施工安全、****驾校学员的训练安全。承租方须全权负责学员在参加培训期间（及接送培训、考试途中）的人身安全，同时承担由意外事故或违规经营等导致的一切法律及经济责任，由乙方人员或车辆引发的所有责任事故及经济赔偿均与甲方无关。

7.承租方在标的物内进行驾驶员培训的经营行为必须遵守招租方有关校园的管理制度和规定，****学校教学区域和生活区域(学生宿舍区)，****学校正常的教学、管理秩序。

8.承租方不得破坏标的物原有环境，若需装修、改造，须将书面方案报招租方审批同意后方可实施。

9.承租方须按水3.74元/吨、电0.9元/度的价格每月向招租人缴纳水电费。租赁期间产生的所有税费、水电费及其他运营成本由承租方自行承担，并承担因政策调整带来的费用变化。

10.承租方应严格遵守国家相关法律法规、行业规定和校园管理制度，本着公平、诚实信用的原则合法经营，****学校声誉及学员的合法权益，同时接受相关主管部门及招租方的监督与管理。

11.租赁期内，若遇学校实施规划建设、政府拆迁或其他重大政策（招租方书面告知承租方），在接到告知后的15天内承租方须无条件配合招租方提前终止合同并退出场地，租金按实际租赁时间结算。

12.租赁期满后，承租方须在1周内完成场地清退，租赁期间新增的不可拆卸设施设备及基础装修，期满后无偿移交给招租方，不得向招租方提出赔偿或者补偿。

13.其他说明：意向承租方需充分了解并认可标的物的经营风险，包括但不限于政策调整、市场波动及不可抗力导致的影响。所有纠纷需按照合同约定，通过双方协商或法律途径解决。

14、原租赁合同到期时间至2026年1月13日止，原承租方在同等条件、同等价格下享有优先权。四、意向承租方资格条件：

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人，或能独立承担民事责任的法人及其他组织。

2、****驾校培训类业务的资质，并提供合法有效的身份证明或营业执照等相关材料。

3、意向承租方提供近三年(自2023年1月1****驾校(一年及以上)的案例，****驾校场地（所）的租赁或经营合同。

4、具有良好的商业信誉，无失信记录或重大违法记录。

5、具备良好的财务状况及履行合同的能力。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2026年1月14日17时止即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）及其他材料到****办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年1月14日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：**市****公司，账号：793********0016，开户行：****分行）】

详情咨询：137****2177

****交易中心：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）

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2026年1月5日

附件：