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中国绿发投资集团有限公司2026年第1批集中采购非招标项目招标公告（包2024、包2025、包2026、包2027、包2028、包2029、包2030、包2031、包2032、包2033、包2034、包2035、包2036、包2037、包2038、包2041、包2042、包2043、包2044、包2045、包2046、包2047）
招标详情
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400-688-2000
****2026年第1批集中采购非招标项目招标公告（包2024、包2025、包2026、包2027、包2028、包2029、包2030、包2031、包2032、包2033、包2034、包2035、包2036、包2037、包2038、包2041、包2042、包2043、包2044、包2045、包2046、包2047）
发布时间：2026-01-05 17:08:23
采购编号：****
批次名称：****2026年第1批集中采购非招标项目
报名截止：2026-01-08 17:00:00
开标时间：2026-01-12 19:00:00 标书代写
项目信息：查看
采购编号：****
批次名称：****2026年第1批集中采购非招标项目
报名截止：2026-01-08 17:00:00
开标时间：2026-01-12 19:00:00 标书代写
项目信息：查看
（工程服务类）1
本项目采购人为********公司（详见附件一），项目资金为企业自有资金，并委托****为采购代理机构。项目已具备采购条件，现对该项目进行采购。
详见附件一。
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民**国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。
（4）根据****《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为。
（5****法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，****法院列为失信被执行人。
（6）应答人不****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件二。
3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。
3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。
3.6本次采购不接受代理应答。
3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。
4.2凡有意参加投标者，请于2026年1月5日上午9时至2026年1月8日下午17时(**时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.****.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在线上缴纳标书费，成功后可进行报名，并下载招标文件。
4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。
电子商务平台注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-****0777。
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。电子标服务
中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-****-4230。
应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
4.3招标文件（电子文件）售价：每包300元。文件售后不退。
购买招标文件采用线上缴纳标书费方式。供应商选择需缴纳标书费的包数据，点击按钮“缴纳标书费”，弹出标书费缴纳弹窗，点击“生成支付二维码”按钮，出现二维码，手机扫描二维码进行支付。详见首页→操作说明→供应商投标操作手册-缴纳标书费及递交保证金。
5.首次应答文件的提交
5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2026年1月12日19时00分。标书代写
应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，若应答人报名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前通知代理机构联系人，具体要求如下。
中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。
根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）
应答人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。
5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.****.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.****.com)上发布。
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-****0777。
中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-****-4230，24小时紧急联系电话138****2717。
招标代理机构：****
常雨、朱文治
联系方式：0531-****8950、****0610
电子邮件：****@cgdg.com
8.合规声明
本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2026年1月5日
附件一
需求一览表
| 包号 |
采购人 |
项目名称 |
项目地点及概况 |
采购范围 |
计划工期要求 |
备注 |
| 2024 |
**** |
2026-2028年度造价咨询成本管理顾问服务 |
本项目在****指定的地点进行实施。甲方委托乙方在本合同约定的服务周期内完成中国绿发成本研究。 |
****管理部委托开展各项成本研究工作、成本第三方巡检工作、以及成本培训工作等 |
自合同签订之日起两年。具体时间服从甲方工作计划安排。 |
|
| 2025 |
**** |
****2026-2027年注册发行中期票据主承销商比选项目 |
2026-2027年注册发行中期票据主承销服务。根据财务工作要求，拟聘请承销商针对****2026-2027年注册发行中期票据项目提供承销服务，采购内容包括但不限于2026-2027年期间中期票据注册以及后续发行、销售、存续期管理等内容，为企业中期票据发行提供全方位服务，注册金额不超过55亿元(具体以监管机构审批为准)，期限不超过10年，具体结合监管机构要求及市场情况确定。 |
配合完成****2026-2027****银行间市场债务融资工具注册以及后续发行、销售、存续期管理等工作，为企业债券发行提供全方位服务。 |
自合同签订之日起至完成合同约定所有服务内容。 |
|
| 2026 |
**** |
2026财务类系统运维服务采购项目 |
本项目在****指定的地点进行实施，开展财务类系统运维。 |
财务类系统运维服务包括共享、司库、银企直连、影像、电子档案、税务、财务管控等系统运维。 |
合同签订之日至2026年12月31日。 |
|
| 2027 |
**** |
2026年核心业务类系统运维服务采购项目 |
本项目在****指定的地点进行实施，2026年核心业务类系统运维。 |
2026年核心业务类系统运维服务采购项目包括人资、物资、项目、设备、供应商、设计等模块，智慧人资、薪酬、流程审批、非结系统运维。 |
合同签订之日至2026年12月31日。 |
|
| 2028 |
**** |
2026年基础支撑类系统运维服务采购项目 |
本项目在****指定的地点进行实施，开展基础支撑类系统运维服务。 |
2026年基础支撑类系统运维项目包括信息机房基础设施维保、信息系统硬件设备维保、视频会议机房值班和桌面运维、网络运维、网络安全运维、绿信运维、内网门户和基础平台运维、协同办公运维、数据中台和主数据系统运维。 |
合同签订之日至2026年12月31日。 |
|
| 2029 |
**鲁能****公司****服务中心 |
**鲁能****公司****服务中心消防维保服务 |
项目**市东**建国门内大街乙18号，总建筑面积为67525.88平方米，地上13层，地下5层 |
英大国际大厦A公共区域、重点机房和B座消防设备维保服务 |
12个月 |
|
| 2030 |
**鲁能****公司****公司 |
****公司北一区、北二区建筑垃圾清运服务 |
**鲁能****公司****公司，本项目位****开发区金石滩 |
本次招标项目为北一区一期至四期、北二区一期至三期、美丽汇，预计年度清运490车 |
12个月 |
|
| 2031 |
中绿（雄安）****公司 |
雄安中绿里住宅项目内化粪池清掏、管道疏通 |
本项目位于雄**区启动区内，项目整体占地面积183167.65㎡，总建筑面积46.58万㎡，地上建筑面积338720.19㎡,地下建筑面积127085.87㎡，含商品房、共有产权房建筑、底商及配套建筑、市政道路等。 |
雄安中绿里住宅项目内化 粪池清掏、管道疏通 |
12个月 |
|
| 2032 |
**鲁能****公司****公司 |
****公司更换五期箱变高压柜配电 |
格拉斯小镇五期位于**区宋庄镇葛渠村南 |
五期两台箱变2路高压配电柜的更换，包括高压计量柜2台，高压进线柜2台，高压出线柜2台，设备更换后进行试验，保障五期住户正常供电。 |
20天 |
|
| 2033 |
**鲁能****公司****中心 |
****中心工服、布草及窗帘清洗服务 |
位于**市**区朝外大街5号院1号楼。 |
****中心工服、布草及窗帘清洗服务 |
12个月 |
|
| 2034 |
**鲁能****公司****公司 |
****公司关于地下车库人员外包 |
**市西**椿树园 |
****公司地下车库服务，人员3人 |
12个月 |
|
| 2035 |
**鲁能****公司****公司 |
**鲁能****公司****公司鲁能公馆及**7****花园绿化养护服务 |
**鲁能****公司****公司，鲁能**7****花园****园区**大学新址旁。类型为多层、中高层住宅、高层住宅、商业，总占地面积11.61万平方米；鲁能公馆位于**市**区卫**路16号，总面积96473.92平方米。 |
****公司鲁能**7****花园、鲁能公馆公共绿化区域内全部草地、树木花草的维护工作 |
12个月 |
|
| 2036 |
中绿（雄安）****公司 |
雄安自贸委办公楼外墙、会议室地毯清洗 |
雄安自****服务中心项目位于雄安****中心区西南侧，占地面积18980平方米，总建筑面积33300平方米。 |
自贸委办公楼外墙、会议室地毯窗帘清洗服务 |
自合同签订之日起至2027年10月 |
|
| 2037 |
**鲁能****公司 |
2026-2027年度避雷检测服务 |
**市西**西单北大街111号6层 |
**区域名苑、陶然、优山、利湾、天润、**（颐景溪园、**宜园、颐景润园项目）、西单、佳境、华金泰、**、****公司，****公司（南**能公馆、体北鲁能公馆、文德花园、文嘉花园项目）、****公司、**鲁能公馆2026年-2027年度避雷检测服务。 |
24个月 |
|
| 2038 |
**鲁能****公司 |
2026-2027年度高压配电室预防性试验检测服务 |
**市西**西单北大街111号6层 |
本次涉及统一招****公司、****公司、****公司、****公司、****公司、****公司、****公司、****公司、****公司、**鲁能公馆2026-2027年度高压电气设备预防性试验检测服务 |
24个月 |
|
| 2041 |
********公司 |
****酒店经营诊断咨询服务项目 |
**省**市**区迎胜东路16号 |
****酒店经营诊断咨询服务 |
自合同签订起10个工作日 |
|
| 2042 |
********公司 |
****酒店经营诊断咨询服务项目 |
**市**区金石**度假村 |
****酒店经营诊断咨询服务 |
自合同签订起15个工作日 |
|
| 2043 |
绿发物业****公司 |
****公司数智化转型咨询服务 |
为全面提升物业管理体系效能，本项目计划通过专业咨询服务，构建覆盖“规划-研发-运营”的全生命周期精益管理闭环，并建立以物业管理业务为核心的MVP（最小可行性闭环）迭代范式。通过引入“感知-推理-行动”的AI原生思维，推动从“IT支撑业务”到“数智驱动业务”的根本转变，为业务规模化扩张与高质量发展奠定坚实基础。 |
拟采购物业产业数智化转型咨询服务，包括业务与数据逻辑规划、数据标准化与主数据管理体系设计、软件研发需求梳理与评审、项目辅导与迭代支持等工作，推动业务价值链与数字技术深度融合，助力业务精细化运营与持续创新。 |
计划服务期：合同签订之日起270天（日历天）内完成咨询服务。 |
|
| 2044 |
****公司 |
2026-2027年鲁能胜地第三方维修服务 |
**鲁能胜地项目位于****街道**路666号，占地2360亩，其中已开工占地面积约474亩，建筑面积约31.77万㎡。 |
为鲁能胜地项目提供第三方维修服务，具体维修内容详见清单。 |
本合同服务期暂定为自签订之日起两年，实际以合同价款使用完毕时间为准，具体按照甲方指令执行。 |
|
| 2045 |
****公司 |
鲁能公馆项目中叠样板间室内方案及施工图设计 |
**市**区鲁能公馆项目中叠样板间，面积约160㎡。 |
本次采购范围包括鲁能公馆项目中叠样板间室内精装设计（包含概念设计、方案设计），专项设计（软装专项、机电专项、智能化专项），施工图设计。 |
预计2026年1月起，共8周，具体时间以甲方通知为准。 |
|
| 2046 |
******公司 |
**鲁能**9号项目2026年分销代理服务 |
****9号项目位于**区盛泽湖畔，占地面积138695㎡，总建筑面积268476㎡，分为洋房、叠拼、联排、双拼、类独栋五类产品，绿地率37.2%。 |
**鲁能**9号项目2026年分销代理服务。为项目提供分销整合及配合客户邀约、带看、盘客、成交、签约等全流程客户管理工作，通过分销推广增加项目热度，获取客户**，进而促成成交。 |
2026年1月20日至2026年12月31日 |
|
| 2047 |
****集团****公司 |
**公司2026年案场业务外包服务 |
**公司在售项目分布于**市各行政区，包含但不限于以下项目：星城外滩、**7号、中绿**、**领秀城等项目，具体详见采购文件。 |
包括但不限于案场接待服务、售后跟进服务、案场后台服务、新媒体线上运营、产品渠道拓展服务等，具体工作内容详见采购清单。 |
服务期为12个月，自合同签订之日起。 |
附件二：
应答人专用资格要求
| 包号 |
项目名称 |
资质业绩条件 |
| 2024 |
2026-2028年度造价咨询成本管理顾问服务 |
1.资格要求：具有独立法人资格，公司造价咨询人员配置不低于50人（须提供投标截止日前6个月的社保证明）。 |
| 2025 |
****2026-2027年注册发行中期票据主承销商比选项目 |
业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件或者募集说明书关键页（体现承销金额、标的、参与方等，通用条款不需提供）。 |
| 2026 |
2026财务类系统运维服务采购项目 |
资质要求：信息系统建设和服务能力评估体系能力 CS2、信息技术服务运行维护符合性证书ITSS 三级、质量管理体系认证证书（ISO9001）、信息安全管理体系认证证书（ISO27001）、信息技术服务管理体系认证（ISO20000）、软件能力成熟度集成模型资质CMMI5、信息安全服务资质认证证书（CCRC 三级） |
| 2027 |
2026年核心业务类系统运维服务采购项目 |
资质要求：信息技术服务运行维护符合性ITSS 三级及以上证书、质量管理体系认证证书（ISO9001）、信息安全管理体系认证证书（ISO27001）、信息技术服务管理体系认证（ISO20000）、软件能力成熟度集成模型CMMI3及以上资质。 |
| 2028 |
2026年基础支撑类系统运维服务采购项目 |
资格要求:具有信息技术服务标准符合性证书（ITSS）等级3级及以上。 |
| 2029 |
**鲁能****公司****服务中心消防维保服务 |
1.企业资格要求：需在社会消防技术服务信息系统中备案。 |
| 2030 |
****公司北一区、北二区建筑垃圾清运服务 |
1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 2031 |
雄安中绿里住宅项目内化粪池清掏、管道疏通 |
1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩也不少于2项，提供合同证明材料（需体现合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 2032 |
****公司更换五期箱变高压柜配电 |
1.企业资格要求：具有承装修试三级及以上或电力工程施工总承包等相关资质； |
| 2033 |
****中心工服、布草及窗帘清洗服务 |
1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 2034 |
****公司关于地下车库人员外包 |
1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 2035 |
**鲁能****公司****公司鲁能公馆及**7****花园绿化养护服务 |
1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同标的、合同金额、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 2036 |
雄安自贸委办公楼外墙、会议室地毯清洗 |
1.企业资格要求： |
| 2037 |
2026-2027年度避雷检测服务 |
1.企业资格要求：具备雷电防护装置检测乙级及以上。 |
| 2038 |
2026-2027年度高压配电室预防性试验检测服务 |
1.企业资格要求：具有承装修试四级及以上或电力工程施工总承包等相关资质； |
| 2041 |
****酒店经营诊断咨询服务项目 |
业绩要求：2022年1月1日至****酒店项目咨询类似性质的业绩不少于2项，并提供相应合同关键页复印件(合同封面、标的物页、签署页)。 |
| 2042 |
****酒店经营诊断咨询服务项目 |
业绩要求：2022年1月1日至****酒店项目咨询类似性质的业绩不少于2项，并提供相应合同关键页复印件(合同封面、标的物页、签署页)。 |
| 2043 |
****公司数智化转型咨询服务 |
1.业绩要求：2022年1月1日至应答截止日内具有物业行业类似管理咨询或数字化系统落地实施项目业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 2044 |
2026-2027年鲁能胜地第三方维修服务 |
2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 2045 |
鲁能公馆项目中叠样板间室内方案及施工图设计 |
业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复(印件(体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供)。 |
| 2046 |
**鲁能**9号项目2026年分销代理服务 |
2022年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同相关复印件（体现合同金额、合同标的、签署页信息等，通用条款不需提供）。 |
| 2047 |
**公司2026年案场业务外包服务 |
业绩要求：2023年1月1日至应答截止日内具有类似地产销售外包服务业绩不少于2项，提供合同相关复印件（需体现承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供） |
招标进度跟踪
2026-01-22
2026-01-19
2026-01-05
招标公告
中国绿发投资集团有限公司2026年第1批集中采购非招标项目招标公告（包2024、包2025、包2026、包2027、包2028、包2029、包2030、包2031、包2032、包2033、包2034、包2035、包2036、包2037、包2038、包2041、包2042、包2043、包2044、包2045、包2046、包2047）
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