【交易公告】温州市第二十二中学2号宿舍楼一楼营业用房三年租赁权交易公告

拍卖公告

公告编号****

****管理中心定于2026年1月20日10时****管理中心7号开标室对以下标的进行投标式拍卖，具体如下：标书代写

一、标的基本情况

标的名称：****2号宿舍楼一楼营业房三年租赁权，标的详情见下表。

注：1.标的物的位置、面积、装修装饰情况以移交时的现状为准，标的物的图片、视频等展示材料仅供参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况。一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况的认可。

2.租金一年一付，先付后用，租期内租金不递增。

3.租赁期内买受人不得擅自转租、分租。

4.履约保证金于租赁期满，买受人全面履行合同、结清各项费用后无息退还。

5.学校寒暑假期间在校人数少，请竞买人在报价前加以注意。

6.特别注意事项：

（1）买受人需使用******公司校园一卡通正元系统作为结算方式。

（2****超市商品品类限定为预包装面包、瓶装水、牛奶、生活用品等品类，商品以《租赁合同》（样本）附件1清单为准。买受人需确保日均上货率须达90%及以上，且在租赁期间不得随意更换商品，如需调整商品，须提前【15】个工作日向出租方提出书面申请，经出租方论证同意后方可每年在所有品类20%范围内进行更换。出现市场断货的，由买受人提出申请，经出租方同意后方可更换商品。出租方有权决定在20%范围内进行更换，买受人不得拒绝。

（3）商品销售最高限价以出租方提供的各品类报价为准（以京东自营店对应商品单件询价结果为基准，下浮 20% 确定），具体见《租赁合同》（样本）附件1。租赁期内，最高限价原则上不得调整。****学校指定公示区域清晰公示各商品最高限价，****学校相关部门监督；出租方有权随时对公示价格、实物价签及买受人销售系统记录价格进行抽查。买受人销售系统记录的价格、公示价格与实物价签标注价格须完全一致，不得存在任何差异。

二、竞买人条件

1.依法设立并有效存续的企业法人，经营范围须包含食品销售、日用品销售；

2.不接受联合体参与竞买。

三、拍卖方式：投标式拍卖。

报价书送达时间、地点：2026年1月20日10时；****管理中心7号开标室。标书代写

开标时间、地点：2026年1月20日10时；****管理中心7号开标室。

本次拍卖以年租金起拍价作为招租底价，以达到或超过底价时的最高报价为年租金成交价，低于年租金起拍价的报价无效。竞买人须填写有效的《报价书》并加盖公章，投入标箱，拍卖师在规定时间内当场开标，确定最高报价，最高报价者为买受人（若最高报价有2个及以上相同时，根据竞买保证金到账时间确定最终买受人，到账时间在前的即为最终买受人）。若只有一个竞买人报名并报价的，则可以按其有效报价成交。拍卖成交后，买受人必须当场签订《成交确认书》。否则，视为买受人自动放弃，竞买保证金不予退还。

四、报名时间、地点及保证金有关事项

1.现场报名时间：2026年1月16日和2026年1月19日（上午9：00-11：30，下午14:30-17:00）。

2.有意向者，法人单位凭有效证件（营业执照、统一社会信用代码证等）、法定代表人本人身份证明（非法定代表人办理报名的，须提交授权委托书及受托人有效身份证件）等相关证件携****管理中心（会展路1268****中心A幢3楼交易大厅产权交易报名窗口）报名。

3.竞买人凭竞买保证金缴纳凭证办理报名手续。竞买保证金必须由报名人缴交，不可他人代缴。竞买保证金缴交截止时间为2026年1月19日16时30分，以缴纳到如下账户为准：开户单位：****管理中心，开户行一：****分行，账号：192********048885；开户行二：****分行，账号：120********06666662；开户行三：**银行松台支行，账号：715********6666999；开户行四：****中心支行，账号：330********059777777。

4、拍卖成交的，买受人的竞买保证金转为立约保证金，待买受人缴清标的应缴成交价款（成交价-立约保证金）及其它应缴价款后，立约保证金可冲抵剩余成交价款。未成交竞买人的保证金在竞价活动结束后3个工作日内退回缴纳账户，保证金不计利息。

五、咨询时间与方式：即日起至2026年1月19日下午5时止（工作时间，节假日除外）接受咨询。看样登记截止时间：2026年1月16日17时止，有意者登记后组织统一现场勘查。

六、特别提醒：竞买人在拍卖前请务必仔细阅读《拍卖须知》及相关拍卖文件了解详情，并自行承担一切法律责任。

****管理中心咨询窗口：0577-****5710、****6867

标的咨询、实地勘查：0577-****8697（拍卖行）

****管理中心

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二〇二六年一月五日