后溪工业组团金辉路70号通用厂房（A2）招商公告

根据《****财政局关于规范**区国有企业资产出租管理的指导意见》规定，为充分发挥资产效用，提高企业资产经营效益，促进企业国有资产保值、增值，拟将公司所属部分资产对外开展专业化招商。招商方案如下：

一、基本情况

****门市**区后溪镇金辉路70号后溪工业组团A2栋，临近324国道、**大道。后溪工业组团金辉路70号通用厂房（A2）项目标的建筑面积合计26895.12平方米，层数为5层。可供招商面积为26895.12㎡，可整租或分租。

项目业主：****

二、招商产业类型

后溪工业组团金辉路70号通用厂房招商的产业类型如下：

1.制造业企业、农业上下游相关企业。

2.若有新能源、半导体、人工智能、智慧科技、机器人 等“五创五美”符合我区重点发展产业的企业意向入驻后溪工业组团金辉路70号通用厂房的，同等条件下将优先考虑，并给予相关优惠条件。

三、意向企业资格条件

意向企业的经营范围、经营资质、生产工艺需匹配后溪工业组团金辉路70号通用厂房的丙二类厂房性质类别。

意向企业不存在以下任一情形：

1.存****集团有限公司(以下简称“发展集团”)****公司有重大诉讼或纠纷、恶意违约、擅自转租等情形的；

2.过往存在恶意违约、拖欠较大金额租金情形的；

3.在**企业信用信息公示系统上存在不良信用记录及其他不良情形的；

4.****集团有限公司****公司****管理部门评估列入禁止租赁及承租信用体系负面名单的其他情形。

四、资格审查材料

意向企业的资格评审材料由****负责收集。意向企业需提交的资格评审材料(需加盖公章)具体如下：

(1)意向企业营业执照副本复印件、(若有)企业信用信息公示报告(国家企业信用信息公示系统下载);

(2)意向企业法定代表人/负责人身份证明复印件，意向企业法定代表人/负责人如委托他人提交资料的，还应提交法定代表人/负责人授权委托书、受托人身份证明复印件(需签字并捺手印);

(3)(若有)意向企业上一年度及近一期的纳税申报表或一套表；

(4****银行出具的意向企业的征信报告原件(信 用报告出具日期须在提交该报告的前30天内);

五、价格体系

租金为1层20元/m2，2层16元/m2，3层14元/m2，4层12元/m2，5层11元/m2。可参考周边同类型标的物及市场价继续协商拟定。

(一)租赁期限及递增策略

原则上非整栋租赁的情况下，租赁合同期限不超过7年,第三年起,每年月租金在前一年度月租金的基础上递增3%;

原则上整栋租赁（租赁面积26895.12m2）,可在挂牌价的基础上给予一定优惠,合同期限不超过9年6个月,第五年起,每年月租金在前一年度月租金的基础上递增3%。

若有特殊事****集团内部另行研究确定。

(二)履约保证金和租金支付

履约保证金：履约保证金为三个月租金标准。

租金支付方式：租金支付期限为3个月，需在每期到期前5个工作日预先缴付租金。

(二)商务条款

为吸引优质企业，加快项目去化提高资产利用率，招商过程中可根据企业能级、租赁期限、租赁面积等情况在装修免租期和市场培育免租期中提供不同的优惠策略（两项优惠策略中选择其一予以实施），同时可给予一定的租金折扣优惠。

六、招商方式

按照国有资产出租管理办法相关规定进行。

七、其他

(一)原已入驻后溪工业组团金辉路70号通用厂房的招商企业若有意向增租扩产，且承租期间无违约行为的，可直接申请，经****审批，签署房屋租赁合同。

(二)后溪工业组团金辉路70号通用厂房的招商期限暂定为十年，自项目公开挂网招商之日起算。

八、招商联系方式

招商单位：****

联系地址：**市**区兑英路10号4#楼A座10楼

联系方式：147****5796柯先生

131****9332江先生