国家税务总局珠海市税务局机关2026-2027年物业管理服务采购项目（项目编号0724-2531ZH409278）招标公告

招标编号：****

涉及包号：01

项目分类：国家机构

项目负责人：余力 020-****-****0532

公布日期：2026-01-05

项目内容：

****机关2026-2027年物业管理服务采购项目（项目编号:****）招标公告

项目概况

****机关2026-2027年物业管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.****.com）进行线上获取获取招标文件，并于2026年1月27日09点30分（**时间）前递交投标文件。

项目编号：****

项目名称：****机关2026-2027年物业管理服务采购项目

预算金额：887.000000万元（人民币）

最高限价（如有）：887.000000万元（人民币）

采购需求：

1.项目标的及采购限价

详细技术规范请参阅招标文件中的用户需求书。投标人必须对本项目全部内容进行投标报价，如有缺漏，将导致投标无效。如投标报价超出最高限价，将导致投标无效。

本项目采购本国服务。

2.服务时间：2年（2026年2月1日至2028年1月31日止）

3.服务地点：****吉大办公区、紫荆路357号物业整体物业服务、保障、管理。

4.****政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《****监狱企业发展有关问题的通知》（财库68号）、《关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《关于调整优化节能产品、****政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等。

合同履行期限：自合同生效之日起至合同全部权利义务履行完毕之日止。

本项目(不接受)联合体投标。

1.投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1.1具有独立承担民事责任的能力：投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照副本复印件。分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书；

1.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供所属期为投标截止时间前6个月内任意1个月的缴纳税收凭证（复印件）和提供投标截止时间前6个月内任意1个月的社会保障资金缴纳凭证（复印件）。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明（复印件）；标书代写

1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下2种证明材料之一：①2024****事务所审计的财务状况报告；②基本开户行出具的资信证明和《基本存款账号信息》；

1.4履行合同所必需的设备和专业技术能力：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺函原件（格式自拟）；

1.5参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（格式自拟）。。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于份额预留专门面向中小企业采购的项目，预留不低于10%的合同金额（允许分包内容详见采购需求的分包要求）面向中小企业。接受分包的供应商须为符合本项目采购标的对应行业（物业管理）划分****监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业），投标人须满足以下情况之一：

（1）投标人不属于中小企业的（即投标人为大型企业的），必须将本项目合同分包给一家或者多家中小企业，中小企业承担的合同份额占合同金额的比例达到10%或以上，接受分包合同的中小企业与投标人之间不得存在直接控股、管理关系。（提供《分包意向协议》及对应承接服务的中小企业《中小企业声明函》****管理局、戒毒管理局（含**生产建设兵团）****监狱企业的证明文件或承接方的《残疾人福利性单位声明函》，《分包意向协议》应列明分包事项及分包金额）。

（2）投标人属于中小企业的，可不分包。（依据投标人的《中小企业声明函》****管理局、戒毒管理局(含**生产建设兵团)****监狱企业的证明文件或承接方的《残疾人福利性单位声明函》）。

（3）投标人属于中小企业的，如需分包，仅可分包给中小企业。（提供《分包意向协议》及投标人和对应承接服务的中小企业《中小企业声明函》****管理局、戒毒管理局（含**生产建设兵团）****监狱企业的证明文件或承接方的《残疾人福利性单位声明函》，《分包意向协议》应列明分包事项及分包金额）。

3.本项目的特定资格要求：

3.1信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）以下任意记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网(www.****.cn)查询结果为准，同时将两个网站的信用记录查询结果打印页面或全部内容的网页截图作为证据留存）；标书代写

3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供声明函原件）；

3.3已获取本次采购文件(具体方式详见本项目公告)；

3.4本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2026年01月05日至2026年01月12日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.****.com）进行线上获取。

方式：（详见“六、其他补充事宜”）

售价：￥0.00元，本公告包含的招标文件售价总和

自本公告发布之日起5个工作日。

注：1、本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.****.com）进行线上获取招标文件（建议使用“QQ（http://browser.****.com/）、搜狗（https://ie.****.com/）”浏览器。

2、首次在国e平台上获取招标文件的单位须在获取招标文件前在国e平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公****银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见国e平台用户指南中《用户注册手册》。

3、国e平台线上获取：

（1）首先在国e平台完成注册；

（2）在上一步操作完成后，按照第（3）点所述方式获取招标文件；

（3）招标文件获取方式：

投标人可在国e平台注册审批通过后登录系统获取本项目招标文件，具体步骤如下：

（a）登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目的对应子包生成订单；

（b）根据实际情况，填写具体信息。

（c）获取订单完成及成功后，投标人可登录国e平台，在“项目管理→我的订单”，查看具体项目订单。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市人民西路663号

联系方式：蔡先生、谢先生 0756-****019、****705

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区**北路2099号安广世纪大厦1402至1403室

联系方式：郑双茵、余力、邓锦英、陈敏娜、李加强 0756-****022

3.项目联系方式

项目联系人：郑双茵、余力、邓锦英、陈敏娜、李加强

电 话：0756-****022

****

2026年01月05日

附件：

1、****机关2026-2027年物业管理服务（招标文件）-定稿