名门天玺前期物业招标公告

一、招标条件

根据《中华人民**国民法典》、《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省物业服务招投标管理办法》等法规政策的规定，本招标项目名门天玺****改革局（备案号：****）立项备案。项目建设单位为****（以下简称“招标人”）。项目已具备招标条件，现对该项目前期物业管理进行公开招标，兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

二、招标项目概况与范围

本项目位于**县S436以北，富世大道以东02－001、02－002地块。容积率≤1．8，建筑密度≤18．52％，绿地率≥30．03％。规划设计的物业类型为：商住物业，建设净用地114555．84㎡，约171．83亩。

本项目占地面积114555．84㎡，建筑总建筑面积约257787．39㎡。其中地上计容面积206199．39㎡，包括住宅面积204405．80㎡，商业面积1793．59㎡。地上不计容建筑面积4937．46㎡，包括物业用房525．76㎡，业主委员会用房36㎡，社区用房526．32㎡，架空层建筑面积3849．38㎡；地下不计容建筑面积46650．54㎡，包括机动车库及其他配套／设备用房44954．28㎡，非机动车车库1696．26㎡。

本建筑区划共计建筑35幢（含商业），住宅总户数1594户。

本建筑区划规划地下机动车停车位约1294个，非机动车停车位地上398个，地下399个。

注：以上数据为本次招标使用，详见总平布置图，最终数据以审批后的图纸为准。

三、投标人资格要求

我公司根据《**市招投标管理办法》、《**市前期物业管理招投标实施办法》拟向社会公开招标。投标单位应为依法设立，具有独立法人资格，从事物业服务活动，且符合《**省物业服务企业信用信息管理办法》相关规定的物业服务企业。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年1月9日至2026年1月15日，每日9时至11时30分，14时至17时30分（**时间，节假日除外，下同），在****处持单位介绍信购买招标文件。招标文件每套售价／元，售后不退。

五、保证金的缴纳和退还

（一）投标保证金的缴纳

投标人在（领取／购买）招标书之前应缴纳投标保证金￥：5000元（大写：伍仟元整），投标人缴纳保证金后，招标人向投标人出具收据，收据复印件应按要求装订在投标文件里，与投标文件同时递交。

（二）投标保证金的退还

不是中标候选人的，在开标后3日内退还投标保证金；中标候选人中未中标者，在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。标书代写

（三）未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。

六、投标文件的递交及截止时间标书代写

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月25日17时，地点为****，地址：**县富世街道银杏北路127号附65号，联系电话：159****6582）。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告****人民政府（http：／／www．fsxzf．gov．cn）上发布。

八、联系方式

招标人：****

地址：**县富世街道银杏北路127号附65号

邮编：643200

联系人：黄玉勤

电话：159****6582

传真：／

招标代理机构：／

地址：／

邮编：／

联系人：／

电话：／

传真：／

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2026年1月5日