柳桥巷、孟超肝胆医院等17座驿站

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对柳桥巷、****医院等17座驿站：**市**区鼓西街道街道柳桥巷驿站、**市鼓****社区****医院对面驿站、**市**区福光南路与鳌兴路交叉口西南侧驿站、**市**区排尾路与**南路交叉口西北侧驿站、**市**区**路与鳌兴路交叉口东南侧1号及2号驿站、**市**区曙光路与鳌兴路交叉口西南侧1号及2号驿站、**市台****社区西滨好美家旁1号、2号及3号驿站、**市鼓****社区西洪路491号西洪路驿站、**市**区**街道树兜巷1号及2号驿站、**市**区五凤街道北二环西路与屏西路交叉口左海别克4S店对面驿站、**市鼓****社区书香红墙驿站、****社区琯前街与柔远巷交叉口东南侧2号驿站进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，每季度缴交一次，采用对公转账的方式支付。履约保证金及首期租金在竞价成交结果公告期结束之日起10个工作日内一次性缴清；之后应在每季度的最后一个月的15日前预付下一个季度的租金。承租方逾期交付房租或其他应由承租方缴交的与标的使用有关的各类费用（包括但不限于租金、水、电、物业、税费、保险费等），每逾期一日，由出租方按逾期缴纳（欠付）金额的万分之四点五向承租方加收违约金。可以从履约保证金中扣除。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价收取；第二年起月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：承租方应按合同最后一年月租金的3倍以银行转账方式向出租方递交履约保证金。

4、建设免租期：3个月（含租赁期限内）。

5、租赁用途：商业经营。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：10,000元。

8、计租面积说明：17座驿站合计为348平方米。柳桥巷驿站20平方米、****医院驿站25平方米、鳌峰苑驿站20平方米、**社区驿站20平方米、曙光社区1号及2号驿站均为20平方米、亚峰社区1号及2号驿站均为20平方米、西滨好美家1号、2号及3号驿站均为20平方米、西洪路驿站15平方米、树兜巷1号及2号驿站均为20平方米、左海别克驿站24平方米、书香红墙驿站24平方米、柔远驿2号驿站20平方米，计租面积合计348平方米。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10日内移交。

10、其他：按现状出租，未通电、未通水的箱体驿站。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、每台收银设备单独缴纳132元/月的设备使用费。预计使用17台，预计收银设备使用费共2244元/月。

5、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

6、如承租方为合法存续的企业法人，自本合同签订后10日内提供由全体股东（出资人）出具的为租赁合同项下承租方的全部权责（包括但不限于承租方应当支付的租金、保证金、税费、违约金、赔偿金、占用费等各类款项、经济责任，以及可能产生的仲裁费、律师费等合理维权费用）提供连带责任保证（保证期间为本合同全部履行期间及届满后三年）的担保函给出租方（担保函签署人应在出租方工作人员在场情况下进行面签）。如上述担保人自身仍为法人的，出租方有权视情****公司的股东及实际控制人（自然人）提供担保。

如出现所担保的《租赁合同书》无效的，担保人应对承租方基于实际占有、使用的资产、权益而需支付的相关费用承担保证责任。主合同部分条款无效的，有效条款所对应的各类款项、经济责任的保证责任不受影响。

7、其他约定：

（1）征迁、改制

①租赁期内，****政府征收、收储、****政府行政部门要求驿站移除等情形，出租方有权单方面提前终止合同，双方不计违约、不计补偿，已付租金不予退还。

②市政建设、政府对租赁标的征用、征收、收储、拆除、改造等，房产及土地（含装修、添附等）对应及产生的一切补偿款均归出租方所有。届时，（如有）经营者补偿款归属以有权部门认定（规定）为准。

（2）其他情况下提前解除。

（3）因不可抗力事件的发生，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等情况导致双方无法继续履行合同时，经双方协商后可终止履行本合同，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，双方按照实际租赁天数结算(或协商结算)租赁费用。

（4）租赁标的交付后，除因不可抗力事件的发生、****政府征收、收储或企业改制等情形及法律规定事由，双方均不得单方要求提前解除、终止本合同，如违约解除合同，则已付租金不予退还，并没收履约保证金。公示面积存在误差，以实际移交面积为准，租金不作调整。

（5）承租方不以场地移交时的现状为理由影响合同履行。

（6）租赁期间所发生的一切费用（包括但不限于房屋租赁税、水费、电费、物业管理费等）均由承租方负责。

（7）承租方必须在成交结果公告结束之日起10个工作日内，向出租方缴纳租赁履约保证金和第一期租金，并于成交结果公告结束之次日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。否则视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租方的竞价保证金，并重新招租。

8、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

10、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力、守法经营。

（2）仅限商业经营使用。

（3****法院判定执行的证明。

（4）企业法****银行于竞价报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。

（5）承租方须承诺该租赁标的开始运营时具备运营场地所需的相关证照，并承担相关费用。保证在取得相关审批手续后进行相应的运营工作，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含已缴纳租金等）由承租方自行承担，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或者补偿。

（6）承租方所经营的业态、所售卖的商品，须事先向出租方报备，并经出租方书面确认许可后，承租方方可开展经营，若出租方发现承租方经营未事先报备的业态及商品，承租方需及时配合整改。

（7）在合同正式生效前，承租方需提供驿站的装修设计方案（包含外观设计、门头设计、内部结构图、施工图），不得使用明火、不得存在油烟污染，装修设计方案需经出租方审批后方可执行。若因政府相关部门管理要求或政策原因需进行整改的，承租方需及时配合整改。

（8）任何破坏箱体驿站外观或有损安全的装修方案均不得使用。标的内排气(烟)、排水、排污以及公用或公共管线等不得更改或拆除。承租方如需设置广告牌、招牌等，设置位置及方案由承租方自行向有关部门办理审批，所有申请、审批手续及费用由承租方承担，实施前需征得出租方书面同意。

（9）承租方保证该场地预留部分区域用于放置垃圾分类积分自助兑换柜、提供自助免费饮水、便民雨衣、便民雨伞、应急医疗急救箱等便民设备，该区域内设备由承租方承担日常用水用电,并负责设备的日常清洁及基本养护。

（10）承租方同意通过出租方提供的收银系统进行积分兑换。每台收银设备单独缴纳6000元保证金。每台收银设备单独缴纳132元/月的设备使用费。预计使用17台，预计收银设备使用费共2244元/月。

（11）承租方对驿站正式运营的营业时间需与出租方商讨，并由出租方审批同意后方可执行。如承租方因经营需要变更营业时间，至少提前3天向出租方提出申请，未经批准，擅自变更营业时间的，出租方有权要求承租方整改，如承租方不予改正，则按承租方违约处理。

（12）柳桥巷驿站、****社区驿站、**社区驿站、亚峰社区1号、2号驿站、曙光社区1号、2号驿站、西滨好美家1号、2号及3号驿站、西洪路驿站、树兜巷1号、2号驿站、柔远驿2号驿站承租方按照合同约定每月每座驿站兑换不超过等值1000元垃圾分类积分；书香红墙驿站、左海别克驿站、****医院驿站承租方按照合同约定每月每座驿站兑换不超过等值1500元垃圾分类积分。承租方需配合出租方做好积分抵扣活动，积分按照10个积分：1元人民币的比例兑换。积分兑换的成本由承租方承担。

（13）租赁期间因使用租赁房产，承租方若与相邻房产业主、使用人等其余第三人发生纠纷、分歧及产生投诉的，均由承租方自行负责。若因此累及出租方的，出租方保留向承租方追究服务不当产生不良后果的权力，并由承租方承担相应的赔偿责任。

（14）在租赁期内，场地内发生的一切财产损失和人身伤害均由承租方承担赔偿责任。

（15）承租方自行负责消防、安全生产、环保、卫生等责任。因不规范操作等原因发生火灾或人员伤亡等意外事故，均由承租方自行负责并承担所有损失，与出租方无关。造成出租方损失的，承租方承担相应的赔偿责任。

（16）承租方在经营时，不得擅自使用出租方企业名称、字号、商标（含全称、简写、同音、谐音)或使用可能让第三人产生误解的近似的名称、字号、商标。

（17）承租方对该租赁标的可能涉及的改造、报批、审批、备案或需向**、城管等部门办理审批的手续等，及各类经营相关证照的具备、消防安全规范、安全生产经营等合法合规性要求。若不符合相关要求，承租方在规定内拒不整改的，出租方有权责令拆除，并请相关团队拆除，相关费用由承租方承担，承租方愿意自行承担一切事项及后果。

（18）承租方须承诺出租方后续如建设app、程序等进行电子化管理，承租方在接到出租方通知后，将各类数据包括但不限于场地运营数据、收费情况数据等接入出租方的app、程序或者使用出租方提供的app、程序。

（19）承租方已对该租赁标的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险等情况做了充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。

（20）承租方负责该租赁标的驿站通水通电及配套设施、设备的维修、保养责任，相关费用由承租方承担，如承租方未做好维修、保养造成毁损的，由承租方负责赔偿。

（21）本标的物不接受联合体竞价。

（22）均需签订《竞租方承诺书》。

（23）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于成交结果公告结束之日起10个工作日内将第一期租金及履保证金等款项汇达出租方指定账户。

（24）其他详见租赁合同。

11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

企业法人作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（线上报名请上传原件扫描件，线下报名需交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****法院判定执行的证明，提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图；

⑥****银行于竞价报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明；

⑦《竞租方承诺书》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人提供本人身份证原件及复印件或扫描件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件或扫描件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④****法院判定执行的证明，提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”个人查询结果截图；

⑤《竞租方承诺书》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年1月5日至2026年1月23日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年1月23日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年1月23日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年1月23日17时。

5、看样时间：2026年1月5日至2026年1月23日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：138****5755。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年1月26日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,本项目服务费收取按照月租金=最终成交价格+17台×收银设备使用费（132元/月/台）计收，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权****集团有限公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

****

2026年1月5日