花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207003、CA1207015、CA1207020地块项目2026年2月-2027年1月案场物业服务招标公告

（招标编号：****）

项目所在地区：**省**市**区

一、 招标条件

本**区广花公路以东、雅瑶中路以南CA****003、CA****015、CA****020地块项目2026年2月-2027年1月案场物业****机关批准，项目资金为自筹资金；招标人为****，现进行公开招标。

二、 项目概况

（一）项目名称：**区广花公路以东、雅瑶中路以南CA****003、CA****015、CA****020地块项目2026年2月-2027年1月案场物业服务

（二）项目编号：****

（三）项目基本情况：项目位于广花公路以东、雅瑶中路以南，地块为二类居住用地R2。整体总用地面积约91613.07平方米，可建设用地面积约73156.67平方米。项目总建筑面积约为303159平方米，总计容建筑面积约为204837平方米，地下建筑面积约98322平方米(不计容部分）。其中住宅计容约183515平方米、配套商业计容约10242平方米、其他配套计容面积约为11080平方米。本项目含装配式建筑，****政府审批的设计文件为准。最大单体建筑面积约15000平方米，最大单跨跨度约10米，最高不超过100米，最高住宅建筑层数不小于33层。（具体以竣工验收为准）

（四）招标范围：招标范围为**区广花公路以东、雅瑶中路以南CA****003、CA****015、CA****020地块项目2026年2月-2027年1月案场物业服务工作，包含但不限于到访售楼处看房客户、指引、水吧服务、精保洁、除甲醛、垃圾清运等。具体详见招标文件附件1《**区广花公路以东、雅瑶中路以南CA****003、CA****015、CA****020地块项目2026年2月-2027年1月案场物业服务报价清单》。

（五）最高投标限价（含税）：****000.00元。超过最高投标限价的，将做无效标处理。

（六）物业服务期限：服务期为2026年2月1日-2027年1月31日（共12个月，具体以实际发生时间为准）。

三、 投标人资格要求

1. 投标人须是中华人民**国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织。（提交有效的营业执照复印件）

2. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。（提供《投标申请人申明》，格式见招标文件第六章《投标文件格式》）

3. 投标人未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人、未被“信用中国网站”列入重大税收违法失信主体名单（以投标截止日，招标代理在“中国执行信息公开网”（https://zxgk.****.cn）、“信用中国”网站（www.****.cn）的查询结果为准；处罚期限届满的除外。如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录）标书代写

4. 投标人已办理登记并成功购买本项目招标文件。

5. 本次招标不接受联合体投标。

四、 招标文件的获取

获取时间：从2026年1月6日9时00分到2026年1月12日17时30分

获取方式：

（一）获取招标文件时，投标人代表须提供以下资料（加盖投标人单位公章）:

1. ****事业单位法人证书）、组织机构代码证、税务登记证【如已办理了多证合一，则仅需提供合证后的营业执照】；

2. 法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。）

3. 《采购文件领购登记表》（登入线上系统https://qy.****.cn:8301/clLogin，选择需要报名的项目公告，填写相关资料并打印《采购文件领购登记表》

注：

1) 如采用线下报名方式：投标人应携带填写好的《采购文件领购登记表》，连同上述资料一并加盖投标人单位公章后，至**市**区环市东路472号粤海大厦7楼进行购买，缴费审核通过后即为报名成功。（工作日9：00-12：00，14：30-17：30，法定节假日除外）

2) 如采用线上报名方式：投标人可点击链接：https://qy.****.cn:8301/clLogin，进行线上报名，投标人应把上述资料一并加盖投标人公章的资料（扫描件）上传线上系统并缴纳标书款，缴费审核通过后即为报名成功。

4. 招标文件每套售价500元（人民币），售后不退；

5. 已办理报名并成功购买招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查；

6. 获取招标文件过程问题咨询联系人：陈工，联系电话：020-****1688-111，邮箱 ****@163.com；

7. 标书款若需要开具增值税专用发票的，需同时提供投标人一般纳税人资格认定税务通知书或其他可证明具有该项资格证明文件的复印件。（加盖投标人公章）

五、 投标文件的递交

递交截止时间：2026年1月26日10时00分标书代写

递交方式：现场递交至**市**区环市东路472号粤海大厦7楼会议室（逾期送达或未送达指定地点的投标文件不予受理）

六、 开标时间及地点标书代写

开标时间：2026年1月26日10时00分标书代写

开标地点：**市**区环市东路472号粤海大厦7楼会议室标书代写

七、 其他

1. 项目类型：服务类

2. 项目的具体内容详见招标文件中的“用户需求书”。

3. 本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、招标代理机构网站（www.****.cn）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。本公告的修改、补充在采购代理机构网站（www.****.cn）平台发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在采购代理机构网站（www.****.cn）发布的文本为准，公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

八、 监管部门

本招标项目的监管部门为/。

九、 联系方式

招 标 人：****

招标代理：****

地 址：**市**区环市东路472号粤海大厦7、23楼

联 系 人：陈工

电 话：020-****1688-111

电子邮箱：****@chinapsp.cn

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2026年1月5日