滨海新区大港第十二小学2026年消防维保服务项目询价公告

（一）工作范围及要求

工作范围及内容要求

1．对下列消防系统进行维护保养：消防供国电设施，火灾自动报警系统，消防给水设施，消火栓系统，防火分隔设施 （防火门） 应急照明和疏散指示标志， 应急广播系统、消防专用电话系统。
2、对学校保安、教职工进行消防安全技能培训和宣讲。

（二）工作内容及服务要求

维保项目

维保内容

1．总体要求

维护保养单位按照GA503-2004《建筑消防设施检测技术规程》要求，每月对维保范围内的消防系统进行维护保养，对故障进行原因排查与解决处理，24小时响应报修电话，并对采购人、物业管理人员提供操作培训与技术咨询服务，为了使维保单位全面掌握维保工作量，现对维保检测和常规保养主要工作内容作如下要求：

(1）火灾自动报警系统

①火灾探测器、手动报警按钮报警功能正常。
②检测警报装置警报功能、联动广播。
③检测报警控制器、显示器、火灾显示盘等，报警、显示、打印等功能。
④检测消防联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能，显示功能、主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能。

(2）消防供配电设施

①消防电源酯电箱主、备电源切换功能。
②应急电源充、放电试验。
③消防电源主、备电源供电能力测试。
④非消防电源的联动切断试验（风机、消防泵等）。

(3）感烟探测器

①放烟状态，检验探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。
②消烟重定，检验探则器报警确认灯在重定前后的变化情况。

(4）感温探则器

①加热状态下，检则探测报警确认灯和火灾报警控制器火灾信号显示
②消热重定，检删探测器报警确认灯工作状态。

(5）手动报警按钮

外罩玻璃保持完好；触发按钮，检测火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。

(6）消防广播

检测消防控制室用话筒对所区域播音功能正常。

(7)消防水泵及控制柜

①试验手动、自动启泵功能和主、备泵切换功能。
②利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力。

(8）消防水池／消防水箱

①核对出水量。
②测试自动进水阀进水功能。
③模拟消防水箱出水，测试消防水箱供水能力，液位检测装置报警功能。

(9）室内消防栓

①消火栓和消防卷盘供水阀不应有渗漏现象。
②消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件齐全良好，卷盘转动灵活。
③报警按钮、指示灯及控制线路功能正常，无故障。
④消火栓箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落，箱门完好无缺。
⑤消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。
⑥对存在问题的消火栓、消防水带和破损的箱门进行维修和更换。
⑦定期提供及更换《消火栓检查记录卡》

(10）防火分隔设施

检查防火门的外观是否完好。

(11）应急照明和疏散指示标志

①检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完 好使用状态并进行清洁除尘。
②试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

(12）灭火器

①每月定期检查灭火器外观、压力、喷嘴是否正常。对问题的灭火器进行维修和更换。
②定期提供及更换《灭火器检查记录卡》

2．故障突击抢修

①当维保单位接到故障抢修通知后，须在4小时内派员到达现场对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障中标维护保养单位应增加技术力量在24小时内修复，外送修理项目15日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报备案。
②维保及故障抢修过程单独设备、零部件发生故障，需更换火灾探测器（烟感、温感）、声光报警器、手报按钮、消防应急灯、疏散指示牌、灭火器、消防水带等易损总价在500元及以下的部件和外送修理费由维保单位提供。
③单独设备，零部件发生故事，需更换火灾探測器（烟感、温感）、声光报警器、手报按钮、消防应急灯、疏散指示牌、灭火器、消防水带、电子液位计等需要进行更换，总价在500元及以上，工程费用只收取部件费用，安装调试及人工费用由维保单位免费承担。

3．维保技术人员、检测人员要求

①维护保养单位须指派项目经理对项目进行监督、管理。
②消防维保人员责任心强、业务过硬，持有初级及以上消防设施操作员（建构）筑物消防员）证书，提供证书复印件。

4．维保、检测工具要求

检测用工具、设备应满足GA502-2004《消防监督技术装备配备》要求。

5．违约责任

①维护保养单位应对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，各项运行状态正常，若中标维护保养单位不能按照故障突击抢修要求，不能在规定的时间内进行抢修，将根据实际情况，每次扣除全年维保费用的1%-3%，发生3次抢修不及时的，有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。
②中标维护保养单位不能按照日常维保要求，不能在规定的时间内进行维保，将扣除当月维保费用，若发生2次维保不及时的，有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。
③若因中标维护保养单位失职、怠工等原因造成消防设施运行不正常，****机关检查发现存在严重问题，有权终止与中标维护保养单位**关系，视作中标维护保养单位违约，并追究中标维护保养单位相关责任。
④若因中标维护保养单位失职、怠工等原因使得消防设施运行不正常，造成严重后果的，中标方应承担所有法律责任及经济赔偿责任。