塔城地区中医医院物业服务调研公告

致各物业服务商：

****拟采购2026年度物业服务，现进行市场调研、询价公示，诚邀符合条件的服务商提供相关资料。

一、调研背景与目的

为进一步推进后勤服务提质增效，符合向智能化、社会化转型的发展需求，计划将非核心的后勤保障服务委托给具备专业资质的第三方服务机构承担。本次市场调研旨在：

1、深入了解当前后勤服务外包市场的服务标准、价格水平、管理模式及供应商资质能力。

2、收集潜在供应商的服务方案、技术实力、成功案例等信息。

3、为科学制定后续招标文件和服务合同条款提供市场依据。

二、拟外包服务项目范围

本次调研涉及的后勤服务项目主要包括以下类别的人员配置及相应管理服务：

1、院内外环境清洁保洁服务（含生活垃圾、医疗垃圾收集，运送）；院区绿化保洁综合服务。

2、后勤工程维修服务：全院区的工程维修及设施设备运行维护服务（包含但不限于供水、供电、供暖、供热、全院监控、污水处理室、发电机房、配电室等等）。

3、食堂保障维护、维修等服务。

4、物流配送服务：全院范围内的物资、物品及物流配送服务。

5、环境与绿化管理：承担全院公共区域，负责院区绿化养护、景观维护、杂草清除；处理生活垃圾清运、化粪池清掏、雨污管道疏通等。

6、设施设备运维：对水电系统（高低压配电、给排水、照明）、暖通空调（中央空调、新风系统）、医用专项设施（供氧、负压吸引、呼叫系统）、电梯与消防系统进行日常巡检、维修保养及应急抢修；****处理站、锅炉房、氧气站的稳定运行。

7、冬季扫雪保洁：****停车场的积雪，雪停后2小时之内完成，无积雪、结冰现象。

8、洗衣房的运营管理及洗衣机维护管理、保洁卫生等。

9、专项与增值服务。

员工餐厅辅助运营管理、院区标识标牌维护更新；根据需求开展大修维修工作、外墙清洗等专项工作。

三、调研对象要求

欢迎具备以下条件的服务供应商参与本次市场调研：

1、在中华人民**国境内合法注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

2、具有相关后勤服务（如物业管理、安保服务、保洁、维修、绿化等）的经营范围及相应的服务资质。

3、拥有服****医疗机构后勤服务外包的成功经验和业绩案例。

4、具备完善的管理体系、专业的服务团队、健全的培训机制、成熟的管理经验与模式和应急预案等。

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无重大违法违纪记录。

四、调研内容与反馈要求

参与调研的供应商需根据我院拟外包的服务项目范围，提供（包括但不限于）以下信息：

1、公司简介、资质证书复印件等。

2、针对****后勤人员拟外包的各个服务项目，提供详细的服务方案（包括服务标准、人员配置方案、管理架构、服务质量、质量控制措施、应急预案等）。

3、类似项目业绩证明（合同关键页复印件或用户证明）。

4、针对各服务项目的初步报价方案或价格区间建议（需包含人员成本、管理费、税费等构成）。

5、对医院后勤服务外包（特别是医疗环境下的特殊性）的理解和建议。

6、其他认为****公司实力和服务优势的资料。

五、调研方式与时间安排

信息发布：本公告自发布之日起生效。

信息获取：供应商可通过实地调研获取更详细的需求说明。

信息反馈：请有意向参与调研的供应商于2026年1月9日19:00前将上述调研内容要求的资料加盖公章，以PDF电子版形式发送至指定邮箱： ****@qq.com。

后续安排：

我院将组织对反馈信息进行整理分析。根据调研情况，我院安排与部分供应商进行进一步沟通或现场交流。本次调研不作为最终采购承诺，后续招标采购将****医院规定程序执行。

联系方式：

如有疑问请联系 苏亚南 联系电话： 189****5032

重要声明：

1、本次市场调研仅为信息收集，不构成任何邀约或承诺，我院无义务必须采纳任何供应商的意见或方案。

2、供应商提交的所有资料将予以保密，仅用于本次市场调研目的，如无特别说明，我院不承担退还义务。

3、****保留对本公告的最终解释权。

欢迎各优秀服务供应商积极参与共谋发展！

****总务设备科

2026年1月5日