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金山大厦主楼04店面部分（原主楼一层从西往东第五间店面）招租公告

公告-招标公告

福建 -福州

发布时间： 2026年01月06日

摘要信息

招标单位

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招标估价

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代理联系人

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投标截止时间

关键信息

大厦店面招租公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

**大厦主楼04店面部分（原主楼一层从西往东第五间店面）招租公告

一、标的信息

标的名称	**大厦主楼04店面部分（原主楼一层从西往东第五间店面）	标的类型	店面
所属省份	**省	所属市区	**市
所属区域	**区	详细地址	街道闽江大道200号大厦主楼04店面部分（主楼一层从西往东第五间店面）
招租面积（平方米）	44	租期(月)	60
租赁底价	40.8元/（平方米﹒月）	加价幅度	1元/（平方米﹒月）
最低竞租人数	1人	竞价保证金	5000元
是否自主招租	否	装修情况	简装
备注说明
（一）招租要求
租金支付方式	按月支付,先交租后使用。
租金递增方式	第一年年租金按最终中选竞租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金3%逐年累进递增至租期结束。
履约保证金或押金	第五年月租金的三倍（金额取整）。
装修及免租期	1个月（装修期内免收取租金，含总租赁期内）。
标的现状	简装。
租赁用途	商业(不得经营棋牌、餐饮、网吧、酒店住宿、文化艺术类校外培训、生产加工等影响周边居民卫生及噪音行业，不得违反榕市监规〔2023〕12号文的相关规定)。
权属状况	无。
标的移交期限	于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的60日内移交。
对意向承租人的基本条件	合法存续的法人或企、事业单位或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
承租人的主要要求	（1）合法存续的法人或企、事业单位, **银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。提供无重大生产事故、无法律纠纷无诉讼案件承诺函。提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（线下报名交验原件，线上报名上传扫描件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；（2）个体工商户提供个体工商户营业执照（交验原件，复印件或扫描件均须加盖手印或公章）提供意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的授权委托书及身份证原件、复印件或扫描件、银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人（经营者）无不良征信记录的证明。提供无重大生产事故、无法律纠纷无诉讼案件承诺函；（3）具有完全民事行为能力的自然人，**银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人无不良征信记录的证明。提供本人身份证原件及复印件或扫描件，如委托还需提交受托人的授权委托书及身份证原件、复印件或扫描件；（4）承租人应于成交公告结束无异议次日起3个工作日内将成交服务费汇达平台方指定账户；（5）担保承诺函；（6）其他详见租赁合同。
现场看样联系电话	王先生 180****7279
特别提示	（1）竞租方中标后，由**牵头促成中标人集团有限公司签订市国有房屋租赁合同书（注：租赁合同出租方****集团有限公司）；（2）承租方在日常经营过程中不得转租，如发现承租方存在转租标的行为，出租方有权解除租赁合同并没收全部押金。如对出租方造成损失的，需另行赔偿。
其他事项	（1）是否有优先承租权：有；（2）列入出租方不诚信名单（黑名单）的法人或企、事业单位或其他组织或自然人或个体工商户，不得参与本项目的竞价（最终解释权****集团有限公司所有）；（3）承租人在二次装修的消防报审方面由其自行负责，如二次装修消防验收不合格，不得向出租方提出任何补偿；（4）水费、电费、物业费由承租人自行承担；（5）标的按原租户撤场后的现状交付,后期涉及水电及房屋其他问题，由承租方自行解决。（6）标的按现状出租，每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况（包括地理位置、房屋状况、经营情况等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担，与出租方无关。

二、招租方式

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定成交人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：https://www.****.com/）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定成交人。

2、主要竞价规则：

竞价时间及加价幅度：

（1）电子竞价的报价时段分为自由报价时段和限时报价时段。自由报价阶段开始后，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为3分钟，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“咨询帮助-操作手册”。

（2）加价幅度为1元/（平方米﹒月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告。该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

三、竞价材料清单

（1）合法存续的法人或企、事业单位：

①****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明

②提供无重大生产事故、无法律纠纷无诉讼案件承诺函

③提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（线下报名交验原件，线上报名上传扫描件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）

④担保承诺函。

（2）个体工商户：

①提供个体工商户营业执照（交验原件或扫描件，复印件均须加盖手印或公章）

②提供意向承租人本人身份证原件或扫描件及复印件，如委托还需提交受托人的授权委托书及身份证原件或扫描件及复印件

③****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人（经营者）无不良征信记录的证明

④提供无重大生产事故、无法律纠纷无诉讼案件承诺函

⑤担保承诺函

（3）具有完全民事行为能力的自然人：

①****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的个人无不良征信记录的证明

②提供本人身份证原件或扫描件及复印件，如委托还需提交受托人的授权委托书及身份证原件或扫描件及复印件

③担保承诺函

四、其他补充事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、网上报名：意向承租人应于报名期内至本平台（https://www.****.com/）注册用户名，登录账号进入“我要竞租”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页咨询帮助操作手册）

3、保证金缴纳截止时间：2026年01月27日6：00：00，竞价开始时间：2026年01月27日9：00：00。标书代写
(保证金缴纳截止时间是竞价开始时间往前递推3个小时，例如：竞价开始时间为2023年11月16日上午9：00：00，则保证金缴纳截止时间为2023年11月16日上午6：00：00)标书代写

4、竞价服务费：按照《四海易链电子竞价交易平台资产招租办理规程》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《四海易链电子竞价交易平台资产招租办理规程》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，平台方为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

承租人应于成交公告结束无异议次日起3个工作日内将成交服务费汇达平台方指定账户。

5、竞价规则参见《四海易链电子竞价交易平台资产招租办理规程》

6、看样时间：2026年01月06日至2026年01月26日正常工作时间，节假日除外）。

7、看样电话：180****7279

8、竞价前提问：意向承租人若要求对招租公告内容提问，应于报名截止时间前在平台上提交。

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2026年01月06日

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