漳州市风景园林中心龙文区迎宾大道1号人民广场四季花海钢构房及配套场地五年租赁权招租公告

标的序号

标的名称

面积约

非原承租人

一次报价期

原承租人行使

优先承租权期

（计15 分钟）

第一年

年租金

起始价

竞价保证方式

1

**区迎宾大道1****广场四季花海钢构房及配套场地五年租赁权

面积共计约812.39㎡，其中钢构房建筑面积约130.44㎡，连廊面积约162.8㎡，露天地台和通道面积约343.15㎡，绿地面积约176㎡，标的现状以现场看样为准。

2026年1月15日

9:00:00至

2026年1月15日

10:00:00

2026年1月15日

10:00:01至

2026年1月15日

10:15:00

196812元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币196800元，竞价保证金到账截止时间：2026年1月14日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，****银行账户：标书代写

开户名:**市国有****交易中心

开户银行:****分行

账号:161********008****100832

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，不收取其竞价保证金，但其需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络一次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价（行使优先权）。本项目“网络一次性报价”过程分为非原承租人一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段两个阶段：

（1）非原承租人一次报价阶段从2026年1月15日09:00:00 始至2026年1月15日10:00:00止，在此阶段，非原承租人可以对标的进行一次报价(仅有一次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶段原承租人不用进行报价。

（2）非原承租人一次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为15分钟，即自2026年1月15日10:00:01 始至2026年1月15日10:15:00止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人一次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（3）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。

2、竞价成交之日起三****交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起五个工作日内签订《人民广场四季花海钢构房及配套场地租赁合同》（下称《租赁合同》），逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收自然人竞租保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交五年租金总金额的20%支付违约金。

3、竞得人须本人经营，不能转租。承租期限届满，无条件由出租方收回重新向社会公开招租。

4、建设免租期：本标的原租赁期于2026年2月28日届满，出租方于2026年3月10日前移交标的物给予本次竞得的承租方使用，并无偿给予承租方21日的建设期，该建设免租期自本标的物移交之日起21日（即自2026年3月11日至2026年3月31日止）。

建设期内，出租方免收承租方租金，但建设期间产生的水电费等费用由承租方自行承担，该建设期不计入合同租赁期限。

5、租赁期限：本次招租租赁期限5年，自建设免租期结束后的次日起算，即从2026年4月1日至2031年3月31日止。

6、租金缴交：租金按年缴交。《租赁合同》签订之日起10个工作日内，承租方应缴纳第一个年度年租金，以后每年需提前一个月缴纳下一年度租金。承租期间，第一年和第二年年租金相同，从第三年起，每年年租金在上年度年租金的基础上逐年递增5%。

7、履约保证金：《租赁合同》签订之前，承租方需先一次性缴纳租赁履约保证金（履约保证金按竞价成交的第一年年租金的50%的标准缴交，不计利息）。

8、标的租赁期间，承租方确实需要改变租赁房屋的结构，进行拆、减、增必须事先书面提出并经过出租方同意，否则必须承担相应责任。承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或因承租方违约导致合同提前解除的，扩建以及形成附合、混合等物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿，因拆除造成房屋损毁的，承租方应当承担恢复原状义务。

租赁期间，租赁场所涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全及审查、用电安全和生产经营等责任及相关费用由承租方承担，出租方不承担任何连带责任。因标的使用，经营产生的一切税费、水电、通信等责任及相关费用，由承租方承担。同时承租方须遵守文明创建规定和其他安全消防规定。承租方需按相关要求办理营业执照和所需证件。

承租方的经营方案须经出租方认可后方可实施。经营方案中必须包括建设方案、安全防护方案、突发公共事件及重**全事件的应急预案等内容。

承租方在室外场地经营方案须经出租方认可后方可实施，室外场地不得超过约定的场地使用范围，范围内绿地（面积176㎡）由承租方负责养护管理，不得进行经营使用。

9、标的竞价中产生的信息发布费由出租方承担。

10、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料： a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）； b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证； c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****事业单位提交）或组****机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证； c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证； d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

11、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《租赁合同》等挂牌交易文件。