哈尔滨市阿城区料甸镇北红村经济合作社豆制品加工厂（厂房面积682平方米）3年使用权出租项目

********工厂（厂房面积682平方米）3年使用权出租项目
项目编号：****
交易方式：阶梯竞价
项目地址：
**省 / **市 / **区 / 料甸镇 / 北红村
流转期限：2026-01-19 至 2029-01-18
报名起止时间：2026-01-06 09:00:00 至 2026-01-14 16:00:00
竞价起止时间：2026-01-06 09:00:00 至 2026-01-15 10:00:00
风险提示
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。

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3.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。

4.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。

转出方信息
联系人 许*勇 联系电话 151****5158
法定代表人 许*勇 法人电话 151****5158
支付方式 线上支付
资产明细
位置
权证编码 目前用途
建筑面积(平方米) 682 使用面积(平方米)
使用年限(年) 已用年限(年)
附属设施 评估价
转出信息
标的类型 建筑物 是否属再次转出 否
挂牌价格 660000 元(总价) 交易价款/付款方式 分期付款
分期信息 成交后保证金转为成交价款。承租方按出租方要求及《出租合同》约定交付成交价款，首年租金****中心指定账户结算，剩余年限租金由出租方与承租方自行结算。
与转让相关的其他条件 1、出租标的按现状进行出租，承租期结束后须保证出租标的完好无损且恢复原状。 2、在经营中产生的所有费用(包括但不限于水费、电费、供暖费、人工费、土地使用费、房屋维修费、更换设备配件费用、房屋出租税费等相关费用)由承租方承担，出租方不承担任何费用。 3、出租标的虽已经过评估，但使用权面积等可能与实际有误差，仅供参考;如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 4、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳保证金即表明意向承租方对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 5、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《出租合同》，并严格履行《出租合同》中的条款。 6、租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得擅自将标的转租、转借他人及调换使用。如承租方需对标的进行装修、装饰，改造、翻建、扩建、**等，须经出租方书面同意。 7、在租赁期限内，****政府征占、征用、征收、动迁等，承租方**的地上附属物带来的补偿、赔偿、补助款归承租方所有。土地及原地上附属物带来的补偿、赔偿、补助款归出租方所有。 9、标的到期地上**附属物等生产设施迁走，并恢复原样，不迁走的地上附属物无偿归村集体所有。 10、出租****加工厂，不可改变标的用途。 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金等款项全额无息退还给承租方。 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 租赁期间，标的因不可****政府依法对租赁物中****政府动迁造成租赁合同无法履行，租赁合同终止。承租方应主动配合出租方搬迁事宜，出租方应当将剩余期限的租金无息退还给承租方。****政府征迁，不在规定时间内无条件迁出，向征迁部门索要各种补偿等情况，承租方不按规定如期搬迁的行为，给出租方造成的损失，由承租方负责。 11、付款方式：成交后保证金转为成交价款。承租方按出租方要求及《出租合同》约定交付成交价款，首年租金****中心指定账户结算，剩余年限租金由出租方与承租方自行结算。 12、本次出租承租方按委托方要求及《出租合同》约定使用标的。 13、出租标的未欠任何费用等，如有欠费，出租标的移交前的欠费由出租方承担。 14、租赁期间，承租方负责标的管理及安全，承租方必须按照国家政策、法律、法规及环保要求安全生产、经营、管理标的。 15、标的生产经营必须要严格遵守相关法律法规政策的规定。 16、本次项目整体出租，标的具体情况以出租方的现场展示与确认为准。 17、此次出租的标的为出租方所属的集体资产，无权属证照，出租标的为出租方所有，该标的不属于违法违规资产，****有权出租，由此产生的一切经济、法律****经济**社承担。 18、其他详见《出租明细表》《出租合同》范本。 19、成交后缴纳80000.00元抵押金(其中：违约押金5万(如承租期内放弃承租，出租方有权扣除)和设备押金3万)，租赁期限届满，发包方收回承包使用权，承租方应当在合同约定期限内原样交还给出租方。承包方必须保证房屋及设备完好无损并可以正常使用，发包方退还抵押金。 20、规格：厂房面积682平方米 21、拟流转期限：交易合同签订之日期起至往后 3 年
受让方条件 依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
是否缴纳保证金 是 交易保证金(元) 100000
服务费 成交价格*2%
农村集体**资产类项目受让方为农民或集体经济组织的，免收交易服务费
挂牌公告期 （工作日） 7
挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 信息发布终结
交易方式 阶梯竞价 竞价方式 正向竞价
阶梯价 1000.00
报名起始时间 2026-01-06 09:00:00 报名截止时间 2026-01-14 16:00:00标书代写
竞价起始时间 2026-01-06 09:00:00 竞价截止时间 2026-01-15 10:00:00标书代写
备注 报名联系方式、项目咨询：朱先生0451-****5375。大额保证金请办理农行k宝后进行缴纳。举报投诉电话：0451-****0259。 一、《**省农村产权交易管理办法》第三十四条规定：出让方、意向受让方在交易过程中发现有下列行为的，依据相关法律、法规、规章处理。 1、扰乱正常交易秩序，不听劝阻的； 2、对交易项目进行围标、串标、拆标，从中谋取私利或逃避监督的； 3、私自透露谈判底价，造成经济损失的； 4、提供虚假材料，造成严重后果的。 5、项目成交后，无正当理由拒不签订标的合同，支付交易价款的； 6、竞价过程中连续乱出价等不正当行为的； 7、交易中发现有其他违规行为，造成不良后果的。 二、报名方式： 注册报名时上传身份证到附件，****中心-我的订单里可以使用微信、支付宝、其他银行app（银联范围）扫码支付保证金，如有限额，则需要办理k宝支付保证金。 请意向方于报名截止时间前报名和缴纳保证金。 三、须知： 1、竞价时间截止，所有意向承租方均未报价导致本次网络竞价终结的，视为违约，所有意向承租方交纳的竞价保证金将不予退还，划归出租方所有（含唯一意向承租方）。 2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、意向承租方应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，不得以未勘察为由不履行后续手续，一经成交交易价格不作调整。 4、意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 5、出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 6、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与转让方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。 7、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或交割协议、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，****或转让方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租 8、如再次出租时的成交价款低于本次成交价款的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。