乌海市海勃湾区电力花园外围3号商铺整体出租

项目名称

乌****花园外围18套商铺单独出租

项目编号

****

挂牌起始日期

2026-01-07 09:00:00

挂牌截止日期

2026-01-13 17:00:00

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不延期。

标的
概况

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2025-10-15

评估机构

******公司

租金底价（元/年）

详见出租明细表

出租方情况

基本情况

出租方名称：****集团****公司****公司

出租方承诺

本出租方****交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信****交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

****公司房屋、土地租赁相关事宜的会议纪要

行为批准或备案机构

****集团****公司

特别
告知

1、请各意向承租方亲自勘验标的，勘验联系人：张健樵，联系电话：0473 ****295。了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。****中心****公司仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、租赁期间不可销售烟花爆竹等易燃易爆商品，不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等。

3、本次招租房产部分处于租赁中状态，租赁期到2025年12月31日，请各意向承租方仔细勘验现场。本次项目出租标的租期为2年，租期内租金不变，挂牌价为1年租金底价，最终价格以竞价成交价为准。 此次出租资产状况以勘验时的实际情况为准，成交后不因出租房产面积误差调整租金。

4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

6、意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

7、本次出租项目部分标的承租人不放弃优先购买权，具体详见资产出租明细表。（1）不放弃优先购买权的承租人应在产权转让公告期间，向中心（或会员单位）提出产权受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，否则视为放弃受让；（2）承租人行权方式如下：a、承租人与其他意向受让方同时参与网络竞价；b、承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；c、在网络竞价过程中，当其他意向受让方报出当前最高有效报价时，承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向受让方无更高报价时，承租人为最终受让方；如其他意向受让方继续报价，而承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向受让方为最终受让方。

如原承租方未成为最终承租方，则原承租方在项目竞价结束之日起5个工作日内退房（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退房的，由出租方负责清退；出租方从原合同到期之日起，按新租金标准按日向原承租方收取租金，该租金从腾退保证金中扣除（保证金不足的由原租户直接向出租方支付），原承租方延迟退房超过30个工作日，出租方有权对其造成的损失追诉。

交易
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

年付

承租方资格条件

无

标的交割

实物交割

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付除保证金外的剩余首年租金。中心在收到首年租金及交易服务费后出具交易凭证，并将首年租金****银行账户。承租方需在《租赁合同》签订后3个工作日内将押金****银行账户。

3、本次出租标的租金支付方式：年付，首年租****交易中心结算，后续租金由出租方和最终承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户。本次挂牌价为含税价。项目成交后，出租方按照税法相关规定开具发票。

4、出租方收到首年租金、押金之日起 10 日内，与承租方办理完毕房屋移交。

5、税费的负担：房屋交付日之前产生的水、电、供暖、卫生等一切税费均由出租方承担，房屋交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他税、费均由承租方自行承担。

6、承租房屋的维修要求：在租赁期，承租方自行承担负责房屋的修缮、设施维修改造等，并自行承担相应费用。

7、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

8、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全责任等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

9、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

10、****政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。

11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

12、承租押金：承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

交易
指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

项目挂牌期间（法定节假日除外）

竞价报名

报名时间

2026-01-07 09:00:00至2026-01-13 17:00:00

报名手续

详见附件

保证金及处置方式

1、按系统提示交纳保证金，金额详见资产出租明细表，截止时间2026-01-13 17:00:00，按系统提示缴纳。标书代写

2、保证内容： 出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后 20个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金、押金的；

（3）未按公告约定时间将****中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违****交易中心交易规则中规定的其他情况；

3、处置方法：

若竞租成功，承租方按约定交纳除交易保证金外的年租金剩余价款、交易服务费后，交易保证金自动转为年租金的等额部分；若竞租不成功，****中心****公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道全额无息退还各意向承租方。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度（元）

200.00

自由竞价时间

2026-01-07 09:00:00至2026-01-14 10:00:00

延时竞价周期
（秒）

180

服务费

服务费按成交金额的5%收取。

附件下载

受让申请书.doc

授权委托书.docx

意向方提供资料清单（适用于国有实物资产交易）.doc

****商铺照片.zip

联系
方式

咨询联系人

张宇锋

咨询电话

186****3432

咨询时间

项目挂牌期间（法定节假日除外）

咨询地址

**市**区滨河街道广源国际B座18楼

技术支持

项目报名：李经理：130****9186

其 他

勘验联系人：张健樵，联系电话：0473 ****295