十二吐中心敬老院出租交易交易公告

项目编号：****

****受****委托，****中心敬老院进行公开招租。

****承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性、完整性和有效性负责。具体公告内容如下：

一、标的基本情况

出租方：****

统一社会信用代码：111********578617J

法定代表人：李志华

机构性质：行政机关

机构地址：**县**镇北街

（一）竞价标的物明细表

（二）产权出租行为的批准、资产评估及备案情况

上述资****政府审批程序，并且已经批准，经**万泰华房地产****公司对上述网络竞价标的进行了评估并出具了报告（内万资评报字【2025】203号），资产评****财政局备案。

（三）特别说明：

1.意向承租方应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出让方咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出让方提出。承租方一旦参加竞价，就应为自己的竞价行为承担所有的法律责任和经济责任。

2.凡参与竞价即视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的现状，对交易风险进行充分调查研判；承租方如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞价，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息均严格按照****提供的文书确定，****仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞价行为，意向承租方一旦作出竞价决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞价成功，承租方不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞价保证金不予退还。

二、租赁要求

1、竞标人缴纳竞标保证金3万元，竞标结束后退还。

2、本次租赁采用公开竞租方式，****敬老院“公建民营”运营合同期限为5年。合同履行期间，如运营方能够合法合规经营，无重**全事故且愿意继续运营，则运营期满后优先续签协议。

3、竞得人与出租人签订合同30日内，需向出租方缴纳风险保障金5万元。合同期满后未发生风险退回风险保障金。

4、竞得人须在成交之日起7日内，****中心敬老院租赁费，以后每年竞得人都要在此时间段一****中心敬老院租赁费，否则此合同作废。租赁费以最终竞租价为准。

三、意向承租人资格要求

意向承租人须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与竞租。运营方要具备“四有”，即有理念、有实力、有团队、有经验。优先选择具备养老服务管理经验、具有专业服务团队和医疗服务**、资金雄厚的运营方。运营方应同时具备以下条件：（一）具有独立法人资格的企业或社会组织。（二）在人员、设备、资金、管理等方面具有相应运营能力。（三）无违法违规记录。（四）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单。

四、公告、报名、保证金截止时间标书代写

意向承租方按《附件5：****交易中心产权交易-竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：2026年1月6日9:30起至2026年1月12日17:30止。

报名时间：2026年1月6日9:30起至2026年1月12日17:30止。

保证金交纳时间：2026年1月6日9:30起至2026年1月12日17:30止。（银行到帐时间为准）。

五、标的展示时间、地点、联系人

时间：2026年1月6日9:30起至2026年1月12日17:30止。（节假日除外）。

地点：****园区内

联系人：赵会

电 话：137****3536

六、交易方式

（一）网络竞价方式；

（二）以最高报价者得的方式确定承租方。

（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租方报名登记确认的不竞价，直接将该意向承租方确定为承租方，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租方报名登记确认的，以网络竞价方式确定承租方。（在同等价格条件下原租赁方享有优先权租赁权，

网络竞价时间：2026年1月13日上午9:00开始

延时竞价周期：240秒。

请符合条件的意向承租方，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件：****交易中心产权交易-竞买人操作手册》）。

（四）标的成交后3个工作日内，出租人与竞得人签订《房屋租赁合同》。

八、竞买保证金的交纳及处置

（一）意向承租方须于报****银行到账为准）****交易中心指定以下任意开户行以转账的方式汇入竞买保证金，不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞价保证金。（详情咨询业务办理开户行）

账号：系统自动生成

（二）法人、其他组织、自然人交纳竞价保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞价保证金。

（三）未成交竞价人竞买人交纳的竞价保证金，在按规定程序和要求确定承租方后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞价保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产出租有效期内，撤回其意向竞价的；

3、未按成交（中标）要求交纳成交价款的；

4、只有一家符合条件的意向承租方报名登记确认，而意向承租方拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为。

7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

九、意向竞价人申请登记需上传的资料

企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：

1、营业执照副本；

2、法定代表人身份证；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证；

4、承诺函原件（见附件3）。

十、资格确认、合同签订及价款支付

（一）成交后，承租方持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到****进行资格确认。

地址：****2楼

联系人：赵会

电 话：137****3536

（二）标的成交后3个工作日内，出让方与承租方在****签订《出租合同》（见附件合同样本）。

（三）承租人于合同生效之日起5个工作日内向****指定账户一次性付清当年租赁费。

账户名称：****

账号：052********007086

开户行：****银行****公司**兴林支行

（四）项目结束后（5个工作日内）竞价保证金原路返还（不计息）。

发布单位：****

发布时间：2026年1月6日

附件：

下载附件1：法定代表人授权委托书.doc

下载附件2：自然人授权委托书.doc

下载附件3：承 诺 函.docx

下载附件4：竞买人系统操作手册（新）.docx

下载****敬老院租赁合同.docx