500001202512250010101的澄清修改文件

********中心建设项目

答疑及补遗通知（一）

各潜在投标人：

现将********中心建设项目答疑及补遗通知（一）内容发布如下：

一、答疑部分

质疑1：

1、穿越消防水池的管道设置的套管图例为刚性防水套管，放空管的套管是否需改为柔性防水套管

2、哪些位置为柔性防水套管，请明确。

3、室外蓄水池、**池只有容积，请明确长*宽*高具体尺寸。

4、消声器，静压箱设计无相关参数规格，请明确长度和宽度。

5、新风机是否采用开关控制

6、电气风机盘管至调速开关线路根数.规格图纸未明确。

7、2#楼火灾报警自动平面图设计的WDZBNU-KYIY-4*1.5的线型，市场上无“KYIY”型号；另，是多芯软线还是控制电缆。

8、火灾报警系统设计的WDUZBN-KYY-3*1.5的线型，“KYY”是多芯软线还是控制电缆。

答疑1：

①：均采用柔性防水套管与水池预埋套管一览表中的一致。

②：均采用柔性防水套管与水池预埋套管一览表中的一致。

③：室外雨水蓄水池、**池具体尺寸及相关设备详海绵施工图，海绵施-19~24。

④：消声器宽高同风管尺寸，长度按标注或者平面图所画长度为准；静压箱宽高比接入风管宽高大200，长度按标注或者平面图所画长度为准。

⑤：具体详智能化楼控系统。

⑥：具体由空调厂家配套实施。

⑦：WDZBNU-KYIY-4*1.5应为WDZBNU-KYY-4*1.5。

⑧：WDZBNU-KYIY-4*1.5应为WDZBNU-KYY-4*1.5。

质疑2：

1、电气主要设备材料表中，疏散指示标志灯、楼层指示标志灯、多信息复合标志灯及安全出口标志灯，规格栏与型号栏灯具功率不符，以何为准

2、电井无大样图，竖向桥架在何处穿楼板。电井内无桥架配管布置，是否施工完后办理收方签证。

3、防雷接地设计要求为方便建筑外立面装修玻璃幕增或外挂石材的预理件及龙骨的地连接，需设置接地钢板，但平面图上没有此接地钢板位置，是否为现场指定位置

4、灯具设计为吊装，具体为管吊还是链吊若为管吊，下吊管的规格材质为何

5、电气总图无1#楼进线位置，进线采用何种规格材质管道

6、图上泵的参数为“负压给水设备（150WFYV-/4-59-11×3-4流量74m3/h：扬程59m：总功率11*2+4KW：大泵两用-备，配-台小泵”但无单台泵的参数不明确，具体为多少

7、埋地部分排水管采用什么材质，请明确。

8、图纸未找到相关消防管道材质，需要明确。

答疑2：

①：以型号栏为准。

②：可以。

③：可以。

④： 管吊，吊杆灯具配套提供，其内径不应小于10mm，壁厚不应小于1．5mm。

⑤：1#楼进线通过2#楼与1#楼室内连廊连接，具体详2#楼电气相关图纸。

⑥：无负压给水设备为整体成套设备，成套设备应满足流量74m3/h，扬程59m。因单泵均为变频给水加压泵，在满足成套设备整体参数及性能的条件下单泵参数不同厂家可根据自身产品情况而定，采购时应成套设备整体采购切忌采购单泵回来组合拼凑。

⑦：埋地部分排水管材质详水施图SZS-07給水及消防总平面图中的设计说明。

⑧：消防管道材质详水施图SZS-06设备及主要材料表。

质疑3：

1、工程量清单中1#楼、2#楼、3#楼主体工程中清单项“混凝土压顶（窗台）C25”、“混凝土压顶 C25”工作内容包含：4.抹灰5.泄水孔制作、安装6.滤水层铺筑7.沉降缝，是否有误，建议修改

2、工程量清单中室外工程-场平土石方全费用中清单项“挖一般土石方（平场含清表）”工程量高达48418.9m3，是否为平基土石方开挖，此项清单不应包含1KM外运费用，限价过低，****工程部分“余方弃置 （基本运距1km)”单独列项。

3、工程量清单中1#楼、2#楼、3#楼、连廊主体工程中清单项“有梁板 C30”综合单价低于“有梁板 C30P6”综合单价，是否有误，建议调整限价。

4、工程量清单中1#楼、2#楼、3#楼工程中清单项“植筋连接 14mm”、“植筋连接 16mm”项目特征中规则为12，建议修改。

5、本工程是否有甲供材料，请明确

6、根据招标文件第11.1条：本工程合同价格不因市场价格波动调差。但就目前市场形式有色金属、钢材等大幅涨价，远远超出正常市场价格的波动范围，不能调差将导致承包人承担较大的市价风险，为避免承包人负担过重出现履约困难，建议发包人修改为“电线电缆、配电箱、阀门及钢材等价格波动幅度在±5%以外的，可以调差”。

7、室外电气管网分部分项工程项目清单，清单项中的“9孔电缆排管 8×PVC-Cφ100+1×φ100”，其中“1×φ100”具体采用何种管材。其他类似清单项同理。

答疑3：

①：工作内容描述有误，报价时工作内容不考虑“4.抹灰5.泄水孔制作、安装6.滤水层铺筑7.沉降缝。”

②：48418.9m是平基土石方开挖；清单项“挖一般土石方（平场含清表）”已包含1km外运费用，编制限价时根据市场价并综合考虑，报价时请各单位综合考虑并进行报价。

③：因超高模板的问题导致“有梁板C30”的价格比“有梁板 C30P6”的价格高，报价时请综合考虑。

④：“植筋连接14mm”的项目特征以项目名称为准进行报价，“植筋连接16mm”以项目名称为准进行报价。

⑤：本工程无甲供材料。

⑥：因工期短，不允许调差。

⑦：请按施工图并结合现场实际综合考虑。

质疑4：

1、专用合同条款14.2.2 条“发包人完成竣工付款的期限：完成竣工付款申请单审核后/ 天内”未约定竣工付款的期限，按照现行的建设工程施工合同示范文本中通用条款的相关规定：“发包人应在签发竣工付款证书后的14 天内，完成对承包人的竣工付款”，则请填写上述的条款内容为：“发包人完成竣工付款的期限：完成竣工付款申请单审核后 14 天内。”

2、专用合同条款14.2.2 竣工结算审核期限中未约定竣工结算的审核时间，根据现行的财建【2004】369号文中规定的竣工结算审查期限造价在5000万元以上的工程其结算完成时间为不超过60天，则请招标人在14.2.2条竣工结算审核期限中增加：“发包人审核竣工结算的期限：60天内”，请回复。

3、专用合同条款第16.2.2条承包人违约的责任中对承包人的违约责任处罚过重，为了项目良好履约的目的出发，承包人不会无故违约，建议设置承包人违约金累计上限为不超过签约合同价的 3%。

4、专用合同条款第16.2.1（14）条及附件13施工单位负面清单中“承包人不得更换项目经理，若更换项目经理将按 20 万元/次进行罚款。”建议修改为，如承包人因特殊原因需更换项目经理，更换的项目经理满足项目实施的资格要求，经发包人同意后，方可更换项目经理。

5、专用合同条款第 16.2.2、（14）条约定：“承包人不配合发包人、监理人及发包人委托的工程造价咨询服务单位结算审核的违约责任：根据具体情节，按 10000 元/次支付违约金。”约定不合理，如果咨询单位审核意见有误或承发包双方对结算金额及计价规则存在争议问题，此种情况应免除处罚承包人的违约处罚，建议修改此条款内容为““承包人不配合发包人（除咨询单位审核意见有误或承发包双方对结算金额及计价规则存在争议问题以外）、监理人及发包人委托的工程造价咨询服务单位结算审核的违约责任：根据具体情节，按 10000 元/次支付违约金。”。

6、根据专用合同条款第 21.3.16 条约定“若发包人的进度款因故不能按时支付的，承包人不能作为其停工理由，应继续正常施工不耽误工期”。若发包人一直不付款，承包人等同于全垫资了，完全显失公平，承包人难以承受如此巨大的资金压力，此条款给承包人带来的风险不可控，不利于承包人报价。请招标人删除此条款内容。

7、专用合同条款中附件13施工单位负面清单“施工单位中标通知书发出之日起1个月内向发包人提供认质认价，每延期一天，施工单位向发包人支付违约金 1000 元。”此部分认质认价是否仅为对招标图纸进行清标后的招标清单漏项部分

答疑4：

①：不做调整。

②：不做调整。

③：不做调整。

④：不做调整。

⑤：不做调整。

⑥：不做调整。

⑦：在承包****公司共同清理、核对完合同清单后1个月内，对合同清单漏项，承包人应向发包人提出认质核价申请，每延期一天，承包人向发包人支付违约金1000 元。

质疑5：

1、投标人须知前附表10.8.4.施工场地内（附近），存在现有的天然气、电力、污水管网等，投标人须根据已提供的图纸资料，并结合现场实际踏勘情况；在施工期间保证天然气、电力、污水管网等正常运转；综合预估相应的保护措施，因此产生的相关措施费用，综合考虑在各清单项综合单价及相应措施费用中，不再另行计价。请提供现有的天然气、电力、污水管网等图纸，以便进行保护及综合报价

2、投标人须知前附表10.8.5.因本项目紧邻北区食堂及北区宿舍，同时北区食堂及北区宿舍的通行道路位于该项目2#楼及3#楼之间，施工阶段需保证紧邻建筑物及人员通行安全，应采取包括且不限于搭设硬质双层水平防护通道、塔吊限位等措施，因此产生的相关措施费用，综合考虑在各清单项综合单价及相应措施费用中，不再另行计价。该项目2#楼及3#楼之间是在施工阶段要封闭施工，北区食堂及北区宿舍的通行道路在施工阶段是否绕场外另行选择

3、根据合同协议书第四条关于签约合同价的约定，建议签约合同价进行价税分离，分别列明含税价、不含税价、税金。根据《印花税法》第五条:“应税合同计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款”。****税务局要求，合同列明价税分离金额。方可按照不含税价进行印花税缴纳:否则按照含税价进行印花税缴纳，势必加重双方税负

4、专用合同条款1.6.1条“发包人向承包人提供图纸的数量： 套；”未明确图纸套数，但3.1.9条“承包人需要提交的竣工资料套数：完整竣工资料一式 3 套，”建议发包人提供图纸至少6套（现场工作面需2套，施工管理备查1套、竣工图需3套），则请修改专用合同条款1.6.1条为“发包人向承包人提供图纸的数量： 6套；”。

5、根据专用合同条款第 2.5 条约定：“发包人是否提供支付担保:不提供”，《******委员会关于完善房屋建筑和市政基础设施工程价款结算有关办法的通知》渝建管【2022】238 号文:“三、提高工程进度款支付比例”的规定:“建设单位要求施工单位提供履约担保的，建设单位应提供工程款支付担保。工程款支付担保金额不得低于施工合同金额(扣除建设单位提供担保前已支付的工程款)的 10%，同时不得低于履约担保金额。”且按合同的对等性、公平性原则，则请招标人修改上述条款内容为“发包人是否提供支付担保:提供；并在其下约定支付担保的形式、金额、时间、期限等相关内容；

6、因本项目的合同计价方式为工程量清单计价，投标报价是按招标人发出的工程量清单进行报价，发出的工程量清单有可能存在漏项清单，而在短暂的投标期提出质疑的时限内，投标人也无法准确的提出漏项项目及其工程量，则建议在招标文件专用合同条款10.1变更的范围中（10）项填写为“工程量清单漏项项目”，以使工程进度款及结算时对清单漏项项目的费用计算原则执行变更估计原则从而避免造价计算的争议，请回复；

7、专用合同条款第11.1条“市场价格波动是否调整合同价格的约定：本项目不适用调差。”不允许人工和材料调差，施工期间材料和人工费可能发生大幅波动，不能调差将导致承包人承担较大的市价风险，为避免承包人负担过重出现履约困难，请发包人从顺利履约的角度修改为“人工和主材市场价格波动幅度在±5%以外的，可以调差”。

答疑5：

①：总平图里面有相应图纸，请根据图纸进行合理报价。

②：不允许绕行。北区食堂及北区宿舍现有通行道路为永久道路，施工期间务必保证学生通行，道路防护措施及相关费用均由中标单位自行综合考虑。

③：不做调整。

④：已修改，详见补遗3。

⑤：不做调整。

⑥：不做调整，该情况的处理办法已在专用合同条款的第14.2.1.2条进行了约定。

⑦：因施工周期短，不允许调差。

质疑6：请问，因投标制作软件中资格审查部分其他资料上传窗口只有一个，请问财务报告是否可以不提供附注部分仅提供2022至2024年财务审计报告及财务报表，其中至少包含现金流量表、资产负债表、利润表。

答疑6：招标文件已明确投标人应提供：****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。投标人按要求提供即可。

质疑7：请问，我司提供业绩装配式结构专项说明中体现预制装配率，新三板预制率60%，是否满足招标文件要求

答疑7：请投标人按照招标文件要求提供业绩证明材料。

质疑8：招标文件中门槛业绩和商务加分业绩均要求装配率大于50%，由于地方差异，我司有一业绩有建设单位、设计单位和施工图审查单位盖章的装配式建筑设计阶段审查表可证明装配式，但是不属于招标文件所指定的证明材料，请问招标人，我司提供业绩资料的同时，提供该审查表是否满足招标文件要求。

答疑8：请投标人按照招标文件要求提供业绩证明材料。

质疑9：请问招标人，关于业绩证明材料方面，若我司提供该业绩在建设行政主管部门网站上发布的装配式建筑评价结果公示，是否可用于证明业绩装配率，满足招标文件要求

答疑9：请投标人按照招标文件要求提供业绩证明材料。

质疑10：请问本项目是否取得建设用地规划许可证

答疑10：已取得。

质疑11：请问，我司的共建业绩满足2020年以后竣工，面积不少于3万平方米，提供结构设计总说明（带有设计单位出图专用章，以及施工图审查机构的专用章）中有体现装配率不小于50%可以作为证明材料吗

答疑11：请投标人按照招标文件要求提供业绩证明材料。

质疑12：投标文件制作软件中报价部分文件已标价工程量清单是否需要将工程量清单封面打印后加盖印章（鲜章）再将扫描件导入

答疑12：不需要打印后加盖鲜章，但需按要求制作后加盖电子章。

质疑13：招标文件后附的投标文件格式（PDF签章版）和用**市电子招投标系统导出来的文件格式（word）不同时，请招标人明确，以哪个格式为准

答疑13：除电子招投标系统中锁定不可修改格式以外的其他投标文件格式，以加盖电子印章的PDF版招标文件为准。

质疑14：投标人是否只需提供第八章投标文件格式（二）承诺即可，投标人是否还需另附承诺或自拟承诺

答疑14：承诺格式以“第八章”资格审查部分 “（二）承诺”提供为准，内容请投标人自行比对检查，是否额外提交其他承诺由投标人自行考虑。

质疑15：1第八章投标文件格式投标函附录中工期、工程质量、分包的约定内容是否可以填写“符合招标文件的要求”或“达到招标文件的要求”

答疑15：可以。

质疑16：****学院之前项目都是明标，本项目突然暗标，****某单位暗箱操作

答疑16：本项目招标文件严格依据招投标标准文本编制，采用暗标评审方式符合相关规定，经综合考虑，现将调整为明标，详见补遗5。

质疑17：本项目警戒线85设置不明确，最近很多恶意低价损害业主利益，请代理单位、业主单位明确警戒线所提供佐证材料

答疑17：招标文件已明确设置，请投标人严格按照招标文件要求提供相应证明材料。

质疑18：陶粒混凝土找坡最薄处3公分，厚的地方接近20公分，限价是按3公分算的平方价，不合理

答疑18：请结合施工图纸的实际情况及项目特征，综合考虑进行报价。

质疑19：付款条款没有合同签订后支付50%的安全文明施工费吗项目报建也需要这个支付凭证

答疑19：关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：按照行业主管部门相关规定执行。安全文明施工费的要求与内容、提取支付方法以及违反约定造成损失的赔偿等条款，按照现行规范要求执行，做到专款专用。

质疑20：资格审查部分业绩：投标人自 2020 年 1 月 1 日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过 1 个已竣工验收的、单项合同建筑面积不少于 3 万平方米、装配率不小于 50%的教育建筑或卫生建筑施工业绩。标书代写

商务部分业绩：投标人自2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个已竣工验收的、单项合同建筑面积不少于3万平方米、装配率不小于50%的教育建筑或卫生建筑施工业绩。得2分，本项最多得2分。标书代写

问：为什么一个项目要求的年份不一致，建议年限都设置成2020年至今

答疑20：资审业绩条款放宽时间范围，意在扩大潜在投标人范围，保障项目竞争性；商务奖项评分收紧时间区间，旨在聚焦投标人近年实力，实现优中选优。两者定位不同，此项不作修改。

质疑21：****委员会是否有业主专家，如有业主专家，请明确是几名。

答疑21：评标委员会由招标人按法律法规及相关规定依法组建。

质疑22：招标文件中投标人自 2020 年 1 月 1 日起至投标截止日止 （以竣工时间为准） ，完成过 1 个已竣工验收的、单项合同建筑面积不少于 3 万平方米、装配率不小于 50%的教育建筑或卫生建筑施工业绩。为什么商务部分要求自 2022 年 1 月 1 日起至投标截止日止（以获奖时间为准），投标人作为施工单位承担的项目获得过国家级奖项，每有 1 个得 2 分，本项最多得 2分。是不是改成2020年1月1日起至投标截止日止（以获奖时间为准）更为合理些。标书代写

答疑22：资审业绩条款放宽时间范围，意在扩大潜在投标人范围，保障项目竞争性；商务奖项评分收紧时间区间，旨在聚焦投标人近年实力，实现优中选优。两者定位不同，此项不作修改。

二、补遗部分

补遗1：现对本项目已发布图纸中部分内容进行调整，具体详见附件。

补遗2：招标文件专用合同：承包人提出的合理化建议降低了合同价格或缩短了工期或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：“/。”修改为“提前竣工的奖励：20000﹒元/天，不超过签约合同价的:1%。”

补遗3：招标文件专用合同：1.6.1 图纸的提供和交底 发包人向承包人提供图纸的数量：“ 套”修改为“ 6 套”。

补遗4：招标文件合同协议书中 四、签约合同价与合同价格形式 增加内容：“4. 计税方法：增值税（一般计税方式）”。

补遗5：

注：本答疑及补遗通知（一）与招标文件有冲突的地方，以本答疑及补遗通知（一）为准，本答疑及补遗通知（一）作为招标文件的组成部分。请各投标人自行下载，不管下载与否均视为投标人已全部知晓。

招 标 人：****

招标代理机构：****

2026年1月4日