韶关市曲江区总工会曲江区马坝镇鞍山路总工会前综合楼二层北面房产租赁权

本次招租房产已办房产证，用途：证载为住宅，本次招租设为非住宅。竞租成交后如需办理营业执照的，竞买人请于报名参****管理部门是否存在影响办证的因素，明确风险后再行参拍。一经竞拍成功，竞得人不得以办证等原因，提出退标或悔拍。房产目前闲置，维护状况一般，成交后房产的维修（维护）由承租人承担且费用自理，委托单位不承担房产维修及有关费用。

注：竞买人参加“租赁权”竞拍前，建议到标的所在地实地考察，自行了解和考虑标的存在的瑕疵（包括不可预见的瑕疵风险），一旦竞得，标的瑕疵及风险由买受人自行承担。

承租限制规定（包括但不仅限于本条，其余约定详见拍卖会资料）：

①****政府批准的情况下，不能擅自**地上建筑物和构筑物；②承租人不得擅自改变房产用途；不能从事高污染、高噪音以及法律法规禁止的相关行业；③未经同意承租人不得擅自转租、转借他人使用房产或场地；④在租期间承租人须做好房产的日常维护修缮及安全生产、消防、治安等工作，由维护、修缮及场地经营等所产生的一切费用及安全责任（包括但不限于安全生产、消防、治安等责任）均由承租人承担。

其他说明事项:

1、标的按现状公开招租，租赁期****政府行为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前1个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

2、租期为3年，租金按月收取；

3、竞租佣金标准：按一年成交租金总额的5%向买受人收取，佣金不包含在成交价内；

4、在签订《租赁合同》时，承租方交纳的合同履行保证金（押金）为3个月的月租金；

5、买受人须在****公司签订《成交确认书》，自签订《成交确认书》之日起15个工作日内与委托方签订《租赁合同》并付清租赁押金。待《租赁合同》签订完成并付清所有押金和费用后，方可申请退还报名时所交纳的竞买保证金；

6、逾期未签合同或未付清相关费用的视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予退还。同时，委托方保留向违约方追偿首次成交违约至再次招租成交期间租金损失的权利；

7、租赁期间，承租房地产或地块维护（修）费用及有关经营产生的税费、水电费等费用均由买受人承担；

8、承租人不得私自转租、转借所竞得的房产，如经发现委托方有权取消其承租资格并将标的收回，租赁押金视为违约不予退还；

9、承租人须按时足额付清每个月的月租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

10、其他未完事项以租赁合同有关约定为准，租赁合同未有约定的双方协商解决。

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