台山市汶村镇南围北咸围招标公告

**市汶村镇南围北咸围招标公告

****受 **** 的委托，定于2026年1月14日上午10:00在 ****党校（汶村邮政局旁）对汶村镇南围北咸围进行招投标，本项目采用 举牌 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

项目名称：

1、资产**类型及面积：坑塘水面；面积：501.07亩

2、标的物所在位置：**五乡梅沙围，****政府南围，西至五乡南围外围仔，北至犸佬咀中围

3、发包（出租）的起止期限：2026年4月1日至2046年3月31日，共20年。

4、交易底价：1200元/亩/年

5、承包款（租金）及相关费用收取方式：乙方须于合同签订日一次性缴交4年租金和2026年度农业水**费以及1年租金等额的合同保证金，自2027年起每年1月15日前支付2030年的租金【计算方式为：（20年总承包款-前四年总承包款）/19】以及2027年度农业水**费……以此类推，直至完全缴纳20年总费用。

6、租金调整方式：无递增。

7、竞投保证金：600000元，大写：人民币陆拾万元整。

8、资产使用用途：水产养殖（无污染，不允许小棚养殖）。

9、其他要求：

（1）根据《中华人民**国渔业法》、《中华人民**国水污染防治法》等法律法规规定，承租方应采取生态健康养殖模式，严控鱼塘养殖洗塘直排污水并按国家相关法律规定执行。否则，甲方有权终止合同，没收合同保证金及收回承包经营权另行发包，并有权追究承租方的违约责任。

（2）为贯彻落实水**管理制度，有效保护地下水**，根据《中华人民**国水法》、《地下水管理条例》、《取水许可和水**费征收管理条例》等规定。严禁任何单位或个人在没有依法取得取水许可批准文件的情况下擅自开采地下水。否则甲方有权终止合同，收回承包经营权，另行发包，已收的合同保证金无偿归甲方所有。

（3）承租方依规缴纳农业用水费用，水面养殖用水按50元/年/亩计收。从2030年开始水面养殖用水费用在缴交当年承包款时同时以转账方式汇到指定账户。如有最新文件规定，另按最新文件执行。

（4）承租方需自行建设出入水窦口、水闸、管护房等满足生产需求的配套设施；****公司出具、镇政府相关职能部门确认的宗地图，堆筑与南围分隔的围基，所产生的费用由承租方承担，租赁期满后生产设备设施无偿归甲方所有。

（5）租赁期间承租方所产生的税费、建设维修费、证照办理费、债权债务、人工工资等费用由承租方承担。

（6）自中标日起竞投保证金自动转为合同保证金，不做退回处理。不足部分的合同保证金须在合同签订日汇入甲方指定账户。

（7）合同保证金在租赁期满后经双方对出租物验收合格后由甲方无息退还给承租方。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

三、竞投规则

1、本次项目采用 举牌 方式竞投，按照 价高者得 原则确定竞得人。交易底价1200元/亩/年，竞投人必须举牌应底价。以后举牌一次视为加价一次，每举牌一次加价幅度为20元/亩/年。也可以直接报价，要为贰拾元的整数倍。

2、竞投人竞投现场报到后需马上进入投标室就坐，中途不得无理离场，否则取消其竞投资格，并没收其竞投保证金。

四、领取资料

竞投人（单位）可于 2026 年1月6日至 2026 年1月12日上午9：00至12：00，下午14：30至17：00（节假日及周末除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）****办公室索取竞投详细资料。

五、报名、提交资料和缴纳竞投保证金

1、报名、提交资料时间为： 2026 年1月6日至 2026 年1月12日上午9：00至12:00，下午14：30至17：00（节假日及周末除外）。

2、竞投人必须在2026年1月12日下午17:00前（即本招标公告规定的报名时间结束之前）将交易保证金交到****银行账户，逾期不受理。

****银行：****银行**汶村支行；账号：4439 2701 0400 0541 4 ；账户名：****），保证金须在指定时间内实名转账才能有效，填写现金缴款单、进账单或汇款单等时应在备注栏注明XXX（个人或单位）交来本人（或本单位）参加汶村镇南围北咸围竞投保证金，（注意：以上缴款方式的缴款人名称必须与报名者及参加竞投者名称相一致；如果以转账或汇款的方式交竞投保证金的，报名者（参加竞投者）必须以自己名称开具的账户把保证金汇到****账号），并凭银行****财政所出具收款收据，再凭财政所出具收款收据原件和身份证原件及复印件****办公室确认报名。（如有疑问，请先致****办公室咨询后再交竞投保证金）

缴纳竞投保证金时需预留充足的汇款转账时间，避免因到账失败丧失竞投资格，后果由报名参加竞投者自行承担。

六、实地查看

本次不组织实地查看资产**的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看该**（资产）的位置及了解基本情况，对标的物四至范围及面积等无异议后才报名竞投，竞得后不能再以**（资产）的四至范围或面积等理由弃标，如弃标则没收竞得人的竞投保证金。

七、经确认竞投资格的竞投人请于 2026年1月14日上午10:00时前，携带相****党校（汶村邮政局旁）现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

2、竞投资格确认书。

八、特别说明：

1、如只有一人报名竞投并到镇农业农村办确认报名成功，不按时参加竞投会或不举牌报价的，则唯一竞投人自动按底价成交，如弃权则没收竞投保证金；如两人或两人以上报名竞投并到镇农业农村办确认报名成功的，不按时参加竞投会或无人举牌竞投的，则第一位报名成功者自动按底价成交，如弃权则没收竞得人的竞投保证金；第一次举牌为底价。

2、竞投资格的确认须在指定时间内****办公室报名及资格登记，逾期视为无效，不得以各种理由要求补登记。

3、未中标竞投保证金将在两个月内原路退回。

九、联系方式（节假日除外）

联系单位：****办公室

联系人：赵先生 联系电话：0750-****246

****办公室

2026年1月6日